◆パルスタイル◆　加古川市加古川町粟津【建築条件付土地】物件詳細

◆パルスタイル◆　加古川市加古川町粟津建築条件付土地

住所	兵庫県加古川市加古川町粟津
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩21分、山陽電鉄本線「尾上の松」歩17分
価格	1893万円～2557万円（土地価格のみ）

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◆パルスタイル◆　加古川市加古川町粟津　～現地見学会開催中です～

: 現地

物件名	◆パルスタイル◆　加古川市加古川町粟津
価格	1893万円～2557万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	150.85m²～162.59m²（45.63坪～49.18坪）（実測）
住所	兵庫県加古川市加古川町粟津

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 平坦地

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現地
全体区画図
建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2557万円、土地面積153.69m²、建物価格2094万円、建物面積94.39m²

建物プラン例(4号地)4LDK、土地価格1994万円、土地面積151.6m²、建物価格2123万円、建物面積95.56m²
【新野辺北町モデル】タイルデッキの中庭と繋がったLDKは約31帖の大空間。LDKから中庭を見渡せるのでお子様も安心して遊ぶことが出来ます。
【新野辺北町モデル】リビング上部には開放感・立体感を生み出す吹抜け演出。間接照明で天井や壁に向けて光を反射させることで、ホテルライクなやわらかく落ち着いた光が広がります。

【新野辺北町モデル】大容量のパントリーが完備されたアイランドキッチンは家事効率の高い横並びダイニングに。キッチン前には軽食時や作業に便利なカウンターを設置しました。
【新野辺北町モデル】バルコニーの高めの擁壁はプライバシーを確保し、外からの視線を遮ることでリラックスできる空間を作れます。風や騒音を軽減し、安全性も向上。デザイン次第で外観の高級感を演出し防犯対策に。
【野口モデル】外壁は黒を基調とし重厚感を演出。新商品の通気できるガルバリウム鋼板を使用しています。建物参考価格3700万円　建物面積134m²

【野口モデル】木材を使った格子を天井に設置し、空間のデザインポイントに。キッチンハウス製のキッチンは、美しさと機能性を両立させています。建物参考価格3700万円　建物面積134m2　　
【野口モデル】吹抜けに面した大開口の窓が鉄骨階段をより開放的に。LDKに続くフローリングの床材にはオークの積層を採用しています。建物参考価格3700万円　建物面積134m²　
【野口モデル】インナーガレージとリビングをつなぐアウトドアテラス。建物の構造壁を立ち上げることにより家族だけのプライベート空間に。建物参考価格3700万円　建物面積134m²

【土地提案】「住みたいエリア」「ご要望のサイズ」にあわせてたくさんある土地情報からプロの視点で提案させていただきます。
【お打合わせ】PalSTYLEのお打合わせには回数制限がありません。専属設計士とご納得いくまで何回でもお打合わせを重ねていただき、理想を形にします。ものづくりの信念を大切にする会社です。
【プラン決定】ご納得いくまでプラン計画をすすめていただき、ご家族の理想が終結したプランが確定すれば建築確認申請（役所申請）を行ってまいります。

【地鎮祭】着工に向けて土地の守護神を祀り、土地を利用させてもらうことに許しを得て無事工事が完了することを皆で祈ります。
【着工】家づくりの中で一番の見せ場である上棟(棟上げ)は圧巻です。PalSTYLEでは一日で土台から屋根まで組み上げます。棟梁達の集結により骨組みは雨に濡れることなく一日で終了します。
【完成】各分野の工事が終わればいよいよお引渡しです。数々の思いが詰まったお家をお客様と確認し、カギをお渡しさせていただきます。

東加古川駅から南へ徒歩９分♪小さなお子様連れのお客様にもご来店頂けるようキッズコーナーがあります♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

〇●〇土日祝はもちろん、お仕事帰りの時間帯でもご見学いただけます。当日のご見学も可能です。
お客様のお時間にあわせたご案内いたします。お気軽にご相談ください〇●〇

〈さくっと現地見学プラン〉（所用時間30分～）
お仕事帰りや忙しい方におすすめ。ご希望の物件や周辺のみご案内いたします。

〈現地見学＋住宅ローンのご相談など〉（所用時間60分～）
ご見学と併せて、住宅ローンや買い替え相談など、資金計画のご提案いたします。

〈現地見学＋近隣物件ご見学など〉（所用時間90分～）
お問合せ物件と併せて、お客様のご要望に合った近隣物件や注文住宅のモデルハウスなどご案内いたします。

〈現地見学＋なんでも相談（所用時間～ご要望次第～）
ご見学と併せて、経験豊富なスタッフがあらゆる不動産のご相談にお答えいたします。

▼▽▼ このようなお客様に多くご来場いただいてます ▼▽▼
　◇とりあえず実物を見てみたい方
　◇住宅ローンの借入可能額や金利、買い替え可能かご相談希望の方
　◇ご結婚予定、ご結婚された方、ご両親との同居を考えはじめた方
　◇最近お子様が生まれた方、お子様が進学される方
　◇ライフスタイルが変化したので、住み替えや買換え相談の方
◇新築、中古、注文住宅との比較検討されたい方

□■□ご来店予約方法□■□
【見学予約】または
【資料請求】の「その他のご要望」欄にご希望の日時をご入力ください。
もちろんお電話も大歓迎です！

まずは、お気軽にお問い合わせください♪

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地図加古川市加古川町粟津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR加古川駅まで1680m
駅
山電電鉄尾上の松駅まで1360m
幼稚園・保育園
加古川市立加古川幼稚園まで1230m

小学校
加古川市立加古川小学校まで1220m
中学校
加古川市立加古川中学校まで710m
スーパー
マックスバリュ北在家店まで630m

コンビニ
セブンイレブン加古川備後店まで520m
ドラッグストア
キリン堂加古川粟津店まで340m
ドラッグストア
サンドラッグ加古川粟津店まで380m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR加古川駅（約1680m・徒歩21分）
■【駅】山電電鉄尾上の松駅（約1360m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】加古川市立加古川幼稚園（約1230m・徒歩16分）
■【小学校】加古川市立加古川小学校（約1220m・徒歩16分）
■【中学校】加古川市立加古川中学校（約710m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋加古川北在家店（約596m・徒歩8分）
■【スーパー】マックスバリュ北在家店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】マルアイ南備後店（約694m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー加古川店（約914m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン加古川備後店（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン加古川粟津店（約593m・徒歩8分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキジョイパーク加古川店（約786m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂加古川粟津店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ加古川粟津店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア加古川粟津店（約768m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC加古川店（約828m・徒歩11分）
■【ホームセンター】モリスホームセンター加古川店（約908m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団松本会松本病院（約1222m・徒歩16分）
■【郵便局】加古川備後郵便局（約1082m・徒歩14分）
■【役所】加古川市役所（約1582m・徒歩20分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  153.69m²
  
  プラン建物価格
  
  2094万円
  
  土地価格
  
  2557万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  153.51m²
  
  プラン建物価格
  
  2200万円
  
  土地価格
  
  2460万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.24m²
  
  土地面積
  
  162.59m²
  
  プラン建物価格
  
  2209万円
  
  土地価格
  
  1893万円
- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.56m²
  
  土地面積
  
  151.6m²
  
  プラン建物価格
  
  2123万円
  
  土地価格
  
  1994万円

- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.12m²
  
  土地面積
  
  150.85m²
  
  プラン建物価格
  
  2207万円
  
  土地価格
  
  1984万円

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◆パルスタイル◆　加古川市加古川町粟津【建築条件付土地】販売概要

物件名	◆パルスタイル◆　加古川市加古川町粟津
価格	1893万円～2557万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台（2区画）
土地面積	150.85m²～162.59m²（45.63坪～49.18坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料不要です♪
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市加古川町粟津周辺地図加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩21分乗り換え案内山陽電鉄本線「尾上の松」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　北東側　幅員(約6ｍ)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	田(宅地渡し)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：小泊　栄一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、壁面後退有、22条区域　第1種高度地区　絶対高さ10ｍ　　　この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	パルスタイルパル建設(株)加古川店【TEL】0120-079420お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> パルスタイルパル建設(株)加古川店パルスタイルパル建設(株)加古川店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町二俣782-3 兵庫県知事（10）第400397号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国650位

偏差値: 48.33

項目別順位

安心度: 県内26位
全国768位

利便度: 県内12位
全国442位

快適度: 県内17位
全国321位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国324位

偏差値: 50.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内5位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	県内5位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内18位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国127位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	112.7床	県内19位	全国472位
1万人当たり医師数	24.5人	県内12位	全国248位
介護保険施設定員数	1,588人	県内6位	全国110位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.49件	県内25位	全国764位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内26位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

加古川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,160円/月	41,677円/月	49,405円/月	61,004円/月	80,343円/月	119,033円/月
5万円	27,074円/月	32,701円/月	40,538円/月	52,245円/月	71,691円/月	110,488円/月
10万円	ローン不可	23,725円/月	31,672円/月	43,486円/月	63,040円/月	101,943円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,728円/月	54,388円/月	93,398円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,737円/月	84,853円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,308円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,762円/月
支払利息合計	1,260,560円～	1,079,720円～	896,800円～	717,200円～	537,950円～	360,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆パルスタイル◆ 加古川市加古川町粟津 【建築条件付土地】 物件詳細