上越市土橋　【はれまち土橋】【建築条件付土地】物件詳細

上越市土橋　【はれまち土橋】建築条件付土地

住所	新潟県上越市土橋
交通	妙高はねうまライン「春日山」歩27分、妙高はねうまライン「高田」歩31分
価格	780万5000円・841万4000円（土地価格のみ）

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直江津・高田方面、交通アクセス良好♪
月々払い８万円台でアイランドキッチン・家事動線を考慮した
3LDKのプランをご提案可能♪

◆大型分譲地「はれまち土橋」第2期！◆

: 現地（2022年4月）撮影
区画①

物件名	上越市土橋　【はれまち土橋】
価格	780万5000円・841万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	206.41m²・213.96m²（62.43坪・64.72坪）
住所	新潟県上越市土橋

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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全区画図
建物プラン例（区画1にピッタリのプラン）

建物参考価格：1840万円（税込）
建物面積：104.33m²（31.50坪）
建物プラン例（区画1）
配置図
リビングとつながるお庭で休日は、バーベキュウーも楽しめるスペース十分あり！

建物プラン例(区画1)3LDK+S、土地価格841万4000円、土地面積213.96m²、建物価格2477万2000円、建物面積114.68m²
造成完了予想図
同ショッピングセンターには回転ずしや牛丼、ラーメンなどの飲食店と100円ショップなどの物販店が10～11月に開業予定で、計10～11棟の商業施設が集まる計画となっている。
ウオロク上越店まで300m ウオロクは名前のごとく魚を中心にスタートしたスーパーマーケット。生鮮品を強化し、魚や総菜などを中心においしさと安心安全を届けたい。をコンセプトとしたスーパー

高田駅まで2400m
県道579号上越大通りまで、はれまち土橋分譲地内より、車で約1分♪
※写真は上越大通り原信土橋店前
上越市立高志小学校まで1426m

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
家づくり初心者の9割以上が足を運ぶ「モデルハウス」。
会場には、写真や資料だけではわからない情報が満載ですので、
複数の会場を比較して、理想の住まいのイメージを明確にすることが「失敗しない家づくり」のポイントです！

ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪

◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
家族の時間を楽しむモスグリーンの塗り壁の家
・グレーベースが落ち着くナチュラルテイストのLDK
・植栽や天然石で自然を感じられる外構プラン

◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
＜TYPE1＞
機能美をとことん追求した大開口インナーガレージハウス
・仕切りのない、広々インナーガレージ
・家事動線は2階にすべて集約。こだわりのスタイリッシュなキッチン

＜TYPE2＞
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ

◆長岡市希望が丘（下山）
土間リビング＆ウッドテラスで暮らしを愉しむアウトドアリゾート住宅
・趣味を満喫できる開放的な土間リビング
・四方を囲んだ完全プライベート型ウッドテラス

ご予約は不要、今ならご新規のお客様に限り、高速料金キャッシュバックキャンペーンも実施しております。
毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。

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地図上越市土橋周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
Seria・作業服銀座上越店まで800m
スーパー
原信土橋店まで749m
コンビニ
ローソン上越土橋店まで866m

小学校
上越市立高志小学校まで1426m
中学校
上越市立春日中学校まで2400m
役所
上越市役所まで2386m

その他環境写真
上越　市民プラザまで400m
駅
高田駅まで2400m
スーパー
ウオロク上越店まで300m ウオロクは名前のごとく魚を中心にスタートしたスーパーマーケット。生鮮品を強化し、魚や総菜などを中心においしさと安心安全を届けたい。をコンセプトとしたスーパー

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案内図

: 北陸自動車道上越インターまで、約5500ｍ、車で約10分！
上新バイパスまで約3000ｍ、車で約7分美栗

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】焼肉屋さかい（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】Seria・作業服銀座上越店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】原信土橋店（約749m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン上越土橋店（約866m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ藤巻店（約818m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】上越市立つちはし保育園（約648m・徒歩9分）
■【小学校】上越市立高志小学校（約1426m・徒歩18分）
■【中学校】上越市立春日中学校（約2400m・徒歩30分）
■【役所】上越市役所（約2386m・徒歩30分）
■【その他環境】上越　市民プラザ（約400m・徒歩5分）
■【駅】高田駅（約2400m・徒歩30分）
■【スーパー】ウオロク上越店（約300m・徒歩4分）

区画図

: 全区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画1
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  213.96m²
  
  プラン建物価格
  
  2477万2000円
  
  土地価格
  
  841万4000円
- タイプ
  
  区画4
  
  プラン間取り
  
  2LDK
  
  プラン建物面積
  
  71.21m²
  
  土地面積
  
  206.41m²
  
  プラン建物価格
  
  1954万7000円
  
  土地価格
  
  780万5000円

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上越市土橋　【はれまち土橋】【建築条件付土地】販売概要

物件名	上越市土橋　【はれまち土橋】
価格	780万5000円・841万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	206.41m²・213.96m²（62.43坪・64.72坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県上越市土橋周辺地図上越市周辺の家賃相場
交通	妙高はねうまライン「春日山」歩27分乗り換え案内妙高はねうまライン「高田」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	ハーバーハウス(株) 【TEL】025-250-5161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ハーバーハウス(株)ハーバーハウス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-3-30 新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上越市土橋（保留地）　分譲住宅２号地; 【住所】新潟県上越市土橋; 【価格】3690万円

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新潟県上越市（じょうえつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国88位

偏差値: 52.09

項目別順位

安心度: 県内7位
全国116位

利便度: 県内5位
全国223位

快適度: 県内9位
全国585位

富裕度: 県内1位
全国166位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国552位

偏差値: 47.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内3位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	4,747人	県内3位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内3位	全国172位
一般診療所数	141施設	県内3位	全国150位
1万人当たり病床数	138.9床	県内5位	全国348位
1万人当たり医師数	20.6人	県内5位	全国342位
介護老人施設定員数	2,347人	県内3位	全国64位
介護保険料	6,683円	県内19位	全国755位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.22件	県内13位	全国341位
千人当たり交通事故件数	1.12件	県内11位	全国115位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

上越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,281円/月	8,392円/月	9,948円/月	12,284円/月	16,178円/月	23,969円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	15,423円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	253,020円～	216,120円～	179,400円～	143,160円～	107,040円～	72,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上越市土橋 【はれまち土橋】 【建築条件付土地】 物件詳細