残り7区画■全11区画■現地モデルハウス完成！■敷地～39.33坪■自由設計物件詳細

残り7区画■全11区画■現地モデルハウス完成！■敷地～39.33坪■自由設計

住所	大阪府河内長野市向野町
交通	南海高野線「河内長野」歩14分～15分、近鉄長野線「汐ノ宮」歩19分～20分
価格	3380万円～3880万円

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長野小or千代田小選択可、南向き8区画、前面棟無し、32坪～
■条件無し販売可。
■お好きなハウスメーカーで建築可能♪
■モデルハウス案内可♪
■いつでもご案内可！

: 南側3区画
前面棟無なので、日当たりも良好です！
境界ブロック施工済みの完成宅地になっております！
フェンスも施工済みです！

物件名	残り7区画■全11区画■現地モデルハウス完成！■敷地～39.33坪■自由設計
価格	3380万円～3880万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	106.19m²～130.02m²（登記）
建物面積	92.56m²
住所	大阪府河内長野市向野町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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地図
区画図
区画図

LDK約20帖
吹き抜けで開放感があり、明るい空間です！
ご家族でゆったりとお過ごしください！
アイランドキッチン完備。
キッチンの天板はブラックで、スタイリッシュな雰囲気を演出してくれます。
カップボードも備え付けており、抜群の収納量です！
主寝室
ウォークインクローゼットも備え付けです。
東側バルコニーから明るい日差しが差し込みます。

南側前面道路
【幅員】9.4ｍ
道路の幅員がすごく広く車の出し入れもしやすくなっております！
バルコニー
主寝室と洋室から行き来できます！
日当たりも良く、洗濯物干しやお子様のプールも楽しめます。
南海高野線【河内長野駅】まで1100m 南海高野線【河内長野】駅まで1100ｍ（徒歩13分・自転車5分）　～始発駅～　難波まで一本　近鉄長野線に乗り換えも可能！天王寺、阿倍野まで乗り換えなし♪

イベント情報

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地図河内長野市向野町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海高野線【河内長野駅】まで1100m 南海高野線【河内長野】駅まで1100ｍ（徒歩13分・自転車5分）　～始発駅～　難波まで一本　近鉄長野線に乗り換えも可能！天王寺、阿倍野まで乗り換えなし♪
駅
近鉄長野線【汐ノ宮駅】まで1500m 近鉄長野線【汐ノ宮】駅まで1500ｍ（徒歩19分・自転車7分）　天王寺、阿倍野駅まで乗り換えなし♪
病院
大阪南医療センターまで2000m 自転車で10分。車で8分。・24時間体制の救急診療対応。国立病院機構。

公園
向野第一公園まで100m 公園まで徒歩2分。遊具付き公園で広々とした敷地。休日にはたくさんのお子様が遊んでいます♪

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案内図

: 現地地図

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）

その他周辺環境

■【駅】南海高野線【河内長野駅】（約1100m・徒歩14分）
■【駅】近鉄長野線【汐ノ宮駅】（約1500m・徒歩19分）
■【病院】大阪南医療センター（約2000m・徒歩25分）
■【公園】向野第一公園（約100m・徒歩2分）

区画図

: 河内長野市向野町6区画

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残り7区画■全11区画■現地モデルハウス完成！■敷地～39.33坪■自由設計販売概要

物件名	残り7区画■全11区画■現地モデルハウス完成！■敷地～39.33坪■自由設計
価格	3380万円～3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.19m²～130.02m²（登記）	建物面積	92.56m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府河内長野市向野町周辺地図河内長野市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「河内長野」歩14分～15分乗り換え案内近鉄長野線「汐ノ宮」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	11戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉崎匠/濱野、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-1648号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)サン・リード【TEL】0120-303858お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)サン・リード(株)サン・リードのその他の物件情報を見る大阪府河内長野市汐の宮町20-43 大阪府知事（2）第059264号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府河内長野市（かわちながのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内31位

全国792位

偏差値: 46.16

項目別順位

安心度: 府内20位
全国708位

利便度: 府内32位
全国800位

快適度: 府内28位
全国473位

富裕度: 府内29位
全国559位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内30位

全国566位

偏差値: 47.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	府内15位	全国211位
一般診療所数	78施設	府内21位	全国264位
1万人当たり病床数	133.5床	府内11位	全国378位
1万人当たり医師数	25.7人	府内10位	全国199位
介護老人施設定員数	690人	府内17位	全国334位
介護保険料	5,840円	府内4位	全国382位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.94件	府内1位	全国282位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

河内長野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

河内長野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

残り7区画■全11区画■現地モデルハウス完成！■敷地～39.33坪■自由設計 物件詳細