フジ住宅　泉佐野上瓦屋アスモタウン【建築条件付土地】物件詳細

フジ住宅　泉佐野上瓦屋アスモタウン建築条件付土地

住所	大阪府泉佐野市上瓦屋
交通	南海本線「井原里」歩12分～14分、ＪＲ阪和線「熊取」歩16分～18分
価格	579万円（土地価格のみ）

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全62区画の大型分譲地！タウン内公園有！
全邸33坪以上！整形地中心！

: 【アスモタウン泉佐野上瓦屋】
タウン内公園を設けた総62区画のビッグタウン！敷地面積33坪以上！街区内道路は通り抜けができないため、主に使うのはこの街に住まう方。安心の街区設計です。

販売スケジュール	5月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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【現地土地】
角地や整形地など多彩な区画でオンリーワンの1邸をご検討いただけます。ご家族でBBQが楽しめるテラスやワークスペースとして活用できる書斎など、ライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。
【前面道路含む現地】
前面道路幅は約4.7m～6.5m。独立した街区設計で、車や人の往来が穏やか。駐車も落ち着いて行えます。お子様のお外遊びは、コミュニティー全体で見守ることができ安心です。
【アスモタウン泉佐野上瓦屋_全62区画デビュー】
敷地面積約33坪～38坪、全62区画の大規模分譲地が新登場！タウン内道路は約4.7m～6.5mあり、開放的な街区設計。タウン内公園もあり、コミュニティが育まれます。

【現地案内図】
暮らしを豊かにする多彩な施設が揃い、利便性を享受できるロケーションが魅力の地。教育施設も徒歩圏内で、家族みんなが安心して暮らせます。都心へのアクセスも良好！
【リビング/60号地モデルハウス】
ピロティ側に大きな掃き出し窓が2つあり、明るく開放的な住空間◎横長リビングは約18帖の広さがあり、リビングとダイニングをゾーニングしやすい間取りです。
【ダイニング/60号地モデルハウス】
ご家族と会話が弾む対面式キッチンを採用しています。ダイニング横のカウンターテーブルでは、在宅ワークやリビング学習など、ご家族にとってプラスαの空間です。

【キッチン/60号地モデルハウス】
落ち着いた印象のキッチンスペース。3口ガスコンロや食器洗乾燥機があり、家事負担が軽減◎システム収納やキッチン下のスライド収納などが充実し、スッキリとした空間を保てます。
【リビング/60号地モデルハウス】
ご家族が自然と集まる心地のよいリビング空間。ゆったりと寛ぎながら、ピロティで遊ぶお子様を見守れます。ご家族それぞれが充実した時間を過ごせる住まいです。
【ピロティ/60号地モデルハウス】
ガーデニングやお子様の遊び場など、多目的に使えるピロティ。LDKから出入り可能です。広いスペースを確保しているので、屋外物置も設置できます。

【洋室(1)/60号地モデルハウス】
約9.12帖の洋室です。ベッドも配置でき、主寝室にも◎窓の近くにランドリーコーナーとカウンターテーブルを設けています。アイロンがけなど、マルチに使える空間です。
【収納/60号地モデルハウス】
洋室(1)に約1.5帖のWICを2つ設けています。用途別に収納でき、朝の準備もスムーズに行えます。シーズンオフの衣類や季節家電などの整理整頓にも◎
【ベランダ/60号地モデルハウス】
外観を損なわない、スタイリッシュなベランダデザインを採用しています。十分な幅を持つロングベランダで、雨の日でも快適に利用できる屋根付きです。

【パウダールーム/60号地モデルハウス】
広さにゆとりのあるパウダールームです。忙しい朝の時間帯も並んで身支度が可能です。可動棚、室内物干しを設置しています。
【玄関/60号地モデルハウス】
玄関スペースも収納豊富◎シューズボックスと玄関横に約2.5帖のWICを備えています。WICからパウダールームへ行き来でき、動線も良好です。
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観はシンボルツリーが、アクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例
南海本線「井原里」駅へ徒歩12分～14分。「なんば」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）岸和田駅で急行または空港急行に乗り換え37分～44分／平常時（10～16時）岸和田駅で特急サザンに乗り換え32分～37分

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月26日（土曜日）～6月1日（日曜日）

《おうちさがしフェスタ》
◆ご来場特典◆
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL：0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図泉佐野市上瓦屋周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
私立なかよしこども園まで1060m 全職員が子どもの最善の利益を考慮し、その福祉を積極的に増進することを目標にしているこども園です。HPより園内の様子などを確認できます。給食・スクールバスあり。※徒歩11分～14分(約860m～1060m)
小学校
泉佐野市立日新小学校まで1200m 学校の教育目標は「一人ひとりを生かす教育を推進し、個性の伸長に努め、生きる力を育む」です。ホームページより行事予定や学年ごとの活動の様子等の閲覧が可能です。※徒歩13分～15分(約1000m～1200m)
ショッピングセンター
いこらもーる泉佐野まで1490m 食料品や衣料品、飲食店等が入るショッピングモール。営業時間:専門店/フードコート10:00～21:00、いこら生鮮まるしぇ9:30～20:00(店舗により異なる)※徒歩17分～19分／自転車5分(約1290m～1490m)

ドラッグストア
ウエルシア泉南熊取店まで1680m 通常の売り場だけでなく、調剤薬局も併設するドラッグストア。店舗営業時間9:00‐21:00(調剤営業時間はHPにてご確認ください)※徒歩19分～21分／自転車5分～6分(約1480m～1680m)
その他環境写真
ケーズデンキじゃんぼスクエア熊取店まで1850m 家電やPC機器などが揃う家電量販店です。《営業時間》10:00‐21:00　同じ敷地内に、スーパーマーケット万代・ココカラファイン・フランス屋・セリアがあります。※徒歩21分～24分／自転車6分～7分(約1650m～1850m)
スーパー
オークワ泉佐野松風台店まで2010m 夜23時まで営業しているスーパー。帰宅が遅くなっても安心です。ホームページよりチラシの閲覧が可能です。《営業時間》9:00‐23:00※徒歩23分～26分／自転車7分(約1810m～2010m)

ショッピングセンター
イオンモール日根野まで2940m 《食料品売場　営業時間》8:00‐23:00　1・2階専門店街には衣料品やペット用品売り場のほか、飲食店やベビー用品・インテリア用品の専門店も営業しています。※徒歩35分～37分／自転車10分(約2740m～2940m)
病院
泉南藤井病院まで870m 診療科目は内科・人工透析内科・糖尿病内科・脂質代謝内科・腎臓内科・循環器内科・消化器内科・血液内科・放射線科・リハビリテーション科・小児科。小児科は完全予約制でWEB予約可。※徒歩9分～11分(約670m～870m)
公園
ダンバラ公園まで2140m 桜の名所として知られる公園で、春には桜のトンネルができます。公園内にため池があり、池の周りがお散歩コース。地元の方々の憩いの場となっています。※徒歩25分～27分／自転車7分～8分(約1940m～2140m)

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案内図

: 【現地案内図】
暮らしを豊かにする多彩な施設が揃い、利便性を享受できるロケーションが魅力の地。教育施設も徒歩圏内で、家族みんなが安心して暮らせます。都心へのアクセスも良好！

路線図

: 南海本線「井原里」駅へ徒歩12分～14分。「なんば」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）岸和田駅で急行または空港急行に乗り換え37分～44分／平常時（10～16時）岸和田駅で特急サザンに乗り換え32分～37分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海本線「井原里」駅（約1100m・徒歩14分）
■【駅】南海本線「熊取」駅（約1410m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】市立のぞみこども園（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】私立なかよしこども園（約1060m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】私立下瓦屋こども園（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】私立フレンド幼稚園（約2230m・徒歩28分）
■【小学校】泉佐野市立日新小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】泉佐野市立第三中学校（約1350m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】いこらもーる泉佐野（約1490m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ウエルシア泉南熊取店（約1680m・徒歩21分）
■【スーパー】マンダイ熊取店(じゃんぼスクエア熊取内)（約1850m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン熊取店(じゃんぼスクエア熊取内)（約1850m・徒歩24分）
■【その他環境】ケーズデンキじゃんぼスクエア熊取店（約1850m・徒歩24分）
■【スーパー】オークワ泉佐野松風台店（約2010m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】イオンモール日根野（約2940m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】りんくうプレミアムアウトレット（約5330m・徒歩67分）
■【銀行】りそな銀行　熊取支店（約1430m・徒歩18分）
■【銀行】池田泉州銀行　熊取支店（約1380m・徒歩18分）
■【郵便局】ゆうちょ銀行泉佐野上瓦屋郵便局（約730m・徒歩10分）
■【病院】箕西歯科医院（約530m・徒歩7分）
■【病院】泉南藤井病院（約870m・徒歩11分）
■【病院】熊取ファミリークリニック（約1320m・徒歩17分）
■【病院】りんくう総合医療センター（約4950m・徒歩62分）
■【役所】泉佐野市役所（約1840m・徒歩23分）
■【図書館】泉佐野市立中央図書館（約2240m・徒歩28分）
■【その他環境】エプノ泉の森ホール(泉佐野市立文化会館)（約1980m・徒歩25分）
■【その他環境】泉佐野市立歴史館いずみさの（約2040m・徒歩26分）
■【その他環境】泉佐野市立生涯学習センター（約2170m・徒歩28分）
■【公園】ダンバラ公園（約2140m・徒歩27分）
■【その他環境】泉佐野漁協青空市場（約2900m・徒歩37分）

区画図

: 【アスモタウン泉佐野上瓦屋_全62区画デビュー】
敷地面積約33坪～38坪、全62区画の大規模分譲地が新登場！タウン内道路は約4.7m～6.5mあり、開放的な街区設計。タウン内公園もあり、コミュニティが育まれます。

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フジ住宅　泉佐野上瓦屋アスモタウン【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　泉佐野上瓦屋アスモタウン
価格	579万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	114.3m²（34.57坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 348.7万円
販売区画数	1区画	総区画数	62区画
販売スケジュール	5月上旬より販売開始
住所	大阪府泉佐野市上瓦屋周辺地図泉佐野市周辺の家賃相場
交通	南海本線「井原里」歩12分～14分乗り換え案内ＪＲ阪和線「熊取」歩16分～18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2021年9月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～8ｍ、道路幅詳細：8.0m（南西側 42条1項1号）、4.7m～6.5m（開発道路）、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域、準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・70％　容積率：188％・200%	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）、開発許可番号：泉佐野市指令都都第1719号（2020年8月6日）、開発面積：9723.23m²、※太陽光発電システム設置については公式ホームページで詳細をご確認ください。
その他制限事項	泉佐野市都市景観条、「37号地」109.70m2の内、99.22m2・「38号地」112.00m2・「50号地」109.76m2の内、45.40m2・「51号地」114.28m2の内、44.47m2・「60号地」113.82m2の内、87.65m2は、高圧線下で敷地内に高さ制限等の地役権設定有り

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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南海本線の物件

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: 堺市堺区緑町の宅地; 【住所】大阪府堺市堺区緑町２; 【価格】1368万円

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大阪府泉佐野市（いずみさのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内7位

全国321位

偏差値: 50.21

項目別順位

安心度: 府内31位
全国797位

利便度: 府内2位
全国20位

快適度: 府内20位
全国392位

富裕度: 府内8位
全国186位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内9位

全国232位

偏差値: 51.95

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	府内21位	全国361位
保育所等の状況（利用児童数）	2,383人	府内17位	全国226位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	89施設	府内18位	全国229位
1万人当たり病床数	161.4床	府内7位	全国257位
1万人当たり医師数	14.8人	府内29位	全国585位
介護保険施設定員数	549人	府内22位	全国457位
介護保険料	6,990円	府内24位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.89件	府内24位	全国775位
千人当たり交通事故件数	4.27件	府内33位	全国778位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

泉佐野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	2,050円/月	2,363円/月	2,801円/月	3,459円/月	4,556円/月	6,750円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	71,000円～	60,680円～	50,300円～	40,160円～	30,080円～	20,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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