トスケンホーム　上越市国府1丁目　残り2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

トスケンホーム　上越市国府1丁目　残り2棟

住所	新潟県上越市国府１
交通	ＪＲ信越本線「直江津」歩23分～24分
価格	2920万円～2940万円

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トスケンホーム【上越市国府1丁目　残り2棟】

国道8号線まで車で1分でアクセスできます！

空気を循環させ外気温に影響されない快適環境

: 上越市国府1丁目　外観パース(向かって左がA棟、右がB棟)

物件名	トスケンホーム　上越市国府1丁目　残り2棟
価格	2920万円～2940万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	158.76m²～164.57m²（48.02坪～49.78坪）（登記）
建物面積	93.56m²（28.30坪）（登記）
住所	新潟県上越市国府１

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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上越市国府1丁目B棟　外観パース
(上越市国府1丁目A棟)、価格2940万円、3LDK、土地面積158.76m²、建物面積93.56m²
(上越市国府1丁目B棟)、価格2920万円、3LDK、土地面積164.57m²、建物面積93.56m²

A棟内観　横壁がホーロークリーンパネルとなっているためマグネット製品がくっつきます
A棟内観　洗面脱衣室には三面洗面台と収納棚も設置されています
B棟　1階の15帖のLDK

B棟　キッチンには食洗器はもちろんその他収納量も豊富な食器棚も付いております
A棟内観　リビングに向いた対面式のシステムキッチン
A棟内観　玄関横のシューズクローク

B棟　玄関横には下駄箱が付いております
A棟内観　2階の7帖の主寝室
B棟　横壁がホーロークリーンパネルとなっているためマグネット製品がくっつきます

B棟　2階の6帖の子供部屋
BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。
イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。

高い気密性と断熱性、静かな住空間を守る吸音性能、さらに換気システムの効率化を実現、一次エネルギー消費量の削減。
国府小学校まで1300m
直江津中学校まで2000m

直江津駅まで1900m

イベント情報

時間／10:00～17:00
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
（直接現地へご来場ください）
時間／10:00～17:00
トスケンホームではお客様を一生懸命にサポートにします。
理想の家探しのためのプランや資料などを用意しております。
住まいに関するお客様のお考え、お悩み等は実際にお会いして、
お話しさせていただくことで、より理解を深めていただくことができます。
予算のことや住まいのこと、家族のこと・・・・・・・・
ゆっくり時間をかけてご相談いただくことができる空間をご用意しております。
お問い合わせは「電話番号」または「資料請求」からもお気軽にご連絡ください。
お客様のご来場を心よりお待ちしております。
　トスケンホーム一同より

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設備仕様

BB空調システム
BB(ブローボックス)空調システムを採用。家全体を高い気密性と高性能な断熱材で囲んだ一つの断熱層とし、上下階と各空間を最小限のダクトでつなぐことによって、家中の空気を均一に循環させることに成功。
オール電化
トスケンホームの住宅はIHクッキングヒーターやエコキュートなどの機器を導入して、調理・給湯・冷暖房などに用いるエネルギーを全て電気によってまかなうシステムを備えた住宅となっています。
LED照明
全室LED照明となっています。
LED照明は消費電力も一般の蛍光灯などと比べると半分以下のため電気代もお得で済みます。そして何より寿命が長いため長期間取り換えずとも安心です。

宅配BOX
24時間受け取り可能の宅配BOXも設置済みです。入浴中や洗濯物を干している時など、在宅中に気づかない場合でも後で受け取ることが出来ます。シフト勤務で在宅時間が不規則だったり夜勤中心の仕事をしていたりと、日中は寝ていることが多くても夜中に起きた時に受け取ることもできます。
イオニアミスト
イオニアミストというウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを住宅の壁面に施工してあります。
エコキュート
大容量の370リットルタイプ
光熱費を抑制する最新のエコキュートを搭載
大気の熱でお湯を作るのでとってもお得で経済的。

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構造の特徴

最大35年保証
構造・防水について10年毎の有償メンテナンスを行うことで最大35年までの延長が可能です。
JIOの瑕疵担保保険
この保険は、株式会社日本住宅機構（JIO）が保険の引き受けを行う、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
住宅に事故が発生し、住宅事業者が倒産等により修補に代わる損害賠償金のお支払いができない場合は住宅取得者からJIOへ直接保険金を請求できます。
I・S・I工法
I・S・I工法は日本住宅・木材技術センターによる高規格・性能保証・設計・安定供給・省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。

耐震等級3
災害時の救護活動・災害復興の拠点と同レベルの強度震度7の地震が連続で2回来たとしても耐えられる強度になります
断熱等性能等級5
高い気密性と断熱性、静かな住空間を守る吸音性能、さらに換気システムの効率化を実現、一次エネルギー消費量の削減。

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地図上越市国府１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
国府小学校まで1300m
中学校
直江津中学校まで2000m
駅
直江津駅まで1900m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】国府小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】直江津中学校（約2000m・徒歩25分）
■【駅】直江津駅（約1900m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら上越店（約454m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】アベイル上越店（約783m・徒歩10分）
■【スーパー】ナルス国府店（約271m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン上越五智国府店（約479m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン上越石橋1丁目店（約1116m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのコダマ上越国府店（約305m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグ・トップス上越加賀町店（約716m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ五智店（約1244m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン上越国分店（約1163m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】五智保育園（約1127m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園聖母マリアこども園（約1387m・徒歩18分）
■【病院】三交会三交病院（約1959m・徒歩25分）
■【役所】上越市役所（約2115m・徒歩27分）
■【図書館】上越市立直江津図書館（約2064m・徒歩26分）
■【銀行】上越信用金庫五智支店（約685m・徒歩9分）
■【公園】蓮池公園（約942m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  上越市国府1丁目B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  164.57m²
  
  価格
  
  2920万円
- タイプ
  
  上越市国府1丁目A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  158.76m²
  
  価格
  
  2940万円

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トスケンホーム　上越市国府1丁目　残り2棟販売概要

物件名	トスケンホーム　上越市国府1丁目　残り2棟
価格	2920万円～2940万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.76m²～164.57m²（48.02坪～49.78坪）（登記）	建物面積	93.56m²（28.30坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	新潟県上越市国府１周辺地図上越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「直江津」歩23分～24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月末	入居時期	2024年1月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、西側道路　幅員6.5m
構造・工法	木造2階建て(軸組み工法)	施工	株式会社イシカワ
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率　60%　容積率　200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、土間コンクリート駐車場、2台用カーポート、建築確認番号：NK第23長00623号
その他制限事項	-

問い合わせ先	トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社【TEL】025-250-0400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社トスケンホーム神道寺店(株)不動産情報社のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区神道寺2-4-22 国土交通大臣（3）第008429号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: セキュレア丹波島II　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】長野県長野市丹波島２; 【価格】4390万円

: 【セリタホームズ】　篠ノ井会; 【住所】長野県長野市篠ノ井会; 【価格】2760万円～2880万円

: 上越市春日新田　分譲地; 【住所】新潟県上越市春日新田１; 【価格】731万2000円～819万1000円

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新潟県上越市（じょうえつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国88位

偏差値: 52.09

項目別順位

安心度: 県内7位
全国116位

利便度: 県内5位
全国223位

快適度: 県内9位
全国585位

富裕度: 県内1位
全国166位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国552位

偏差値: 47.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内3位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	4,747人	県内3位	全国100位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内3位	全国172位
一般診療所数	141施設	県内3位	全国150位
1万人当たり病床数	138.9床	県内5位	全国348位
1万人当たり医師数	20.6人	県内5位	全国342位
介護老人施設定員数	2,347人	県内3位	全国64位
介護保険料	6,683円	県内19位	全国755位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.22件	県内13位	全国341位
千人当たり交通事故件数	1.12件	県内11位	全国115位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

上越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

上越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,819円/月	72,403円/月	85,830円/月	105,980円/月	139,577円/月	206,792円/月
5万円	53,734円/月	63,428円/月	76,963円/月	97,221円/月	130,925円/月	198,247円/月
10万円	44,648円/月	54,452円/月	68,096円/月	88,462円/月	122,274円/月	189,702円/月
15万円	35,563円/月	45,476円/月	59,229円/月	79,703円/月	113,622円/月	181,156円/月
20万円	ローン不可	36,501円/月	50,363円/月	70,945円/月	104,971円/月	172,611円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,186円/月	96,319円/月	164,066円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,427円/月	87,668円/月	155,521円/月
支払利息合計	2,195,040円～	1,877,800円～	1,559,350円～	1,247,440円～	933,190円～	621,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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