【売主物件】八王子市長房町《全3棟》12帖超のルーフバルコニー付き新築戸建 - 新築一戸建て - OCN不動産

【売主物件】八王子市長房町《全3棟》12帖超のルーフバルコニー付き新築戸建 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【売主物件】八王子市長房町《全3棟》12帖超のルーフバルコニー付き新築戸建

住所 東京都八王子市長房町
交通 ＪＲ中央線「高尾」歩20分、京王高尾線「高尾」歩20分、ＪＲ中央線「西八王子」車3km～3.3km
価格 4290万円・4690万円
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【売主物件】全3棟19帖超LDK＆12帖超のルーフバルコニーの広々空間

（3号棟）外観玄関部分の木目調の外壁がアクセントとなったスタイリッシュなデザイン。宅配ボックス付きで不在時のお届け物も安心です。
（3号棟）外観
玄関部分の木目調の外壁がアクセントとなったスタイリッシュなデザイン。宅配ボックス付きで不在時のお届け物も安心です。
物件名

【売主物件】八王子市長房町《全3棟》12帖超のルーフバルコニー付き新築戸建
価格

4290万円・4690万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

132.23m2・165.43m2（39.99坪・50.04坪）
建物面積

106.81m2・109.29m2（32.30坪・33.06坪）
住所

東京都八王子市長房町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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  • （3号棟）キッチン人気の対面式キッチンでお子様の様子を見ながら家事ができます。ナチュラルなカラーリングで、ゆったりとした時間をご家族でお過ごしいただける空間です。
    （3号棟）キッチン
    人気の対面式キッチンでお子様の様子を見ながら家事ができます。
    ナチュラルなカラーリングで、ゆったりとした時間をご家族でお過ごしいただける空間です。
  • （3号棟）LDKキッチンの下がり天井がアクセントとなったモダンなデザイン。20帖のゆとりある空間でインテリアプランも立てやすい間取りです。
    （3号棟）LDK
    キッチンの下がり天井がアクセントとなったモダンなデザイン。20帖のゆとりある空間でインテリアプランも立てやすい間取りです。
  • （3号棟）玄関シューズボックスに加え、可動棚付きのシューズクローゼットを完備。家族全員の靴もすっきり収納できます。
    （3号棟）玄関
    シューズボックスに加え、可動棚付きのシューズクローゼットを完備。家族全員の靴もすっきり収納できます。
  • (No.3)、価格4290万円、3LDK、土地面積165.43m2、建物面積109.29m2
    (No.3)、価格4290万円、3LDK、土地面積165.43m2、建物面積109.29m2
  • （3号棟）ルーフバルコニー14帖のルーフバルコニーは広がる空を独り占めできる贅沢なプライベート空間。季節の移り変わりを楽しむことができます。
    （3号棟）ルーフバルコニー
    14帖のルーフバルコニーは広がる空を独り占めできる贅沢なプライベート空間。季節の移り変わりを楽しむことができます。
  • （3号棟）ルーフバルコニー空を近くに感じられる贅沢な空間でゆったりとお過ごしいただけます。金属防水加工・水栓付きでお手入れも簡単。
    （3号棟）ルーフバルコニー
    空を近くに感じられる贅沢な空間でゆったりとお過ごしいただけます。
    金属防水加工・水栓付きでお手入れも簡単。
  • （3号棟）ルーフバルコニーへは室内から直接アクセス可能。天候や時間を気にせず、気軽に使える安心設計です。
    （3号棟）
    ルーフバルコニーへは室内から直接アクセス可能。天候や時間を気にせず、気軽に使える安心設計です。
  • 【ルーフバルコニーイメージ図】12帖超のルーフバルコニーでは、天体観測等セカンドリビングとしてゆったりとした過ごし方も。水栓付きなのでBBQやプールなどのレジャーもお楽しみいただけます。※当社施工事
    【ルーフバルコニーイメージ図】
    12帖超のルーフバルコニーでは、天体観測等セカンドリビングとしてゆったりとした過ごし方も。
    水栓付きなのでBBQやプールなどのレジャーもお楽しみいただけます。
    ※当社施工事
  • （3号棟）LDK南側の大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、開放感あふれるLDK。明るく心地よい空間で家族の時間を過ごせます。
    （3号棟）LDK
    南側の大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、開放感あふれるLDK。明るく心地よい空間で家族の時間を過ごせます。
  • （3号棟）キッチンステンレス天板＆食洗機付きの本格派キッチン。タッチレス水栓で毎日の調理も快適です。
    （3号棟）キッチン
    ステンレス天板＆食洗機付きの本格派キッチン。タッチレス水栓で毎日の調理も快適です。
  • （3号棟）浴室浴室暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出します。
    （3号棟）浴室
    浴室暖房乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出します。
  • （3号棟）洗面室・収納洗面室には可動棚付きの収納を完備。タオルや洗剤、日用品のストックもすっきり収まります。
    （3号棟）洗面室・収納
    洗面室には可動棚付きの収納を完備。タオルや洗剤、日用品のストックもすっきり収まります。
  • （3号棟）洋室11.1帖の広々洋室は、2つのドアと収納・窓を備えた間仕切り対応型。将来は2部屋に分けても使える設計です。
    （3号棟）洋室
    11.1帖の広々洋室は、2つのドアと収納・窓を備えた間仕切り対応型。将来は2部屋に分けても使える設計です。
  • （3号棟）洋室可動棚付き収納とハンガーパイプ付きクローゼットをそれぞれ完備。洋服や日用品も整理しやすく、用途に応じて使い分けが可能です。
    （3号棟）洋室
    可動棚付き収納とハンガーパイプ付きクローゼットをそれぞれ完備。洋服や日用品も整理しやすく、用途に応じて使い分けが可能です。
  • （1号棟）外観完成予想図ネイビーの外壁が青空に映えるおしゃれなデザイン。車種により2台分駐車可能のカースペースがございます。
    （1号棟）外観完成予想図
    ネイビーの外壁が青空に映えるおしゃれなデザイン。車種により2台分駐車可能のカースペースがございます。
  • （1号棟）LDK完成予想図3面採光で日差しを取り込みやすく、明るく開放感のあるお部屋。ワークスペースやスタディスペースとしてもお使いいただけるカウンター付き。
    （1号棟）LDK完成予想図
    3面採光で日差しを取り込みやすく、明るく開放感のあるお部屋。ワークスペースやスタディスペースとしてもお使いいただけるカウンター付き。
  • 全体区画図全3棟中、現在2棟販売中です！
    全体区画図
    全3棟中、現在2棟販売中です！
  • No.1現地（2025年5月）撮影
    No.1現地（2025年5月）撮影
  • 船田小学校まで1100m
    船田小学校まで1100m
  • イーアス高尾まで1700m
    イーアス高尾まで1700m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■現地見学（事前に必ずお問い合わせください）
月・木・金・土・日
(定休日：火・水)

■所要時間
現地見学　(約30分)
物件のご相談　(約30分)
資金計画のご相談　(約30分～1時間)

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
お客様のご都合に合わせて短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。

■ご予約方法
『来場予約する』もしくは電話番号、メールからお気軽にお問い合わせください。
0120-343-650
hanbai.34@thirty-four.co.jp

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等で待ち合わせ(要相談)、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

■住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのぐらい」するのが効果的？
・その銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc…

■その他
・駐車場完備
・キッズスペースあり

なんでもお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

  • 3口ガスコンロ
    3口ガスコンロ
    毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口ガスコンロ。
    同時並行で効率アップはモチロン、鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することができます。
    ※写真は当社施工例です。
  • スクエアシンク
    スクエアシンク
    シンプルな美を追求したデザイン。
    無駄な曲線を省き、シンプルさだけを追求したストレートでスクエアなシンク形状。
    清掃性を考慮したR7のコーナー部分の形状、プレート類を組み合わせることで調理スペースとしても活用できます。
    ※写真は当社施工例です。
  • 食洗機
    食洗機
    腰をかがめずに操作出来る位置に設置することで、家事中の身体の負担を軽減！
    洗い物は食洗器に任せることで、食後に家族との団らんを楽しめるゆとりが生まれます。
    ※写真は当社施工例です。
  • モニター付きインターフォン
    モニター付きインターフォン
    留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載の、モニター機能付きインターフォン！
    夜でもカラーで来訪者の確認が可能で、お子様のお留守番も安心です♪
    ※画像は当社施工事例です。
  • バスルームシステム
    バスルームシステム
    湯量や温度を設定しておけばあとはボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整までしてくれのでほかの家事に専念できます。
    ※画像は当社施工事例です。
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    温度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビ発生の予防に効果的。また見られたくない洗濯物や花粉、PM2.5対策にもぴったりです。
    浴室を暖めておくことでヒートショックの予防にもつながります。
    ※画像は当社施工事例です。

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構造の特徴

  • 断熱材
    断熱材
    断熱材は、住まう方の健康を考えてホルムアルデヒドを一切含まないグラスウールを採用しています。（天井：高性能グラスウール16K 厚155mm・壁：高性能グラスウール16K 厚105mm・床：高性能グラスウール24K 厚80mm）グラスウールの断熱性能に大きく影響するのは密度※と繊維の太さです。密度が増えるに従いグラスウール中の空気室がより細分化されるので、断熱性能が良くなります。（※密度とは1m3当りの重量kgのことです）
  • 高気密・高断熱サッシ
    高気密・高断熱サッシ
    日本の窓のフレームは、大きく分けて2つあります。1つは、国内で現在主流になっている「アルミ」、そしてもう1つは、寒冷地で広く使われている「樹脂」です。
    素材の特性上、それぞれに利点と課題がありますが、ハイブリッド窓は、アルミの良さと樹脂の良さを融合、それぞれの利点を活かしながら課題を解決することが可能です。

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地図八王子市長房町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    船田小学校まで1100m
  • 中学校
    中学校
    長房中学校まで1300m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    長房西保育園まで790m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イーアス高尾まで1700m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート八王子長房町店まで260m
  • 駅
    駅
    京王高尾線・JR中央本線「高尾」駅まで1600m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■現地見学（事前に必ずお問い合わせください）
月・木・金・土・日
(定休日：火・水)

■所要時間
現地見学　(約30分)
物件のご相談　(約30分)
資金計画のご相談　(約30分～1時間)

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
お客様のご都合に合わせて短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。

■ご予約方法
『来場予約する』もしくは電話番号、メールからお気軽にお問い合わせください。
0120-343-650
hanbai.34@thirty-four.co.jp

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等で待ち合わせ(要相談)、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

■住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのぐらい」するのが効果的？
・その銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc…

■その他
・駐車場完備
・キッズスペースあり

なんでもお気軽にお問い合わせください！

その他周辺環境

  • ■【小学校】船田小学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【中学校】長房中学校（約1300m・徒歩17分）
  • ■【幼稚園・保育園】長房西保育園（約790m・徒歩10分）
  • ■【ショッピングセンター】イーアス高尾（約1700m・徒歩22分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート八王子長房町店（約260m・徒歩4分）
  • ■【駅】京王高尾線・JR中央本線「高尾」駅（約1600m・徒歩20分）
  • ■【病院】近藤内科医院（約440m・徒歩6分）
  • ■【公園】陵南公園（約180m・徒歩3分）
  • ■【公園】こぶし公園（約450m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】コープ城山手店（約870m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八王子城山手店（約750m・徒歩10分）

区画図

全体区画図
全3棟中、現在2棟販売中です！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.1
      間取り
      3LDK
      建物面積
      106.81m2
      土地面積
      132.23m2
      価格
      4690万円
    • タイプ
      No.3
      間取り
      3LDK
      建物面積
      109.29m2
      土地面積
      165.43m2
      価格
      4290万円

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【売主物件】八王子市長房町《全3棟》12帖超のルーフバルコニー付き新築戸建 販売概要

物件名 【売主物件】八王子市長房町《全3棟》12帖超のルーフバルコニー付き新築戸建
価格 4290万円・4690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.23m2・165.43m2（39.99坪・50.04坪） 建物面積 106.81m2・109.29m2（32.30坪・33.06坪）
販売スケジュール -
住所 東京都八王子市長房町
交通 ＪＲ中央線「高尾」歩20分 京王高尾線「高尾」歩20分 ＪＲ中央線「西八王子」車3km～3.3km
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2025年6月予定 入居時期 2025年6月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、■接道/東面5ｍ私道（位置指定道路）、■私道持分（公衆用道路）/1383-23：16m2×1/3、1383-13：5.47m2×1/3、1386-8：18m2×1/3、1383-9：199m2×1/16×1/3、1383-21：47m2×1/16×1/3、1383-22：117m2×1/16×1/3
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社サーティーフォー
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 畑
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％ 特記事項 担当者：営業部、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5416号（令和6年12月10日）他
その他制限事項 高度地区、■その他法令制限/法第22条区域・第1種高度地区　■※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。　■※パース画像は実際とは異なる場合がございます。家具はイメージです。■※駐車台数は車種によります。　
問い合わせ先
  • (株)サーティーフォー
  • 【TEL】0120-343650お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)サーティーフォー(株)サーティーフォーのその他の物件情報を見る
    神奈川県相模原市緑区橋本1-14-3
    神奈川県知事（8）第020195号
    (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】東京都八王子市長房町
    【価格】1650万円～2920万円
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    【住所】東京都八王子市元横山町３
    【価格】5280万円
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    八王子市館町
    【住所】東京都八王子市館町
    【価格】3995万円・4185万円
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    【住所】東京都八王子市散田町２
    【価格】3790万円

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    【価格】1650万円～2920万円
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    東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内25位

    全国256位

    偏差値
    50.58

    項目別順位

    安心度
    都内19位
    全国616位
    利便度
    都内27位
    全国534位
    快適度
    都内5位
    全国17位
    富裕度
    都内37位
    全国216位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内20位

    全国84位

    偏差値
    54.84

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		135施設都内10位全国38位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		11,060人都内9位全国36位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		17人都内31位全国515位
    病院数・介護保険料
    病院数35施設都内3位全国33位
    一般診療所数384施設都内16位全国53位
    1万人当たり病床数143.4床都内11位全国328位
    1万人当たり医師数20.6人都内30位全国361位
    介護保険施設定員数4,045人都内2位全国25位
    介護保険料5,950円都内11位全国360位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.48件都内21位全国560位
    千人当たり交通事故件数2.33件都内31位全国540位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    八王子市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 98,382円/月 113,392円/月 134,419円/月 165,976円/月 218,593円/月 323,860円/月
    5万円 89,297円/月 104,417円/月 125,553円/月 157,218円/月 209,942円/月 315,315円/月
    10万円 80,211円/月 95,441円/月 116,686円/月 148,459円/月 201,290円/月 306,770円/月
    15万円 71,126円/月 86,465円/月 107,819円/月 139,700円/月 192,639円/月 298,225円/月
    20万円 62,040円/月 77,490円/月 98,952円/月 130,942円/月 183,988円/月 289,680円/月
    25万円 52,955円/月 68,514円/月 90,086円/月 122,183円/月 175,336円/月 281,135円/月
    30万円 ローン不可 59,538円/月 81,219円/月 113,424円/月 166,685円/月 272,589円/月
    支払利息合計 3,438,780円～ 2,939,840円～ 2,441,400円～ 1,946,720円～ 1,456,250円～ 969,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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