リーズン新光町ユースフルタウン【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーズン新光町ユースフルタウン建築条件付土地

住所	新潟県上越市新光町３
交通	妙高はねうまライン「春日山」歩18分、ＪＲ信越本線「直江津」歩29分
価格	856万円（土地価格のみ）

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上越大通り近くの春日山エリアの分譲地！
直江津南小学校まではバス通学で安心♪

◆上越市新光町の分譲地◆
～参考にインナーガレージ建物プランのご提案♪～

: 現地（2022年11月）撮影

物件名	リーズン新光町ユースフルタウン
価格	856万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	198.93m²（60.17坪）
住所	新潟県上越市新光町３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地

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全区画図
建物プラン例（区画3にピッタリのプラン）
LDKを中心とした建物プランをご提案♪

建物参考価格：2051.2万円（税込）
建物面積：109.3m²（32.98坪）
建物プラン例（区画3）
配置図
南向き道路で日当たり良好！
冬でも比較的玄関前は、雪解けが早いのがポイントです♪

建物プラン例(区画3)3LDK、土地価格856万円、土地面積198.93m²、建物価格2581万7000円、建物面積143.25m²
JR春日山駅まで約1300ｍ、徒歩約16分♪通勤・通学にも便利な距離です。
最寄りのJR春日山駅～北陸新幹線上越妙高駅まで３駅！　東京駅まで約2時間34分！　県外出張の多い方にもおすすめです。

ナルス上越国府店、ココカラファインコダマ上越国府店まで約2100ｍ、車で約6分！
県道597号上越大通りまで約350ｍ、車で約2分！
上越市役所まで1462m

現地（2022年4月）撮影
現地（2022年11月）撮影
現地（2022年11月）撮影

現地（2022年11月）撮影
現地（2022年11月）撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪

◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
家族の時間を楽しむモスグリーンの塗り壁の家
・グレーベースが落ち着くナチュラルテイストのLDK
・植栽や天然石で自然を感じられる外構プラン

◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
＜TYPE1＞
機能美をとことん追求した大開口インナーガレージハウス
・仕切りのない、広々インナーガレージ
・家事動線は2階にすべて集約。こだわりのスタイリッシュなキッチン

＜TYPE2＞
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ

◆長岡市希望が丘（下山）
土間リビング＆ウッドテラスで暮らしを愉しむアウトドアリゾート住宅
・趣味を満喫できる開放的な土間リビング
・四方を囲んだ完全プライベート型ウッドテラス

ご予約は不要、今ならご新規のお客様に限り、高速料金キャッシュバックキャンペーンも実施しております。
毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。

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地図上越市新光町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
上越市立直江津南小学校まで2300m
中学校
上越市立春日中学校まで1287m
その他環境写真
マクドナルド上越店まで650m

役所
上越市役所まで1462m
スーパー
ナルス国府店まで1657m

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路線図

: 最寄りのJR春日山駅～北陸新幹線上越妙高駅まで３駅！　東京駅まで約2時間34分！　県外出張の多い方にもおすすめです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】上越市立直江津南小学校（約2300m・徒歩29分）
■【中学校】上越市立春日中学校（約1287m・徒歩17分）
■【その他環境】マクドナルド上越店（約650m・徒歩9分）
■【役所】上越市役所（約1462m・徒歩19分）
■【スーパー】ナルス国府店（約1657m・徒歩21分）
■【スーパー】イオン下門前店（約1906m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】クスリのコダマ上越国府店（約1639m・徒歩21分）
■【ホームセンター】スーパーセンタームサシ上越店（約2234m・徒歩28分）
■【病院】三交会三交病院（約459m・徒歩6分）

区画図

: 全区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画3
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  143.25m²
  
  土地面積
  
  198.93m²
  
  プラン建物価格
  
  2581万7000円
  
  土地価格
  
  856万円

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リーズン新光町ユースフルタウン【建築条件付土地】販売概要

物件名	リーズン新光町ユースフルタウン
価格	856万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	198.93m²（60.17坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県上越市新光町３周辺地図上越市周辺の家賃相場
交通	妙高はねうまライン「春日山」歩18分乗り換え案内ＪＲ信越本線「直江津」歩29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（予定）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（区画①、⑤は、角地予定の為、指定建ぺい率は70％予定）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：上越市指令第１３７
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	ハーバーハウス(株) 【TEL】025-250-5161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ハーバーハウス(株)ハーバーハウス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-3-30 新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上越市周辺エリアの物件

: トスケンホーム　上越市国府1丁目　残り2棟; 【住所】新潟県上越市国府１; 【価格】2920万円～2940万円

: 上越市国府1丁目　残り2棟2023年8月～; 【住所】新潟県上越市国府１; 【価格】2920万円～2940万円

: 上越市春日山町3丁目【全2区画】; 【住所】新潟県上越市春日山町３; 【価格】799万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上越市土橋　分譲住宅２号地; 【住所】新潟県上越市土橋; 【価格】3690万円

妙高はねうまラインの物件

: 上越市春日山町3丁目【全2区画】; 【住所】新潟県上越市春日山町３; 【価格】799万円

: 【分譲住宅】新光町プラザＣ棟; 【住所】新潟県上越市新光町３; 【価格】4180万円

: かがやきタウン中田原【積水ハウス】; 【住所】新潟県上越市大字中田原; 【価格】200万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス上越市土橋　分譲住宅２号地; 【住所】新潟県上越市土橋; 【価格】3690万円

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新潟県上越市（じょうえつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国88位

偏差値: 52.09

項目別順位

安心度: 県内7位
全国116位

利便度: 県内5位
全国223位

快適度: 県内9位
全国585位

富裕度: 県内1位
全国166位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国552位

偏差値: 47.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内3位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	4,747人	県内3位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内3位	全国172位
一般診療所数	141施設	県内3位	全国150位
1万人当たり病床数	138.9床	県内5位	全国348位
1万人当たり医師数	20.6人	県内5位	全国342位
介護老人施設定員数	2,347人	県内3位	全国64位
介護保険料	6,683円	県内19位	全国755位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.22件	県内13位	全国341位
千人当たり交通事故件数	1.12件	県内11位	全国115位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

上越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

上越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,241円/月	10,651円/月	12,626円/月	15,590円/月	20,532円/月	30,420円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,881円/月	21,875円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	321,220円～	274,360円～	227,800円～	181,600円～	137,380円～	91,440円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーズン新光町ユースフルタウン 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細