トヨタホームTHE聚楽園建売4棟【トヨタホーム愛知】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

トヨタホームTHE聚楽園建売4棟【トヨタホーム愛知】

住所	愛知県東海市荒尾町遠鐘
交通	名鉄常滑線「聚楽園」歩13分～17分、らんらんバス「北之山」歩4分～7分
価格	5499万円～6090万円

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◆トヨタホーム愛知◆東海市荒尾町の大型分譲地内の建売住宅　4棟見学可能！

: D-15／木目調のフローリングと天井がやさしいぬくもりを演出し、家族みんなが自然と集まる場所になっています。

物件名	トヨタホームTHE聚楽園建売4棟【トヨタホーム愛知】
価格	5499万円～6090万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	150.3m²～172.26m²（45.46坪～52.10坪）（登記）
建物面積	97.35m²～103.46m²（29.44坪～31.29坪）（登記）
住所	愛知県東海市荒尾町遠鐘

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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D-15／洗練されたデザインが際立つ、美しい外観の住まいです。縦格子がアクセントとなり、現代的で上質な印象を演出しています。
D-15／3LDK、土地面積：154.03ｍ2（46.59坪）、建物面積：98.37ｍ2（29.75坪）
D-15／キッチンからリビング・ダイニングまでがひと続きで、家族がつながる間取りも魅力。伸びやかな空間設計により、家事動線もスムーズです。

D-15／たっぷり収納できるキャビネットや広い作業スペースが魅力。ガラス戸から自然光がたっぷり入り、キッチン全体が明るく清潔感にあふれています。
C-7／吹抜けのある明るく伸びやかなリビング。テラスを望む開口部と吹抜けにより、開放感あふれる家族の憩いの空間を創りました。
C-7／家族で過ごすリビングには明るい光が差し込みます。

C-7／快適な暮らしが実現する魅力あるプラン。
C-7／吹抜けがリビングを明るく演出します
D-7／3ＬＤＫ、土地面積：150.30m2（45.46坪）、建物面積：98.86m2（29.90坪）

フィールホームタウンまで600m
ゲンキーまで600m
聚楽園駅まで1310m

渡内保育園まで340m
渡内小学校まで1140m
C-7／ご夫婦でゆったりと過ごせる主寝室。

D-10／キッチンはリビングやダイニングとつながり、キッチンから出来立て料理を配膳しやすいレイアウトです。
D-15／浴室
D-15／洗面室＆洗面台

イベント情報

■フェア内容／フェア対象者に、Amazonギフトカードを8000円分プレゼントします。 ■フェア対象／フェア対象の建売分譲にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方に限ります。来場時の「来場登録」が必要となります。※建売分譲は、担当者が常駐しておりません。Web来場予約をしていただくことで見学希望日時にご案内可能です。（Web来場予約希望日時については、ご希望にそえない場合もあります。） ■フェア対象外の方／事前にWEBから予約登録されていない方。トヨタホームグループの社員および未成年者や学生の方。すでに他社、当社とご契約いただいている方。過去に来場予約いただき、すでにお受け取りいただいている方。当日のご予約の方は、対象外とさせていただきます。 ■応募期間／2025年9月28日（日）まで ■注意事項／※ご来場の上、アンケートにお答えいただいた方に限ります。※1家族1回とさせていただきます。※特典の商品は後日メールにて来場月の翌月月末にコード送付させていただきます。※他イベントおよびキャンペーンの来場特典との併用は不可となります。 ※お披露目見学会はトヨタホーム愛知株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。トヨタホーム愛知来場フェア事務局（電話052-950-1652）までお願いいたします。

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設備仕様

太陽光発電システム
エネルギーをかしこく使って無理無く省エネ。太陽光でエコな電気をたくさんつくって、家で使う。さらには売ることで、家電をバックアップしてくれます。
全館空調「スマート・エアーズ」
トヨタホームでは、室内の温度差や空気の汚れなど、空気に関する不安を解決。お子様から大人まで、1年中誰もが快適に心地よく過ごせる質の高い空気環境を実現します。
玄関ドア
室外側も室内側も、家族を守る万全の防犯対策。様々な手口による侵入を防止するための装備を玄関ドアに採用。

トヨタホームオリジナル電子錠「ラ・ロック」
玄関ドアには自動車の盗難防止技術である「イモビライザー」を使ったオリジナルの電子錠「ラ・ロック」を採用。ドアハンドルに触れるだけで施錠・解錠が可能です。
防犯合わせ複層ガラス（サンバランスセキュリティー）
戸建住宅の場合、侵入の手口でもっとも多いのが［ガラス破り］。これに対抗するには、補助錠や、セキュリティー・システムの設置に加え、「窓の防犯機能」自体を上げることが不可欠です。破るまでに時間がかかり、侵入を遅らせることで、被害を最小限にくい止めることが可能です。
カラーTVドアホン
夜でも来訪者の顔が見える、 LEDライト搭載。留守でも来訪者を録画できる「自動録画機能」搭載。家じゅうどこにいてもワイヤレスモニター子機で来客応対。

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構造の特徴

優れた耐震性・耐久性をもつトヨタクオリティ
住まいの構造部材として、トヨタホームが選んだのは「鉄」。
加工技術次第で強く安定した品質の維持ができ、クルマづくりで培ったトヨタの技術力を最大限に活かすことで、強くて長寿命の家作りを実現します。
クルマde給電
トヨタホームの「クルマde給電」は、クルマを住まいとつなぎ電源として利用する業界初の非常時給電システム。
停電が長時間におよんだ場合でも、部屋の照明はもちろん、冷蔵庫や調理機器、電気ヒーターなど、生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。
125mm角の鉄骨柱
木材の4倍以上の強さを実現した太く強靭な柱で支え守る鉄骨構造。一般的な構造材の100mm角の鉄骨柱の強度9.4rf（トンフォース）と比べ、トヨタホームの柱は約2倍も強い18.2rfに耐えうる強度を実現しました。また、同じ太さの125mm角の木材柱（ヒノキ）の強度4.2rfと比べると約4.3倍の強さを誇る頼もしさ。この柱が、強靭な構造体を支えます。

住まいの約85%を自社工場で生産
計画通りの品質をお届けするため、住まいの約85％を自社工場で生産
「新築時の住まい心地をいつまでも」という、ずっと変わらなぬ想いをカタチにするために。均一に品質を保ためには、屋外での建築現場の天候や職人の腕に左右されないこと。「トヨタ生産方式」のモノづくりで、生産工程をシステム化し厳しい検査体制により高品質の住まいをご提供します。
柱と梁が少なく「リフォームが自由自在」な家
最小限の柱と梁で住まいを支える鉄骨ラーメン構造。構造上の制約を受けずに大空間を実現でき、耐震性の高さはそのままに、無理のないリフォームにお応えします。例えば子供が小さいうちは、大空間で過ごし、大きくなったら2つの勉強部屋として仕切るなど、お子様の成長に合わせて間取りを変えることも可能です。
佇まいが映えるタイル外壁
陽光の季節や角度、時間で表情が変化する陰影の強弱。タイル外壁に映る質感と、雨の水分を弾かずに表面に広げる親水性の性質も備えています。この効果で、外壁の表面に薄い水膜をつくるセルフクリーニング機能で、雨水が汚れを流れ落ちやすくしているので、長く美しく外観を保ちます。

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地図東海市荒尾町遠鐘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
渡内小学校まで1140m
中学校
上野中学校まで800m
幼稚園・保育園
渡内保育園まで340m

ドラッグストア
ゲンキーまで600m
ショッピングセンター
フィールホームタウンまで600m
病院
なわファミリークリニックまで770m

銀行
知多信用金庫まで520m
駅
聚楽園駅まで1310m
公園
聚楽園公園まで1140m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】渡内小学校（約1140m・徒歩15分）
■【中学校】上野中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】渡内保育園（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ゲンキー（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】フィールホームタウン（約600m・徒歩8分）
■【病院】なわファミリークリニック（約770m・徒歩10分）
■【銀行】知多信用金庫（約520m・徒歩7分）
■【駅】聚楽園駅（約1310m・徒歩17分）
■【公園】聚楽園公園（約1140m・徒歩15分）

区画図

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トヨタホームTHE聚楽園建売4棟【トヨタホーム愛知】販売概要

物件名	トヨタホームTHE聚楽園建売4棟【トヨタホーム愛知】
価格	5499万円～6090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.3m²～172.26m²（45.46坪～52.10坪）（登記）	建物面積	97.35m²～103.46m²（29.44坪～31.29坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県東海市荒尾町遠鐘周辺地図東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄常滑線「聚楽園」歩13分～17分乗り換え案内らんらんバス「北之山」歩4分～7分
販売戸数	4戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～6ｍ、接道1：一方公道東幅員6m/接道2：一方公道西幅員3.4m/接道3：一方公道南東幅員4m/接道4：一方公道北幅員6m
構造・工法	構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法地上階：2階	施工	トヨタホーム愛知
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループ【TEL】052-950-1666お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループトヨタホーム愛知(株)不動産販売グループのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区泉1-23-22 愛知県知事（9）第014146号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県東海市（とうかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国88位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内4位
全国298位

利便度: 県内24位
全国624位

快適度: 県内19位
全国245位

富裕度: 県内13位
全国63位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国9位

偏差値: 59.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内12位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,590人	県内13位	全国205位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内29位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	75施設	県内15位	全国271位
1万人当たり病床数	62.0床	県内25位	全国714位
1万人当たり医師数	15.4人	県内25位	全国560位
介護保険施設定員数	760人	県内13位	全国311位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内7位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.58件	県内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,766円/月	149,564円/月	177,299円/月	218,923円/月	288,324円/月	427,171円/月
5万円	120,681円/月	140,589円/月	168,432円/月	210,164円/月	279,673円/月	418,626円/月
10万円	111,595円/月	131,613円/月	159,566円/月	201,405円/月	271,021円/月	410,081円/月
15万円	102,510円/月	122,637円/月	150,699円/月	192,647円/月	262,370円/月	401,536円/月
20万円	93,424円/月	113,662円/月	141,832円/月	183,888円/月	253,718円/月	392,990円/月
25万円	84,339円/月	104,686円/月	132,965円/月	175,129円/月	245,067円/月	384,445円/月
30万円	75,253円/月	95,710円/月	124,099円/月	166,371円/月	236,415円/月	375,900円/月
支払利息合計	4,533,490円～	3,871,760円～	3,215,400円～	2,564,000円～	1,917,650円～	1,276,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

トヨタホームTHE聚楽園建売4棟【トヨタホーム愛知】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細