■残り2区画！■第2期：土地面積53坪～37坪■全27邸■ユニライク×サン・リード物件詳細

■残り2区画！■第2期：土地面積53坪～37坪■全27邸■ユニライク×サン・リード

住所	大阪府河内長野市市町
交通	近鉄長野線「汐ノ宮」歩5分、南海高野線「千代田」歩16分
価格	2490万円～2990万円

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■残り２区画！
■土地建物SET価格２４９０万円～（外構費・消費税込み）
■ハウスメーカー様もお問い合わせ下さい
■建築条件無し土地売り可能
■土地価格１３９０万円～１４

: モデルハウス（施工例）

物件名	■残り2区画！■第2期：土地面積53坪～37坪■全27邸■ユニライク×サン・リード
価格	2490万円～2990万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	122.66m²～176.35m²（37.10坪～53.34坪）（実測）
建物面積	92.56m²～100.44m²（27.99坪～30.38坪）（登記）
住所	大阪府河内長野市市町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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現地（2023年11月）撮影
外環状線170号線まですぐの好立地。
外環状線に面していないので、騒音は気にならないです！
モデルハウス（施工例）
第1期完売致しました。
第2期好評分譲中。

ルーフバルコニー
モデルハウス（施工例）
モデルハウス（施工例）
モデルハウス（施工例）

現地（2023年11月）撮影
前面道路4.9ｍ～6ｍ
南向き物件有。
前面棟無しで日当たり良好♪
現地（2023年11月）撮影
前面道路幅員6ｍ
前面棟無しで日当たり抜群！
施工例

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地図河内長野市市町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
河内長野市立千代田小学校まで896m 千代田小学校まで約900ｍ。中学校が徒歩約12分の距離にあるのでお子様も無理なく通学できます。校庭も広く、のびのびと育つことができる環境です！
中学校
河内長野市立千代田中学校まで601m
公園
千代田神社まで100m

病院
南大阪医療センターまで950m
駅
近鉄汐ノ宮駅まで350m
駅
南海　千代田駅まで1100m 南海高野線【千代田】駅まで1400ｍ（徒歩約20分・自転車8分）　難波まで一本♪

スーパー
ディオまで1150m
スーパー
西友まで1300m
スーパー
ダイソーまで750m

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その他周辺環境

■【小学校】河内長野市立千代田小学校（約896m・徒歩12分）
■【中学校】河内長野市立千代田中学校（約601m・徒歩8分）
■【公園】千代田神社（約100m・徒歩2分）
■【病院】南大阪医療センター（約950m・徒歩12分）
■【駅】近鉄汐ノ宮駅（約350m・徒歩5分）
■【駅】南海　千代田駅（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ディオ（約1150m・徒歩15分）
■【スーパー】西友（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ダイソー（約750m・徒歩10分）

区画図

: 第1期完売致しました。
第2期好評分譲中。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  モデルハウス①
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.96m²
  
  土地面積
  
  136.19m²
  
  価格
  
  2630万円

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■残り2区画！■第2期：土地面積53坪～37坪■全27邸■ユニライク×サン・リード販売概要

物件名	■残り2区画！■第2期：土地面積53坪～37坪■全27邸■ユニライク×サン・リード
価格	2490万円～2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.66m²～176.35m²（37.10坪～53.34坪）（実測）	建物面積	92.56m²～100.44m²（27.99坪～30.38坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府河内長野市市町周辺地図河内長野市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「汐ノ宮」歩5分乗り換え案内南海高野線「千代田」歩16分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	27戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：４．９m、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：吉崎匠、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R4確認建築近確0986号
その他制限事項	高さ最高限度有

問い合わせ先	(株)サン・リード【TEL】0120-303858お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)サン・リード(株)サン・リードのその他の物件情報を見る大阪府河内長野市汐の宮町20-43 大阪府知事（2）第059264号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

河内長野市周辺エリアの物件

: フジ住宅　ファンジュ河内長野千代田; 【住所】大阪府河内長野市木戸３; 【価格】1876万6000円～2174万6000円

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大阪府河内長野市（かわちながのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内31位

全国792位

偏差値: 46.16

項目別順位

安心度: 府内20位
全国708位

利便度: 府内32位
全国800位

快適度: 府内28位
全国473位

富裕度: 府内29位
全国559位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内30位

全国566位

偏差値: 47.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	府内15位	全国211位
一般診療所数	78施設	府内21位	全国264位
1万人当たり病床数	133.5床	府内11位	全国378位
1万人当たり医師数	25.7人	府内10位	全国199位
介護老人施設定員数	690人	府内17位	全国334位
介護保険料	5,840円	府内4位	全国382位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.94件	府内1位	全国282位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

河内長野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■残り2区画！■第2期：土地面積53坪～37坪■全27邸■ユニライク×サン・リード 物件詳細