『大阪ガス住設の家』　富田林梅の里ココチヨ区【建築条件付土地】物件詳細

『大阪ガス住設の家』　富田林梅の里ココチヨ区建築条件付土地

住所	大阪府富田林市梅の里４
交通	近鉄長野線「喜志」バス10分梅の里住宅西歩4分～5分、近鉄長野線「喜志」歩25分～26分
価格	2200万円～2450万円（土地価格のみ）

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竣工棟数累計3000棟以上。私たちはDaigasグループの住宅メーカーです。
◆ZEHモデルハウス完成！内覧可能！
◆エネファームｘ太陽光のダブル発電。

: 上空から見た現地（2022年7月）撮影
静かな街区内の整形地です。

物件名	『大阪ガス住設の家』　富田林梅の里ココチヨ区
価格	2200万円～2450万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	13区画
土地面積	213.62m²～218.94m²（64.61坪～66.22坪）
住所	大阪府富田林市梅の里４

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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ZEHモデルハウス完成！内覧可能です！
吹抜けのあるLDKで明るく開放的な空間です。
ZEHモデルハウス完成！内覧可能です！
吹抜けのあるLDKで明るく開放的な空間です。
建物プラン例（５号地）建物面積　120.89m²

現地（2022年8月）撮影
静かな街区内に位置し、小学校・バス停・スーパーなども近い便利な立地です。
近鉄長野線「喜志」駅からバス約10分、「梅の里住宅西」バス停徒歩約4分。
「羽曳野IC」も近く、車での生活も便利な立地。
万代梅の里店まで450m スーパー万代梅の里店まで徒歩5～6分。営業時間も9-22時でお仕事帰りのお買い物も可能です。

近鉄長野線「喜志」駅より「大阪阿倍野」駅まで準急で28分。「梅田」駅まで50～60分。
梅の里7号公園まで150m
富田林市立喜志西小学校まで500m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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地図富田林市梅の里４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
喜志まで2000m バス約10分「梅の里住宅西」バス停徒歩約4分～5分、　自転車の場合約10分
幼稚園・保育園
梅の里保育園まで1180m 自動車の場合約3分、自転車の場合約6分
小学校
富田林市立喜志西小学校まで500m

中学校
富田林市立喜志中学校まで1080m
スーパー
万代梅の里店まで450m スーパー万代梅の里店まで徒歩5～6分。営業時間も9-22時でお仕事帰りのお買い物も可能です。
郵便局
梅の里郵便局まで740m 自転車の場合約4分

その他環境写真
ONIJUS COFFEE VILLAGE (カフェ)まで1600m 自動車の場合約4分、自転車の場合約8分
公園
梅の里10号公園まで450m 自転車の場合約3分
公園
梅の里7号公園まで150m

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案内図

: 近鉄長野線「喜志」駅からバス約10分、「梅の里住宅西」バス停徒歩約4分。
「羽曳野IC」も近く、車での生活も便利な立地。

路線図

: 近鉄長野線「喜志」駅より「大阪阿倍野」駅まで準急で28分。「梅田」駅まで50～60分。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【駅】喜志（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】梅の里保育園（約1180m・徒歩15分）
■【小学校】富田林市立喜志西小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】富田林市立喜志中学校（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】万代梅の里店（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】梅の里郵便局（約740m・徒歩10分）
■【その他環境】ONIJUS COFFEE VILLAGE (カフェ)（約1600m・徒歩20分）
■【公園】梅の里10号公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】梅の里7号公園（約150m・徒歩2分）

区画図

: 全１２区画６０坪以上

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  120.89m²
  
  土地面積
  
  217.36m²
  
  プラン建物価格
  
  2870万円
  
  土地価格
  
  2200万円
- タイプ
  
  6号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  213.62m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  10号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  218.94m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2450万円

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『大阪ガス住設の家』　富田林梅の里ココチヨ区【建築条件付土地】販売概要

物件名	『大阪ガス住設の家』　富田林梅の里ココチヨ区
価格	2200万円～2450万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台・2400万円台2200万円台（各2区画）
土地面積	213.62m²～218.94m²（64.61坪～66.22坪）	諸費用	その他諸費用：給水分担金 191、400円（税込・各審査手数料等別途）自治会費別途、ホームセキュリティ：月額3、080円（税込、2年間継続利用、当初半年間無料）
販売区画数	3区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市梅の里４周辺地図富田林市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「喜志」バス10分梅の里住宅西歩4分～5分乗り換え案内近鉄長野線「喜志」歩25分～26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2022年8月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.9ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、外壁後退／道路側1.8m、その他１ｍ（建築協定）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：50％、容積率：100％　(但し建築協定にて建蔽率40%：、容積率：80％)	特記事項	設備：上下水道：公営、電気・ガス：大阪ガス、開発面積：2606.96m²
その他制限事項	高度地区、景観地区

問い合わせ先	大阪ガス住宅設備(株)コンサルティング営業部【TEL】0120-630789お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大阪ガス住宅設備(株)コンサルティング営業部大阪ガス住宅設備(株)コンサルティング営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区瓦町3-5-7 NREG御堂筋ビル大阪府知事（7）第042634号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市周辺エリアの物件

: シティコート喜志20期; 【住所】大阪府富田林市木戸山町; 【価格】1689万円・1847万円

: アローラタウン富田林2期; 【住所】大阪府富田林市中野町３; 【価格】895万円～1175万円

: セルファ富田林青葉丘; 【住所】大阪府富田林市青葉丘; 【価格】2579万6000円・3879万6000円

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近鉄長野線の物件

: KITTO太子町太子　; 【住所】大阪府南河内郡太子町大字太子; 【価格】732万円・932万円

: アローラタウン富田林2期; 【住所】大阪府富田林市中野町３; 【価格】895万円～1175万円

: シティコート喜志20期; 【住所】大阪府富田林市木戸山町; 【価格】1689万円・1847万円

: KITTO太子町太子　; 【住所】大阪府南河内郡太子町大字太子; 【価格】2298万円

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大阪府富田林市（とんだばやしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内30位

全国771位

偏差値: 46.97

項目別順位

安心度: 府内13位
全国590位

利便度: 府内33位
全国808位

快適度: 府内22位
全国385位

富裕度: 府内26位
全国518位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内15位

全国313位

偏差値: 50.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	府内19位	全国278位
保育所等の状況（利用児童数）	2,119人	府内19位	全国220位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	88施設	府内18位	全国231位
1万人当たり病床数	128.2床	府内14位	全国399位
1万人当たり医師数	22.7人	府内15位	全国278位
介護老人施設定員数	629人	府内18位	全国372位
介護保険料	6,730円	府内27位	全国769位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.74件	府内5位	全国454位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内15位	全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富田林市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,129円/月	50,862円/月	60,293円/月	74,448円/月	98,050円/月	145,267円/月
5万円	35,044円/月	41,886円/月	51,427円/月	65,690円/月	89,398円/月	136,722円/月
10万円	25,958円/月	32,910円/月	42,560円/月	56,931円/月	80,747円/月	128,177円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,693円/月	48,172円/月	72,095円/月	119,631円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,414円/月	63,444円/月	111,086円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	102,541円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,996円/月
支払利息合計	1,541,390円～	1,316,320円～	1,095,750円～	876,000円～	656,680円～	438,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

『大阪ガス住設の家』 富田林梅の里 ココチヨ区 【建築条件付土地】 物件詳細