ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト 物件詳細
ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト
| 住所 | 兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩3分、山陽新幹線/西明石 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
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【明石市 × JR西日本グループのまちづくりプロジェクト】山陽新幹線・JR神戸線 新快速停車「西明石」駅徒歩3分※1。徒歩10分内に普段使いのスーパーをはじめ、多彩なショップ＆グルメが身近にたくさん。幼稚園も、小・中学校もすぐで子育て環境も充実。20階建・340戸の大規模レジデンス＜物件エントリー受付中！＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 20階建・総340戸の大規模レジデンス(外観完成予想図)
| 販売スケジュール |
2025年8月上旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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“明石市×JR西日本グループ”のまちづくりプロジェクト。多彩な共用施設を用意
新快速停車JR｢西明石｣駅徒歩3分(※1)。大きく生まれ変わる駅南側に、総340戸の大規模レジデンスが登場します。それは、《明石市×JR西日本グループ》によるまちづくりプロジェクト。8600m2超の広大な敷地内には、スケールメリットを活かし独立した2階建ての共用棟を設置。ブックカフェラウンジ・ランドリーカフェラウンジなど多彩な共用施設(※2)が揃い、住民のコミュニティを豊かに育んでくれます。隣接地には、明石市の西明石地域交流センター「icotto」も完成予定(※3)。
住戸プランは、多様なライフスタイルに応える2LDK～4LDK(66m2台～88m2超)。住まわれるご家族の目線に立ち、暮らし心地を高める創意工夫が隅々にまで凝らされます。
完成時には、駅前の新ランドマークに!! 大規模ならではのメリットを活かし、敷地内には住居棟と独立した共用棟も設置される（完成予想図)
深夜営業のスーパーをはじめ、徒歩10分内に多彩なショップ&グルメ。子育て環境も充実
住まう街として成熟を重ねてきた「西明石」。JR「西明石」駅構内にある複合商業施設「プリコ西明石」には、スーパーやコンビニ、ファストフードや書店など幅広いお店が勢ぞろい。お出掛け帰りなどに気軽に利用できます。また、「マックスバリュ 西明石南店」は深夜23時まで営業。買い忘れがあった時や残業で遅くなっても慌てる心配はなさそうです。また、幼稚園・保育園や小・中学校も徒歩6分内に充実。子ども達が元気に遊べる公園も、徒歩10分内に7ヶ所。利便性に加え、子ども達がすくすく育つ伸びやかな住環境も形成されています。
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- 駅構内にある複合商業施設「プリコ西明石」。北野エース(スーパーマーケット)・エピシェール (ベーカリー・カフェ)・明石市役所西明石サービスコーナー(サービス)など多くの利便施設が充実(徒歩5分/約390m)
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- マックスバリュ 西明石南店（徒歩4分／約320m）
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- 明石市立花園小学校（徒歩6分／約450m)
“新快速×新幹線停車”のJR「西明石」駅。始発便も多く、座って通勤・通学も可能
「西明石」駅は、JR神戸線全39駅でわずか2駅となる“新快速×新幹線停車駅”。関西圏はもちろん全国へもスムーズにアクセス。「三ノ宮」駅へは新快速で直通28分。「大阪」駅など主要都市へも乗り換えナシの便利さです。しかも「西明石」駅には始発便が運行しており、平日の午前6時台～8時台には25本も!!座ってストレスフリーな通勤や外出が可能です。また帰宅時間が遅くなっても、大阪駅や三ノ宮駅・神戸駅から0時台の終電が運行(※4)。タクシーやホテルを利用する必要がなく、安心してわが家へ帰ることができます。さらに、関西一円へ繋がる幹線道路も身近に。暮らしのフィールドが一層広がります。
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- 【JR「三ノ宮」駅直通28分】(JR神戸線・新快速利用、日中時：JR神戸線・新快速利用直通19分）(JR「三ノ宮」駅前風景)
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- 【JR「大阪」駅直通47分】(JR神戸線・新快速利用、日中時：JR神戸線・新快速利用直通41分）(JR「大阪」駅前風景)
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- 【JR「姫路」駅直通22分】(JR神戸線・新快速利用、日中時：JR神戸線・新快速利用直通20分）(JR「姫路」駅前風景)
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地図兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- グルメシティ 西明石店(徒歩5分・約330m)
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- 明石市立花園幼稚園(徒歩6分・約450m)
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- 別所町公園(徒歩8分・約570m)
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- 上ケ池公園(徒歩9分・約720m)
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- 業務スーパー 西明石店(徒歩10分・約780m)
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- 東藤江サクラ公園(徒歩8分・約630m)
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- 西明石西町公園(徒歩4分・約270m)
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- 小久保西公園(徒歩10分・約760m)
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- 明石市立望海中学校(徒歩6分・約450m)
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- フルーツバスケットすえひろ保育園(徒歩3分・約180m)
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- 西明石クリニック(徒歩2分・約130m)
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- みやした眼科(徒歩4分・約280m)
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- ささきクリニック(徒歩4分・約320m)
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- いぬきデンタルクリニック(徒歩4分・約320m)
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- 西明石サービスコーナー(徒歩5分・約390m)
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- 西明石駅前郵便局(徒歩4分・約250m)
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- 東進衛星予備校 西明石駅前校(徒歩7分・約500m)
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- グンゼスポーツ西明石(徒歩5分・約380m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※1：西明石駅までの距離・徒歩分数については、都市再生計画（西明石駅南地区）（工事中・一部計画中）により、2026年完成予定の新改札の出入口を着点に、地図上で算出した数値となります。
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時のもので時間帯により異なります。通勤時は7：00発～9：00着の電車を表記しています。また、最多所要時間の分数を明記しています。
※JRおでかけネット2025年1月調べ※ダイヤ改正により変更となる場合がございます。 - 高速道路概念図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C1
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 70.2m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 80.73m2
- バルコニー面積
- 13.8m2
- 価格
- 価格未定
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ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年8月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.69m2～88.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.15m2～28.18m2、サービスバルコニー面積：2.37m2～16.26m2、専用庭：15.58m2～32.12m2（使用料未定）、トランクルーム：0.38m2～0.63m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 340戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年8月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩3分 | ||
| 総戸数 | 340戸 | 構造・階建て | RC20階建（住宅棟、共用棟：地上2階建、駐車場棟） |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 8621.48m2 |
| 建築面積 | 5037.36m2 | 建築延面積 | 34795.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内255台（料金未定、内来客用福祉：1台、来客用普通車：1台、来客用軽自動車：2台、共用：2台） | 自転車置場 | 680台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 32台収容（料金未定） ※ミニバイク台数含む | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00091号(令和7年1月17日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大鉄工業(株) | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内10位
全国325位
- 偏差値
- 50.19
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 130施設 | 県内4位 | 全国39位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,751人 | 県内4位 | 全国49位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 44人 | 県内19位 | 全国563位 | |
| 病院数 | 21施設 | 県内5位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 254施設 | 県内5位 | 全国86位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.3床 | 県内16位 | 全国416位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.2人 | 県内9位 | 全国181位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,716人 | 県内5位 | 全国102位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 県内18位 | 全国500位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.71件 | 県内23位 | 全国719位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.16件 | 県内18位 | 全国696位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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