川内２（緑井駅） 3880万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川内２（緑井駅） 3880万円～4480万円

住所	広島県広島市安佐南区川内２
交通	ＪＲ可部線「緑井」歩21分、ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩18分、フォーブル「川内5丁目バス停」歩6分
価格	3880万円～4480万円

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: 5号棟　現地外観写真です♪

物件名	川内２（緑井駅） 3880万円～4480万円
価格	3880万円～4480万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	129.1m²～136.75m²39.05坪～41.36坪
建物面積	102.06m²・106.1m²30.87坪・32.09坪
住所	広島県広島市安佐南区川内２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(5号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積129.1m²、建物面積106.1m²
6号棟　現地外観写真です♪
(6号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積129.11m²、建物面積102.06m²

7号棟　完成イメージです♪
(7号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積136.75m²、建物面積106.1m²
8号棟　完成イメージです♪

(8号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積129.15m²、建物面積102.06m²
9号棟　完成イメージです♪
(9号棟)、価格4480万円、3LDK+S、土地面積129.15m²、建物面積102.06m²

区画図です♪
現地前面道路です♪
明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪

リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪
清潔感がある色合いを基調としたバスルームです♪
広いバスタブには窓や浴室乾燥機にオートバスシステムと充実の空間です♪
清潔感を感じさせてくれる明るい日差しが入り込む洗面所です♪

1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです♪
インナーバルコニーで突然の雨でも洗濯物が濡れにくく快適です♪

玄関ドアはスマートなカードキー仕様♪
収納もたっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます♪
広島市立川内小学校まで381m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
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ご案内受付中【24時間】
084-925-0101
info@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

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ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
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地図広島市安佐南区川内２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルシェー川内店（約483m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島川内5丁目店（約633m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】広島市立川内幼稚園（約183m・徒歩3分）
■【小学校】広島市立川内小学校（約381m・徒歩5分）
■【中学校】広島市立城南中学校（約1725m・徒歩22分）
■【病院】医療法人みずの会さんよう水野病院（約551m・徒歩7分）
■【郵便局】広島川内簡易郵便局（約127m・徒歩2分）
■【銀行】広島信用金庫川内支店（約487m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】靴下屋ラクア緑井店（約1252m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり川内店（約655m・徒歩9分）
■【ホームセンター】DCM川内店（約622m・徒歩8分）
■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店フジグラン緑井店内出張所（約1348m・徒歩17分）

川内２（緑井駅） 3880万円～4480万円販売概要

物件名	川内２（緑井駅） 3880万円～4480万円
価格	3880万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	129.1m²～136.75m²39.05坪～41.36坪	建物面積	102.06m²・106.1m²30.87坪・32.09坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区川内２周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「緑井」歩21分乗り換え案内ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩18分乗り換え案内フォーブル「川内5丁目バス停」歩6分
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	'25年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：161.6％	特記事項	担当者：井ノ口　弘幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC102427号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】084-925-0101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県福山市東桜町6-32 国土交通大臣（2）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区周辺エリアの物件

: ◆内覧動画公開中◆ルルーディア安佐南区長楽寺1丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長楽寺１; 【価格】3492万円・3683万円

: 安佐南区上安7丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区上安７; 【価格】3598万円～3788万円

: 安佐南区東原3丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区東原３; 【価格】4550万円～4750万円

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ＪＲ可部線の物件

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川内２（緑井駅） 3880万円～4480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細