散田町１（西八王子駅） 4790万円・5290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

散田町１（西八王子駅） 4790万円・5290万円

住所	東京都八王子市散田町１
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩7分、京王高尾線「山田」歩21分、京王高尾線「めじろ台」歩22分
価格	4790万円・5290万円

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: JR中央線「西八王子駅」徒歩7分（新宿まで約47分）に、スタイリッシュな2棟の新築戸建が誕生いたします。お問合せはマイホーム不動産042-634-9527にお気軽にご連絡くださいませ。

物件名	散田町１（西八王子駅） 4790万円・5290万円
価格	4790万円・5290万円
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）
土地面積	95.47m²・100.82m²28.87坪・30.49坪
建物面積	90.67m²・101.85m²27.42坪・30.80坪
住所	東京都八王子市散田町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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売主様施工事例：現場により、カラー・形状・仕様が異なる場合があります。予めご了承くださいませ。モデルハウスのご見学・仕様説明などはマイホーム不動産042-634-9527にお気軽におかけください。
(１号棟)、価格5290万円、3LDK+2S、土地面積95.47m²、建物面積101.85m²
＊家具は付属しておりません。予めご了承くださいませ。モデルハウスのご見学・仕様説明などはマイホーム不動産042-634-9527にお気軽におかけください。

2025年7月19日PM17時頃撮影　綺麗な更地になりました！これからブロック積み工事に入って参ります。ガードレールは適宜切り、車の出入りも安心です。
(2号棟)、価格4790万円、3LDK+S、土地面積100.82m²、建物面積90.67m²
＊家具は付属しておりません。予めご了承くださいませ。モデルハウスのご見学・仕様説明などはマイホーム不動産042-634-9527にお気軽におかけください。

売主様施工事例：現場により、カラー・形状・仕様が異なる場合があります。予めご了承くださいませ。モデルハウスのご見学・仕様説明などはマイホーム不動産042-634-9527にお気軽におかけください。
売主様施工事例：現場により、カラー・形状・仕様が異なる場合があります。予めご了承くださいませ。モデルハウスのご見学・仕様説明などはマイホーム不動産042-634-9527にお気軽におかけください。
売主様施工事例：現場により、カラー・形状・仕様が異なる場合があります。予めご了承くださいませ。モデルハウスのご見学・仕様説明などはマイホーム不動産042-634-9527にお気軽におかけください。

売主様施工事例：現場により、カラー・形状・仕様が異なる場合があります。予めご了承くださいませ。モデルハウスのご見学・仕様説明などはマイホーム不動産042-634-9527にお気軽におかけください。
2025年7月19日PM17時頃撮影　綺麗な更地になりました！
2025年7月19日PM17時頃撮影　綺麗な更地になりました！これからブロックの工事に入ります。

国が認めた「住宅性能評価」制度の
主要 7項目で最高等級を取得/住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要7 項目に対し、最高等級を取得する住宅品質。
西八王子駅まで平坦な徒歩7分の便利な立地です！コピオ西八王子駅前までは徒歩4分！お問合せはマイホーム不動産042-634-9527までお気軽にお問い合わせください！
セブンイレブン八王子散田1丁目店まで249m

コピオ西八王子駅前店まで441m 様々な専門店が入った、JR西八王子駅南口すぐそばにあるショッピングモールです！新しくて綺麗で、駐車場もありますから便利ですよ！
サンドラッグ西八王子店まで382m
医療法人社団永生会南多摩病院まで517m JR西八王子駅南口すぐのところにある総合病院です。

スギドラッグ西八王子店まで342m コピオ西八王子の２Fに入っているスギドラッグです。
ダイエー西八王子店まで491m

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地図八王子市散田町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン八王子散田1丁目店（約249m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ西八王子店（約382m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン西八王子駅前店（約387m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】コピオ西八王子駅前店（約441m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ西八王子店（約342m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団永生会南多摩病院（約517m・徒歩7分）
■【スーパー】ダイエー西八王子店（約491m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子台町店（約377m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーアルプス台町店（約462m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ヘルスケアセイジョー西八王子店（約584m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー西八王子店（約493m・徒歩7分）
■【中学校】八王子市立第七中学校（約686m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンストア100西八王子店（約709m・徒歩9分）
■【その他環境】すし銚子丸八王子店（約612m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子散田町店（約711m・徒歩9分）
■【公園】富士森公園（約921m・徒歩12分）
■【その他環境】八王子市富士森体育館（約840m・徒歩11分）
■【小学校】八王子市立第七小学校（約982m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】八王子ふたば保育園（約1002m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】多賀保育園（約1146m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局八王子八木町店（約1214m・徒歩16分）
■【役所】八王子市役所（約1395m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ザ・マーケットプレイス八王子（約1575m・徒歩20分）
■【スーパー】ヤオコー八王子並木町店（約1574m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソンストア100 八王子山田店（約2615m・徒歩33分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ　散田店　八王子市（約1349m・徒歩17分）
■【その他環境】Tokyo farm village（約2619m・徒歩33分）
■【スーパー】京王ストア　めじろ台店（約1690m・徒歩22分）
■【スーパー】エコス大横店（約1944m・徒歩25分）
■【その他環境】マイホーム不動産株式会社（約1900m・徒歩24分）

散田町１（西八王子駅） 4790万円・5290万円販売概要

物件名	散田町１（西八王子駅） 4790万円・5290万円
価格	4790万円・5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】
土地面積	95.47m²・100.82m²28.87坪・30.49坪	建物面積	90.67m²・101.85m²27.42坪・30.80坪
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市散田町１周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩7分乗り換え案内京王高尾線「山田」歩21分乗り換え案内京王高尾線「めじろ台」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月予定	入居時期	'25年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　一之、設備：公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第R07SHC111592号/第R07SHC111593号
その他制限事項	-

問い合わせ先	マイホーム不動産(株) 【TEL】04-2634-9527お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第108165号資料請求をする
会社情報	<仲介> マイホーム不動産(株)マイホーム不動産(株)のその他の物件情報を見る東京都八王子市南町9-1 1階東京都知事（1）第108165号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内25位

全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八王子市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

散田町１（西八王子駅） 4790万円・5290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細