ハーモニータウン中曽根Ⅱ 物件詳細

ハーモニータウン中曽根Ⅱ

住所	福岡県北九州市小倉南区中曽根４
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩13分～16分、西鉄バス「中曽根」歩4分～7分
価格	3530万円～3830万円

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（新作建売披露）
南面道路の日当たりの良い物件は、最終１邸となりました！
曽根小学校、曽根中学校エリアで住まいをお探しの方必見です！

: ２１号地
南面向き、日当たりの良い立地と４台の駐車が可能です。

販売スケジュール	新作建売披露南道路の物件は残り１邸となりました！中曽根エリアでお住まいをお探しの方必見！人気の曽根小・中が近くお子様も安心です。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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２１号地ウォークインクローゼット
主寝室には室内干しも可能な広さの
ウォークインクローゼットがございます。
２１号地バルコニー
屋根付きで、しかも幅も広くしております。
２１号地洗面室には多目的な収納スペースを確保しました。可動棚で、高さ調整も可能です。

(21号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積158.33m²、建物面積104.16m²
１号地　　アイランドキッチンと
中庭のある平屋です。
駐車３台可能。
1号地
アイランドキッチンのある２０帖のリビングです。

3号地外観。角地。家事動線の良い収納充実の住まい。
3号地　リビング。
キッチン脇に大容量の大型パントリー、中にはコンセントも設置されています♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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設備仕様

ライト型空気清浄機
ナノイー搭載のシーリングライトが玄関に設置されています。OHラジカルの力で、普段の掃除だけでは取れないニオイを元から分解。菌繁殖を抑制、家族の健康を守ります。
浴室
浴室全体のあたたかさが30分続く「まるごと保温」仕様のバスルーム。浴室乾燥暖房機付で換気・暖房・乾燥の他に24時間換気運転も出来ます。滑りにくい構造のため安心してお風呂を楽しめます。
玄関ドアリモコン錠
まるで車のキーレスエントリーのように360°どの方向からでも1プッシュ2ロックの簡単操作です。室内外を問わず楽々施錠・解錠ができて便利です。

電気温水器
エコキュートは「空気」を使って効率よくお湯を沸かす給湯器です。夜間電力を使用してお湯を沸かすので、ガスと比べて家計に優しいです。停電時も給湯器内のお湯を使えるので安心です。
ワイヤレスモニター付テレビドアホン
LEDライト搭載で夜でも来訪者の顔がはっきりわかるので安心。録画機能や自動応答機能を搭載、手が離せない時や不在時に便利です。またモニター付きの子機があるので家の中どこでもすぐ応答できます。
EVコンセント
駐車場にはEV車用コンセントをご用意してあります。
自宅で手軽に充電ができますので、とても便利です。

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構造の特徴

マイクロガード
住まいの顔となる外壁は、埃や紫外線、湿気などの影響を受けやすい箇所です。「マイクロガード」は、外壁表面に薄い水膜を作る事で汚れが浮き雨で自然を綺麗になります。
吹付断熱
「フォームライトSL」吹付断熱を採用。隙間なくキッチリ施工できるので気密性が高く温かい家で快適に過ごせます。また経年変化が少なく、断熱性能の低下がほとんどおききません。
フローリング　抗ウィルス加工
ご家族が健康に暮らせるように、フローリング材全て、抗ウィルス加工が施されたJネクシオを採用。ウィルスの数を減少させ、細菌の繁殖を抑制します。

キソパッキング工法
基礎と土台を絶縁し、湿気を効率よく排出。省エネ・耐久性向上・耐震安全性を実現します。湿気を自然と逃がすため白アリを寄せ付けない住まいです。
省令準耐火構造
住宅金融支援機構が定める「省令準耐火構造」に準拠した住まいです。万が一の火災時にも避難時間を十分に確保できる性能を持っています。また、火災に強い構造のため火災保険の保険料も割安になります。
フラット35S
東宝住宅の住まいは省エネルギー性の高い住まい造りになっています。そのため全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35S」の基準を満たした住まいに仕上がっております。金利を低く借入ができ家計に優しい住まいです。

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地図北九州市小倉南区中曽根４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
曽根小学校まで190m
中学校
曽根中学校まで360m
駅
JR日豊本線　下曽根駅まで1400m

スーパー
ハローデイ貫店まで1100m
ドラッグストア
ダイレックス下曽根店まで950m
コンビニ
セブンイレブン小倉曽根中学校前店まで400m

病院
九州労災病院まで2400m
公園
中曽根４丁目公園まで170m
郵便局
曽根郵便局まで580m

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案内図

: 人気の曽根小学校から徒歩3分。曽根中学校からも徒歩5分。
: 住宅用地は、子育てに安心な道路形状。
看板を目印に来られて下さい。

交通アクセス図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

カーナビご利用の方

北九州市小倉南区中曽根4丁目１１

その他周辺環境

■【小学校】曽根小学校（約190m・徒歩3分）
■【中学校】曽根中学校（約360m・徒歩5分）
■【駅】JR日豊本線　下曽根駅（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ハローデイ貫店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ダイレックス下曽根店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉曽根中学校前店（約400m・徒歩5分）
■【病院】九州労災病院（約2400m・徒歩30分）
■【公園】中曽根４丁目公園（約170m・徒歩3分）
■【郵便局】曽根郵便局（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】フレンズ幼稚園（約800m・徒歩10分）

区画図

: ハーモニータウン中曾根Ⅱ　区画図　（R6.5.2現在）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  21号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.16m²
  
  土地面積
  
  158.33m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.05m²
  
  土地面積
  
  177.41m²
  
  価格
  
  3530万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  172.67m²
  
  価格
  
  3750万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.43m²
  
  土地面積
  
  164.75m²
  
  価格
  
  3830万円

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ハーモニータウン中曽根Ⅱ 販売概要

物件名	ハーモニータウン中曽根Ⅱ
価格	3530万円～3830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.33m²～177.41m²（登記）	建物面積	83.05m²～104.43m²（登記）
販売スケジュール	新作建売披露南道路の物件は残り１邸となりました！中曽根エリアでお住まいをお探しの方必見！人気の曽根小・中が近くお子様も安心です。
住所	福岡県北九州市小倉南区中曽根４周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩13分～16分乗り換え案内西鉄バス「中曽根」歩4分～7分
販売戸数	4戸	総戸数	22戸
完成時期	2023年10月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	東宝住宅株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力、市営上下水道、建築確認番号：第Ｈ３１確認建築福住セ北00541号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、*廃棄物の処理及び清掃に関する法律：北九州市ではごみの分別が義務付けられています。＊埋蔵文化財については平成２９年に試掘調査を実施し、埋蔵文化財は存在せず、発掘調査の必要がないことが判明しております。（北九州市文文第１４９１号平成２９年９月１日　北九州市教育委員会）

問い合わせ先	ハーモニータウン中曽根Ⅱ販売事務所【TEL】093-234-3000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東宝住宅(株)東宝住宅(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区下到津4-9-2 福岡県知事（10）第008769号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉南区周辺エリアの物件

: プラザコート上吉田一丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区上吉田１; 【価格】2590万円

: プラザコート上貫一丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区上貫１; 【価格】2710万円～2830万円

: 【残2棟】FIT小倉南区若園1期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区若園２; 【価格】2798万円～3098万円

: 【セキスイハイム】小倉南徳力; 【住所】福岡県北九州市小倉南区徳力２; 【価格】1960万円～2480万円

ＪＲ日豊本線の物件

: FIT小倉南区若園２丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区若園２; 【価格】2698万円・2998万円

: FITデザイン住宅小倉南区城野3丁目1期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区城野３; 【価格】3198万円・3298万円

: プラザコート上吉田一丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区上吉田１; 【価格】2590万円

: 【セキスイハイム】小倉南葛原; 【住所】福岡県北九州市小倉南区葛原４; 【価格】1420万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,654円/月	90,654円/月	107,464円/月	132,693円/月	174,759円/月	258,917円/月
5万円	69,568円/月	81,678円/月	98,598円/月	123,935円/月	166,108円/月	250,372円/月
10万円	60,483円/月	72,703円/月	89,731円/月	115,176円/月	157,456円/月	241,827円/月
15万円	51,397円/月	63,727円/月	80,864円/月	106,417円/月	148,805円/月	233,282円/月
20万円	42,312円/月	54,751円/月	71,997円/月	97,659円/月	140,153円/月	224,737円/月
25万円	ローン不可	45,775円/月	63,131円/月	88,900円/月	131,502円/月	216,191円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	80,141円/月	122,850円/月	207,646円/月
支払利息合計	2,749,170円～	2,350,800円～	1,954,900円～	1,558,800円～	1,165,950円～	776,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハーモニータウン中曽根Ⅱ 物件詳細