シエリアシティ星田駅前 物件詳細
シエリアシティ星田駅前
| 住所 | 大阪府交野市星田北６丁目5239番(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（地番） |
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| 交通 | ＪＲ片町線/星田 歩3分 |
| 価格 | 4168万円～5988万円 |
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【累計成約戸数320戸突破！】【イーストスクエアご案内中！】JR快速停車「星田」駅徒歩3分。京橋へ21分、北新地へ29分。大型商業施設「トナリエ星田」隣接。大規模複合開発が進行中の星田駅前に「ZEH-M Oriented」仕様、太陽光発電など先進の暮らしを提案。南向き×3LDK・70m2超×4500万円台～
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
このマンションのこだわり条件
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【共用施設お披露目会開催中】総382戸。商･医･住･公園の大型複合開発。駅前に誕生！
穏やかな住環境と都心近接の優れたアクセスを兼ね備えたJR学研都市線・快速停車駅「星田」。
その駅前において、持続可能な未来を見据えた新しい街づくりが進められています。
住宅､公園､商業施設､医療機関などが計画的に配置された新街区に誕生する｢シエリアシティ星田駅前｣は、
「ウエストスクエア」の入居が始まり、現在「イーストスクエア」をご案内中です。
大規模物件ならではの「ゲストルーム」「パーティールーム」など充実の共用施設のお披露目会も開始しており、実物を体感できます。
さらに、本物件は「ZEH-M Oriented｣仕様､太陽光発電､EV対応などゼロカーボンに向けた先進の暮らしを提案しています。
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- 車寄せをしつらえた優美なグランドエントランス。大規模だから成し得る充実した共用施設を備え、心地いい暮らしを実現する、総戸数382邸のレジデンス
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- 2層吹き抜けの迎賓空間。ここに住まうことを誇りに思える上質感と開放感を兼ね備えたエントランスホール
大型商業施設など生活利便施設が充実｡癒される自然に包まれた子育てしやすい街
大阪市内主要部へダイレクトに繋がるアクセス利便と、豊かな自然に寄り添う恵まれた住環境を手中にできる立地条件。
さらに、隣接地に誕生したショッピングモール「トナリエ星田」を筆頭に、様々な商業施設を目的に合わせて使い分けできる生活利便も魅力です。
周辺にはハイキングが愉しめる「府民の森 ほしだ園地」、バーベキュー広場がある「寝屋川公園」など、
家族で愉しめるレジャースポットも身近にいっぱい！
行政の子育て支援も充実しており、認定こども園等の待機児童数はゼロ(※1)。
小中一貫教育や医療費助成、第3子から保育料無料(※2)など手厚いサポートがあるので、安心して子育てできそうですね。
街区完成予想イラスト（本イラストは交野市HP掲載の「星田駅北地区土地区画整理事業」概念図を基に描き起こしたもので、建物の形状、高さ、配置等は実際とは異なります。あらかじめご了承ください）
JR快速停車･星田駅徒歩3分｡京橋へ21分､北新地へ29分(※3)都心へスムーズにアクセス
徒歩3分の星田駅はJR快速停車駅。大阪都心「北新地｣･｢京橋」へ一直線につながる軽快フットワークで、毎日の通勤・通学もラクラク！
「放出」駅でJRおおさか東線に乗り換えれば「新大阪」駅にもスムーズにアクセスできます。
さらに、第二京阪道路(※4)の開通により、名神・東名高速道路とつながり、大阪や京都方面へのカーアクセスも一層便利になりました。
豊富な交通手段を利用できるので､オンもオフも快適です。
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- 交通アクセス図(電車の所要時間は、通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、時間帯により異なります。また乗換・待ち時間を含んでおります)
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- 京橋へ乗り換えなし21分※3（京橋駅前）
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- 北新地へ乗り換えなし29分、大阪駅（写真）へ33分※3
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室内・設備
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- 食器洗い乾燥機／食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備です。出し入れしやすい引き出しタイプです(同仕様)
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- 蛇口一体型浄水器／ストレートとシャワー・原水と浄水・水とお湯の切り換えがワンタッチでできる混合水栓です。シンクの隅々まで届くホースが採用されています(同仕様)
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- 静音シンク／シンク表面にあたる音が軽減され、スプーンや食器を落とした音も和らげます。くぼみ部分を利用して、洗剤やスポンジなどが置ける便利なポケットが設けられています(同仕様)
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- ホーローキッチンパネル／傷がつきにくく、油汚れなどがサッと拭くだけでキレイになるホーローキッチンパネルが採用されています。マグネットのフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
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- 人造大理石キッチンカウンター／耐久性に優れ、お手入れも簡単な人造大理石カウンターです※天板の色目はマンションサロンでご確認ください(同仕様)
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- レンジフード／サッと拭くだけで汚れが落ちるお手入れのしやすいホーロー製の整流板付レンジフードです※タイプにより2種類あります(同仕様)
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- キッチンコンパクト吊戸棚／頻繁に出し入れする小物やラップ、キッチンペーパーなどの収納に便利です※タイプにより吊戸棚無しのプランもあります(同仕様)
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- 耐震ラッチ／地震の際は、扉が自動的にロックされ、扉が開いて中の物が落下する事故を未然に防ぎます※タイプにより吊戸棚無しのプランもあります(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／鏡裏は、化粧品や歯ブラシなどがすっきり片づく収納スペースとなっています(同仕様)
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- シングルレバー式 洗面混合栓／シャワー吐水・泡沫吐水の切替がワンタッチでできる混合水栓です。リフトアップ機能がついていて、シャワーヘッドも引き出せるので洗髪にも便利です(同仕様)
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- 人造大理石洗面カウンター／スタイリッシュで継ぎ目のない人造大理石のカウンターなので掃除がしやすく清潔感を保てます(同仕様)
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- リネン庫／バスタオルや石けんなどの収納に便利です。雑然となりがちな洗面室を、すっきりと整理できます(同仕様)
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- ヘルスメータースペース／洗面室を広く使えるよう、洗面台下のスペースが有効活用されています(同仕様)
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- コンフォートウエーブシャワー／TOTO独自の水流技術により大幅節水します。ウエーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら、軽快な刺激のある浴び心地を実現します(同仕様)
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- 魔法びん浴槽／浴槽断熱材＋高断熱のふろふたによる、魔法びんのような断熱構造です。お湯はり後4時間以上たっても、お湯の温かさを保ちます(同仕様)
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- 電気式浴室暖房乾燥機／洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です(同仕様)
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- カラリ床／特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫です。掃除もラクラクです(同仕様)
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- らくポイヘアキャッチャー／滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導します。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます(同仕様)
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- ワンプッシュ排水栓／無理な姿勢をすることなくワンプッシュで浴槽排水栓の開閉ができます。また鎖が露出しないため掃除の手間が軽減されます(同仕様)
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- フルオートバス／スイッチひとつでお湯はり・たし湯・追い焚きができるフルオートバスが標準装備されています(同仕様)
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- スッキリドア／カビの付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすい換気口を移動しています(同仕様)
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- スマートカウンター／シャンプーなどが使いやすいよう、手を伸ばして届く範囲にカウンターが設置されています。奥行が浅く、掃除がしやすい形状です(同仕様)
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- サーモスタット混合水栓／凹凸を減らしたお手入れしやすいデザインです。形状記憶合金を用いたサーモユニットで、設定温度の変化が最小限に抑えられます(同仕様)
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- 人感センサー付オートライト／玄関の人の出入りをセンサーが感知してライトが自動点灯します※標準色は足元保安灯同色の白色となります(同仕様)
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- 足元保安灯／停電時に自動的に点灯する足元保安灯が設置されています(同仕様)
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- 物干金物／バルコニーには物干金物が設置されています※1階は自立型の物干金物が設置されています(同仕様)
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- バルコニー水栓・防水コンセント／バルコニーには水栓や防水コンセントが設置されています(同仕様)
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- 節水トイレ／少ない水でしっかり便器を洗浄します。便器標準洗浄水量は13Lタイプから約50%の大幅な節水を実現しています(同仕様)
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- ウォシュレット／一定の間隔で水に空気を混ぜ、洗浄の強弱をつけることで、快適な洗い心地に。便座の裏、ノズルには汚れをはじくクリーン樹脂が採用されています(同仕様)
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- セフィオンテクト／陶器表面の凹凸が100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げられています。汚れやカビがつきにくく、洗剤も選ばず使えるため掃除が楽になります(概念図)
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- トイレ吊戸棚／トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚や、空間を演出する飾り棚が設置されています(同仕様)
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- ウォークインクロゼット・布団収納／全タイプにウォークインクロゼットが採用されています。上部には棚が設けられ、収納場所に困りがちな布団セットをまとめて収納できます。また、リネン庫、納戸(一部除く)など、各部に使いやすい収納スペースが設置されています(同仕様)
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- eo光／高速・高品質なインターネット環境でネットも電話もテレビも快適です。常時接続で時間を気にせずインターネット動画など大容量ウェブコンテンツが楽しめます(概念図)
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- スマートリモコン／エアコン、テレビ、シーリングライトといった赤外線リモコン付き家電をスマホのアプリでコントロールできます(同仕様)
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- 温湿度センサー／温湿度をどこからでも確認でき、温湿度の異常値を自動通知します。スマートリモコンなどと連動して温湿度を自動制御し、快適空間を実現します(同仕様)
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- スマートハブ／各センサーをまとめて管理します。センサーとの通信は広い部屋でも1台でカバーできるようZigbee規格が使用されています。有線LANで接続可能です(同仕様)
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建物・施設
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- ファミリーラウンジ
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- 自走式駐車場
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- スタディルーム
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- グランドエントランス
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- 外観
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- 外観
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- エントランスアプローチ
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- コリドー
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- コミュニティHUB
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- ゲストルームA
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- ゲストルームB
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- ランドプラン／南向きと西向きの3棟構成とした開放感あふれる住棟配置(敷地配置図)
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地図大阪府交野市星田北６丁目5239番(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- トナリエ星田((W)徒歩1分・約70m、(E)徒歩3分・約210m)
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- イオンモール四條畷(車7分・約4390m)
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- HIRAKATA T-SITE(車9分・約5800m)※「T-SITE」施設内に駐車場がございませんので、HPに記載されている近隣の提携駐車場をご利用ください
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- エディオン((W)徒歩6分・約440m、(E)徒歩7分・約490m)
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- キリン堂／フレッシュバザール((W)徒歩6分・約430m、(E)徒歩6分・約470m)
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- フレンドタウン交野((W)徒歩15分・約1150m、(E)徒歩13分・約1000m)
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- 寝屋川公園((W)徒歩17分・約1310m、(E)徒歩18分・約1380m)
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- 星のブランコ(府民の森ほしだ園地)((W)約3850m、(E)約3680m)
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- 交野市立あさひ認定こども園((W)徒歩4分・約250m、(E)徒歩4分・約260m)
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- いきいきランド交野(車5分・(W)約3000m、(E)約2860m)
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- ビバモール寝屋川/スーパービバホーム寝屋川店((W)徒歩17分・約1330m、(E)徒歩18分・約1380m)
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- 横井歯科医院((W)徒歩6分・約440m、(E)徒歩6分・約480m)
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- 星田南病院((W)徒歩19分・約1470m、(E)徒歩17分・約1330m)
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- 交野市立藤が尾小学校((W)徒歩15分・約1200m、(E)徒歩14分・約1060m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■セブン-イレブン キヨスクJR星田駅改札口((W)徒歩3分・約170m、(E)徒歩3分・約220m)
- ■ほしのうた保育園((W)徒歩4分・約300m、(E)徒歩5分・約360m)
- ■トップワールド 星田店((W)徒歩5分・約370m、(E)徒歩6分・約420m)
- ■千成ヤクルト保育園/ほしのこ保育園((W)徒歩7分・約500m、(E)徒歩7分・約540m)
- ■セブン-イレブン 交野星田1丁目((W)徒歩10分・約730m、(E)徒歩8分・約630m)
- ■認定こども園 高岡幼稚園((W)徒歩12分・約910m、(E)徒歩12分・約960m)
- ■りそな銀行 星田駅出張所 無人ATM((W)徒歩3分・約170m、(E)徒歩3分・約220m)
- ■小菓医院((W)徒歩3分・約210m、(E)徒歩4分・約260m)
- ■枚方信用金庫 JR星田出張所((W)徒歩3分・約170m、(E)徒歩3分・約220m)
- ■すなみ歯科医院((W)徒歩3分・約220m、(E)徒歩4分・約280m)
- ■池田泉州銀行 交野支店((W)徒歩3分・約190m、(E)徒歩3分・約230m)
- ■星田駅前ちびっこ広場((W)徒歩5分・約330m、(E)徒歩5分・約380m)
- ■交野星田郵便局((W)徒歩6分・約460m、(E)徒歩7分・約510m)
- ■寝屋第12ちびっこ老人憩いの広場((W)徒歩8分・約620m、(E)徒歩9分・約670m)
- ■交野市立図書館/星田会館図書室((W)徒歩15分・約1170m、(E)徒歩16分・約1230m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- EG
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)+N+2WIC
- 専有面積
- 70.44m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 4588万円
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- タイプ
- EH
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)+N+WIC
- 専有面積
- 72.51m2
- バルコニー面積
- 11.87m2
- 価格
- 4778万円
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- タイプ
- EA
- 間取り
- 3LDK+N+WIC/2LDK+S(納戸)+N+WIC
- 専有面積
- 75.91m2
- バルコニー面積
- 10.07m2・11.97m2
- 価格
- 4978万円
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- タイプ
- ED
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC/2LDK+S(納戸)+N+2WIC
- 専有面積
- 67.52m2
- バルコニー面積
- 10.92m2
- 価格
- 4898万円
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- タイプ
- EJ
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 70.51m2
- バルコニー面積
- 14.85m2
- 価格
- 4618万円
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- タイプ
- EK メニュー3
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 83.14m2
- バルコニー面積
- 21.41m2
- 価格
- 5988万円
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- タイプ
- EE
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 77.47m2
- バルコニー面積
- 12.54m2
- 価格
- 5128万円
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シエリアシティ星田駅前 ＜イーストスクエア＞先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4168万円～5988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5100万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.91m2～83.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.97m2～21.41m2、専用庭：8.06m2（使用料400円／月）、テラス：13.11m2、アルコーブ面積：3.27m2～11.71m2 | ||
| 販売戸数 | 21戸 | 総戸数 | 382戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月中旬予定 ※契約戸数が一定以上になると、引渡可能時期が4月上旬 (予定)となります。詳しくは係員へお問い合わせください。 |
| 管理費 | 1万円～1万3600円／月 | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6200円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 62万円～84万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2189円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、高度地区無指定 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府交野市星田北６丁目5239番(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ片町線/星田 歩3分 | ||
| 総戸数 | 382戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 9509.9m2、(建築確認対象面積：5678.8m2(ウエストスクエア)、3831.1m2(イーストスクエア)) |
| 建築面積 | 3087.64m2 | 建築延面積 | 23001.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内183台（料金4500円～1万5500円／月、自走式駐車場180台、来客用駐車場2台、来客用兼洗車スペース1台）(ウエストスクエア)、敷地内128台（料金5500円～1万5500円／月、自走式駐車場126台、来客用駐車場1台、来客用兼洗車スペース1台）(イーストスクエア） | 自転車置場 | 461台収容（料金100円～400円／月）450台(ラック式)、子供用自転車置場11台(平面式)(ウエストスクエア)、332台収容（料金100円～400円／月）315台(ラック式)、子供用自転車置場17台(平面式)(イーストスクエア) |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月）大型(ウエストスクエア)、5台収容（料金2000円／月）大型(イーストスクエア) | ミニバイク置場 | 21台収容（料金1000円／月）(ウエストスクエア)、21台収容（料金1000円／月）(イーストスクエア) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22031866号(2022年11月25日)(ウエストスクエア)、第ERI-23017772号(2023年7月26日)(計画変更)(ウエストスクエア) 第ERI-22037811号(2022年12月26日)(イーストスクエア) 第ERI-23030225号(2023年9月22日)(計画変更)(イーストスクエア) |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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交野市周辺エリアの物件
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- ウエリス香里園 再登録
- 【住所】大阪府寝屋川市日新町231番5（地番）
- 【価格】4198万円
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- イニシア南茨木 第1期3次
- 【住所】大阪府茨木市東奈良３丁目326番3の一部（地番）
- 【価格】3600万円台～7100万円台
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- リベールシティ守口 先着順
- 【住所】大阪府守口市菊水通２丁目3-1（地番）
- 【価格】3828万円～6268万円
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- ザ・千里丘プライムレジデンス
- 【住所】大阪府摂津市千里丘東１丁目15-2（地番）
- 【価格】未定
大阪府交野市（かたのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内22位
全国673位
- 偏差値
- 48.17
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 2施設 | 府内33位 | 全国636位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 51施設 | 府内28位 | 全国396位 |
| 1万人当たり病床数 | 35.8床 | 府内33位 | 全国784位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.0人 | 府内32位 | 全国682位 |
| 介護保険施設定員数 | 405人 | 府内25位 | 全国603位 |
| 介護保険料 | 5,350円 | 府内1位 | 全国93位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.13件 | 府内1位 | 全国287位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.33件 | 府内25位 | 全国708位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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