久代２（北伊丹駅） 2080万円～2180万円/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

久代２（北伊丹駅） 2080万円～2180万円/予告広告建築条件付土地

住所	兵庫県川西市久代２
交通	ＪＲ福知山線「北伊丹」歩17分、ＪＲ福知山線「川西池田」歩25分、阪急宝塚線「池田」歩38分
価格	2080万円～2180万円(予定)（土地価格のみ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 区画図

販売スケジュール	9月1日より販売開始

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 都市ガス

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キッチン上部に下がり天井を採用。クロスと異素材を使用することでアクセントになりより洗練された印象になります。
LDKに吹き抜けを採用。リビング全体を明るく空間をより広く感じられます。
キッチン～パントリー～洗面に繋がる回遊動線。調理家事や洗濯家事が一度に行えキッチンや洗面のストックをまとめてしまえる位置にパントリー設計。家事効率を格段に上げてくれます。

2ドア1ルームタイプの洋室。将来的に2部屋に間仕切り可能でライフスタイルの変化に対応できる可変性の間取りです。
当社施工事例
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外からの視線を気にせず採光が採れる地窓を採用。奥には土間収納を設け汚れの付きやすいベビーカーや部活の物を収納できます。玄関扉からは中が見えづらい隠れ空間になっており来客がっても安心。
当社施工事例
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【耐震等級3】
耐震の最高等級です。＜耐震等級3×許容力計算＞で本当に地震に強い家を提供します。
【許容力計算でより地震に強く】
構造計算には「壁量計算」と「許容力計算」2種類の計算方法があります。同じ耐震等級でも構造計算による算出方法の違いで大きく差が出ます。
ザグザグ川西久代店まで343m

【耐久性に優れた素材の使用】
お家は建てて終わりではなく綺麗に維持することも大切です。高い耐久性の素材を使用することで将来的にかかるメンテナンスを抑えることができます。
【高気密＆高断熱】
高断熱高気密住宅とは隙間を減らし断熱性能を高めることで外気温の影響を受けにくくした住宅の事です。夏は涼しさ、冬は暖かさをキープで一年中快適に過ごせます。Nichimei Homeの建てる住まい
【ハウスオブザイヤー】
特別優秀賞、省エネ住宅優良企業賞のW受賞☆彡省エネルギー性能の優れた住宅と認定されました。

マナベインテリアハーツ川西店まで941m
川西市立川西南中学校まで650m
関西スーパー久代店まで947m

ジョーシン川西店まで918m
川西市立久代小学校まで493m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇face to face◇
ご自宅にいながらのご相談も対応させていただきます。
ご希望のお客様にはLINEビデオ通話対応しております。
お気軽にお問合せ下さい。

その他、各種お問合せも随時お受けいたしております。

当店ホームページ内のお問合せフォームより受付いたします。
http://www.nichimei.com/

お問合せスタッフ一同、お待ちいたしております。

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地図川西市久代２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】関西スーパー久代店（約947m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート川西久代店（約807m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ザグザグ川西久代店（約343m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ジョーシン川西店（約918m・徒歩12分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ川西店（約941m・徒歩12分）
■【中学校】川西市立川西南中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】川西市立久代小学校（約493m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】川西市立久代幼稚園（約157m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】川西南保育所（約254m・徒歩4分）
■【郵便局】川西久代郵便局（約301m・徒歩4分）
■【銀行】JA兵庫六甲久代店（約477m・徒歩6分）
■【公園】下池公園（約429m・徒歩6分）

久代２（北伊丹駅） 2080万円～2180万円/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	久代２（北伊丹駅） 2080万円～2180万円/予告広告
価格	2080万円～2180万円(予定) （土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	134.85m²～140.44m²	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数
販売スケジュール	9月1日より販売開始
住所	兵庫県川西市久代２周辺地図川西市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「北伊丹」歩17分乗り換え案内ＪＲ福知山線「川西池田」歩25分乗り換え案内阪急宝塚線「池田」歩38分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：公営水道・本下水・都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)Nichimei Home 【TEL】0120-021846お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（6）第203325号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Nichimei Home(株)Nichimei Homeのその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市昆陽東3-4-9 兵庫県知事（6）第203325号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県川西市（かわにしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国708位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内22位
全国708位

利便度: 県内26位
全国687位

快適度: 県内18位
全国325位

富裕度: 県内18位
全国400位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国697位

偏差値: 45.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内7位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,489人	県内7位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内22位	全国591位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	133施設	県内10位	全国157位
1万人当たり病床数	117.1床	県内18位	全国453位
1万人当たり医師数	20.7人	県内17位	全国354位
介護保険施設定員数	1,153人	県内8位	全国181位
介護保険料	5,880円	県内9位	全国320位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内12位	全国447位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内25位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

久代２（北伊丹駅） 2080万円～2180万円/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細