クレアホームズ札幌医大南 物件詳細
クレアホームズ札幌医大南
| 住所 | 北海道札幌市中央区南六条西１６-1344-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 札幌市電/西線６条 歩3分、地下鉄東西線/西１８丁目 歩10分 |
| 価格 | 4998万円・5658万円 |
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【即入居可】中央区で広々都心ライフを。新居で新環境を過ごしてみては！？その目で是非ごだわりのモデルルームをご覧ください。
- 外観完成予想CG※
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム4タイプ公開中（予約制）オンライン相談可能！ |
このマンションのこだわり条件
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- 同マンションが全62邸で誕生する札幌市中央区南6条西16丁目は、地下鉄だけでなく市電「西線6条」停も徒歩3分のWアクセスが叶います。古くから発展してきた住宅エリアで落ち着いた環境も魅力です※1
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- 【外観完成予想CG】※掲載の建物完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺の建物は省略しております。
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- 【エントランス完成予想CG】
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- ●101m2超の南向き角住戸●窓付きキッチン●LDKは2面採光で20帖超 Gタイプ･3LDK 専有面積101.63m2※トランクルーム面積1.65m2含む バルコニー面積16.47m2
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室内・設備
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- 【Aタイプ リビングダイニング】※掲載の居室写真は建物内モデルルームを撮影（2024年5月・8月）したものに一部CG加工をしており、実際とは多少異なります。※各居室写真には有償オプション(申込期限有)が含まれます。また、家具・小物等は販売価格に含まれません。※テレビ画面はハメ込み合成です。※バルコニーからの眺望は、現地15階相当の高さより撮影（2023年6月）した眺望写真および青空の写真を合成しCG処理を施したもので、実際の向き・見え方とは多少異なります。なお、眺望は住戸・階数・方位などにより異なり、将来にわたって保証されるものではありません。
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- 【Aタイプ リビングダイニング】
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- 【Aタイプ リビングダイニング】
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- 【Bタイプ リビングダイニング】
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- 【Bタイプ リビングダイニング】
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- 【ガスコンロにリンナイ「デリシア」を標準装備】】※以下掲載の写真はすべてCタイプ（分譲済）を撮影（2023年8月）したもので、有償オプション(申込期限有)が含まれております。また、家具・小物等は販売価格に含まれておりません。
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- 【美しさと強さを兼ね備えたフィオレストーン天板】
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- 【水栓にグローエ「ミンタ」を標準装備】
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- 【段付クッキングシンク】シンク側面のリブにプレートをのせることでシンクを立体的に活用でき、カウンターまわりを汚さず料理ができます。使い勝手とデザイン性を兼ね備えたシンクです。
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- 【幕板包丁差し】シンク手前に装備し、包丁の出し入れを容易にしました。チャイルドロック付なので、小さなお子さまがいるご家庭にも安心です。
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- 【食器洗浄乾燥機】多くの食器を効率良く洗え、省エネ・節水効果にも優れた食器洗浄乾燥機。使いやすいビルトインの引き出しタイプです。
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- 【LEDスポットライト】キッチンのシンク上部には、手元を照らすスタイリッシュなLEDのスポットライトを採用しました。
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- 【床暖房を標準装備】足もとから暖かい床暖房をキッチンにも標準装備。冬のお台所仕事をより快適にサポートします。（同仕様）
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- 【フロアコンテナ採用のスライド収納】キッチンの収納はスライド式。引出しの奥まで開き、調理器具の出し入れもスムーズ。足元の台輪部分や上部のデッドスペースも活用したキッチン収納です。
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- 【サイレントレール仕様】キッチンと食器棚の引出しは、閉まるときの衝撃をやわらげる機能をそなえたサイレントレールを採用。やさしく静かな使い心地です。
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- 【スパイスラック】料理に必要なスパイスや調味料をすぐに取り出せるスライド式のキャビネット。たくさんの種類を整理して収納できます。
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- 【整流板付レンジフード】取り外してお手入れが可能な整流板を採用。排気電動シャッターと給気連動仕様で外気の流入を制御します。
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- 【不燃性キッチン壁パネル】コンロの壁面には火や水、キズに強く、油汚れなども落としやすいキッチン壁パネル（アイカ製）を採用しています。
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- 【食品庫】キッチンには、使い勝手のよい食品庫をご用意。まとめ買いの食品や缶詰、調味料などの収納に活躍します。※Aタイプ除く
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- 【食器棚】食器棚も、キッチン空間とトータルにコーディネート。食器や調理器具をすっきり収納します。電子レンジやフードプロセッサーなどを置けるワイドカウンターと上部吊戸棚で構成されています。
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- 【ミナモ浴槽】洗い場側に張り出した浴槽の上縁によって、肩やひざまわりも含めて、広々とした浸かり心地に。角が少ない形状のため、お掃除のしやすさも特徴です。
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- 【エコアクアシャワーSPA】シルクミスト・パワーマッサージ・アクアスプレー（節水）の3モードを搭載。吐水・止水と合わせて、手元のスイッチをワンプッシュするだけで操作できます。
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- 【加飾キレイサーモフロア】温もりのあるモダンな色合いの床は、足裏に感じる冷たさを軽減。皮脂汚れがつきにくく汚れが取れやすい構造を採用しています。
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- 【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置。汚れにくいドアを実現しました。
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- 【浴室暖房乾燥機】湿気を取り除くのはもちろん、冬場の暖房だけでなく、洗濯物を乾かすのにも便利。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンが発生します。
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- 【とるピカスリムカウンター】小物などを置くのに便利なスリムカウンターを設置。簡単に取り外しが可能で、汚れやすくお手入れの面倒な部分もきれいに洗えます。
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- 【スライドフック付握りバー】シャワーヘッドの高さを自在に調節することが可能に。また、立ち座りの動作を補助する手すりとしても利用できます。
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- 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタというダブルの保温構造を採用。お湯が冷めにくく、追い焚きを減らすことで無理なく光熱費の節約ができます。（概念図）
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- 【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルの継ぎ目のない一体型。隙間などに汚れが溜まることがなく、お手入れも簡単。カウンターの下部も収納になっています。
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- 【シングルレバー水栓】水栓の吐水口はホースが伸縮する引出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。無意識に節湯できるエコ水栓です。
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- 【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の下部に、普段置き場に困るヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます。
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- 【リネン庫】バスタオルや入浴後の着替えなどの収納に便利な可動棚のリネン庫の他に、洗濯機置場の上部にも洗剤などをストックしておけるリネン棚を設置しています。※リネン庫はC・Cg・G・Grタイプのみ
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- 【三面鏡収納】三面鏡の裏側は、化粧品や小物など、必要なものがきれいに収まります。
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- 【一体型シャワートイレ】シャープなフォルムの一体型シャワートイレは、LIXIL製を採用。お掃除が簡単で、手洗鉢も使いやすい形状を採用しました。
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- 【カウンター】掃除用具などが片付けられる収納付きのカウンターを設けました。
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- 【シューズクローク】家族それぞれの靴をはじめとして、ショッピングカートやベビーカーも収納することができます。傘を掛けるのに便利なハンガーパイプも設置しています。
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- 【ウォークインクローゼット】主寝室（洋室1）には衣類などをたっぷりと収納できる大容量のウォークインクローゼットを採用。夏物・冬物の衣類をしっかりと整理収納することができます。
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- 【ストレージ】お客様用の布団や大型季節用品などの収納に便利なストレージ。毎日使う日用品の出し入れもスムーズ。置きたいものを、無理なく置ける広さが魅力です。※A・C・Cgタイプのみ
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- 【納戸・物入】家事動線上に清掃道具や日用品などを取り出しやすく片付けられる収納スペースをご用意しました。※物入はFタイプを除く※納戸はC・Cg・G・Grタイプのみ
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- 【トランクルーム】各階の共用廊下にはスーツケースやアウトドアグッズなどが収納できるトランクルームをご用意。タイヤの保管も可能な容量を確保しています。
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】※掲載の建物完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺の建物は省略しております。
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【ラクセス】ラクセスキーをカバンやポケットに入れておけば、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠。玄関ドアも指先ひとつで解錠できるのでお買い物で荷物が多い時や旅行帰りなど、鍵を取り出す煩わしさがありません。
A.リーダ検知範囲に入ると自動ドアが解錠。
B.リーダ検知範囲に入り手をかざすとインジケータのボタンが押せます。オートロック解錠と連動してエレベーターは1階で待機。
C.施解錠ボタンを押すだけで玄関ドアが解錠。（概念図）
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- 【監視カメラ】駐車場やエントランス、エレベーターなどの共用部に、監視カメラを設置。万一の際にそなえて、映像を一定期間保存します。※管理組合とリース会社とのリース契約が別途必要となります。（同仕様）
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- 【操作性と安全性を両立した電気錠採用の玄関ドア】ラクセスキーを携帯していれば外側グリップのボタンを押すだけで施解錠。同社従来の鍵のように差し込んで施解錠する必要がなくボタンを押すだけ。
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- 【防犯センサー】全戸の玄関ドアと1・2階住戸の窓に防犯センサーを設置。不正な侵入などの異常を感知すると警報音を発し、警備会社へ異常信号を送信。警備スタッフが急行するとともに、状況に応じて警察や消防などの関係機関へ通報します。※管理組合と警備会社とのシステム警備契約が必要となります。（概念図）
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地図北海道札幌市中央区南六条西１６-1344-9（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 北海道銀行西線支店／徒歩3分（約190m）
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- 北海道立近代美術館／徒歩13分（約1000m）
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- 大通公園／徒歩17分（約1300m）
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- 円山公園／徒歩27分（約2100m）
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案内図
- 現地・棟内モデルルーム案内図
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その他周辺環境
- ■札幌市立二条小学校(約650m（徒歩9分）)
- ■セブン-イレブン札幌南6条西18丁目店(約380m（徒歩5分）)
- ■札幌市立啓明中学校(約1450m（徒歩19分）)
- ■インドカレーmirchi(約500m（徒歩7分）)
- ■はにかむ保育園南6条クラス(約260m（徒歩4分）)
- ■家族食堂&wine bar Lazo(約270m（徒歩4分）)
- ■大通幼稚園(約940m（徒歩12分）)
- ■BAKE SHOP amaoto(約270m（徒歩4分）)
- ■中野整形外科医院(約240m（徒歩3分）)
- ■トルコカフェ&レストランLALE(約210m（徒歩3分）)
- ■中央内科医院(約400m（徒歩5分）)
- ■なかよし公園(約350m（徒歩5分）)
- ■サツドラ西線店(約330m（徒歩5分）)
- ■南7条りんりん公園(約550m（徒歩7分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.67m2
- バルコニー面積
- 15.58m2
- 価格
- 5658万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.32m2
- バルコニー面積
- 13.64m2
- 価格
- 4998万円
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-
- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.32m2
- バルコニー面積
- 13.64m2
- 価格
- 4798万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.4m2
- バルコニー面積
- 12.15m2
- 価格
- 4998万円～5428万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 101.63m2
- バルコニー面積
- 16.47m2
- 価格
- 8498万円～9248万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 86.49m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 5988万円～6098万円
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クレアホームズ札幌医大南 最終期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4998万円・5658万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.32m2・81.67m2、 （トランクルーム面積0.85m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：13.64m2・15.58m2（サービスバルコニー面積含む） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2025年1月10日（検査済証取得日） | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万1500円・1万2700円／月 | 管理準備金 | 2万2300円・2万4400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5950円・6530円／月 | 修繕積立基金 | 37万2000円・40万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/29 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、ホームセキュリティ費：900円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
クレアホームズ札幌医大南 第1期・第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4798万円～9248万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.4m2～101.63m2、 （トランクルーム面積0.85m2・1.65m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：12.15m2～19.37m2（サービスバルコニー面積含む） | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2025年1月10日（検査済証取得日） | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万1200円～1万5800円／月 | 管理準備金 | 2万1700円～3万400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5790円～8130円／月 | 修繕積立基金 | 36万2000円～50万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/29 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、ホームセキュリティ費：900円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区南六条西１６-1344-9（地番） | ||
| 交通 | 札幌市電/西線６条 歩3分 | ||
| 総戸数 | 62戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 1991.18m2 |
| 建築面積 | 651.25m2 | 建築延面積 | 6299.37m2 |
| 駐車場 | 敷地内57台（料金7000円～2万7000円／月、来客用兼EV充電スペース1台含む） | 自転車置場 | 62台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22044403号（令和5年1月4日）、第ERI-23018318号（令和5年7月5日・計画変更）、第ERI-23029249号（令和5年9月28日・計画変更）、第ERI-24033511号（令和6年11月1日・計画変更） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川田工業（株）札幌支店 | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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札幌市中央区周辺エリアの物件
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- ザ・札幌タワーズ イーストタワー 先着順
- 【住所】北海道札幌市東区北六条東２-1-29（地番）
- 【価格】5900万円～2億2500万円
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- ザ・ライオンズ札幌植物園ＹＡＹＯＩ ＧＡＲＤＥＮＳ 先着順受付中住戸
- 【住所】北海道札幌市中央区北三条西１２-１-２（地番）
- 【価格】5020万円～7580万円
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- クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉 第1期
- 【住所】北海道札幌市白石区東札幌五条６-10（地番）
- 【価格】2998万円～5428万円
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- ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエア
- 【住所】北海道札幌市北区麻生町５-820-4、1208-1（地番）
- 【価格】2795万円～4095万円
札幌市電の物件
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- クレアホームズ札幌医大南 第1期・第2期
- 【住所】北海道札幌市中央区南六条西１６-1344-9（地番）
- 【価格】4798万円～9248万円
北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
道内25位
全国648位
- 偏差値
- 48.35
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 558施設 | 道内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,014人 | 道内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 道内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 199施設 | 道内1位 | 全国1位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,447施設 | 道内1位 | 全国7位 |
| 1万人当たり病床数 | 195.8床 | 道内21位 | 全国162位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国102位 |
| 介護保険施設定員数 | 11,638人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国267位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.92件 | 道内34位 | 全国624位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.26件 | 道内35位 | 全国517位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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