西水元３（八潮駅） 3390万円～4290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西水元３（八潮駅） 3390万円～4290万円

住所	東京都葛飾区西水元３
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩33分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩47分、つくばエクスプレス「六町」歩66分
価格	3390万円～4290万円

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: 空が広く感じられる住宅地。前面道路は交通量も少なく、落ち着いた雰囲気の永く暮らすにふさわしい住環境です。

物件名	西水元３（八潮駅） 3390万円～4290万円
価格	3390万円～4290万円
間取り	4LDK
土地面積	88.03m²～103.31m²
建物面積	82.17m²～90.3m²
住所	東京都葛飾区西水元３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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カウンターを設けた対面キッチンからはリビングの様子が見渡せて、家族の会話と笑顔が生まれるホットスポット。何気ない光景が光に満ちた幸せのひと時となる事でしょう。
広々ＬＤＫは家族みんなの快適空間！お食事したりおしゃべりしたり、皆の夢がかないます
浴室換気暖房乾燥機が標準装備なので、花粉が気になる季節の洗濯物乾燥など、日常の様々なシーンで活躍します。お湯はり・保温等、ボタン一1つで操作できるオートバスです。

陽当たりのよい温かな雰囲気の広々LDKスペースです♪ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごし下さい♪
家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える最新設備のキッチンです。

お子様と一緒にお料理をしたり、ご夫婦でキッチンに立っても余裕の広さ。窓から差し込む光で明るい空間に。
収納スペースもバッチリなこちらの洗面化粧台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物もしっかり収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなること間違いなし♪
〇お手洗いは１Ｆ・２Ｆの合計２箇所。お手洗いが混みあう時間帯もストレスフリー♪

大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。
■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。
お子様のお部屋やご主人様の書斎としてもご活用できます。収納力も抜群なのでお部屋をスッキリ保つことができます。

◆開け放つ喜びの場所◆「いってきま～す」扉を開け放つそこには、また帰ってくる我が家がある。全てがクライマックス。家族の会話とあたたかな笑顔があふれる『My Best Home』。
■季節の家電や、布団、衣替えの衣類などを沢山収納することができます。WICや納戸といった収納スペースを使いやすい場所に設えることで、居住空間を清潔に保てます。
大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます

大きなバルコニーは使い勝手様々♪大量のお洗濯ものはもちろん
■お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インタホン
■荷物受け取りも便利で郵便物も保護！

住宅ローンことなら家どっと葛飾にお任せ下さい。いつでもお気軽にお問い合わせください。
～家どっと葛飾【TEL03-6662-7735】～

イベント情報

◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間）
(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）
(2)住宅ローンのご相談：（30分～）
(3)ご希望条件のご相談：（15分～）

※1日で複数の物件のご見学も可能です。
ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど）
(1)ご来店　　(2)ご自宅まで迎車
(3)ご希望場所にてお待合わせ
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

◇◆住宅ローンのご相談◆◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」・「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

◇◆キッズスペースもご用意しております◆◇
弊社にはお子様が退屈しないよう、
ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、
是非ご利用下さい。

◇◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◆◇
弊社から徒歩10秒程度です、雨の日でもご安心ください。

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地図葛飾区西水元３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】「八潮」駅（約4500m・徒歩57分）
■【ショッピングセンター】西松屋足立大谷田店（約3011m・徒歩38分）
■【スーパー】ベニースーパー佐野店（約3560m・徒歩45分）
■【コンビニ】ローソン西水元三丁目店（約412m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー葛飾西水元店（約888m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ビバホーム足立神明店（約3380m・徒歩43分）
■【中学校】葛飾区立葛美中学校（約1665m・徒歩21分）
■【小学校】葛飾区立幸田小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】水元八千代幼稚園（約469m・徒歩6分）
■【病院】仁生社江戸川病院高砂分院（約549m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ水元店（約1288m・徒歩17分）
■【スーパー】ライフ大谷田店（約2997m・徒歩38分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立新広橋店（約3174m・徒歩40分）
■【コンビニ】ファミリーマート六木二丁目店（約2969m・徒歩38分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス足立佐野店（約3575m・徒歩45分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク葛飾水元店（約1370m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ユニハードウェア大谷田店（約3321m・徒歩42分）
■【高校・高専】東京都立足立東高校（約2465m・徒歩31分）
■【幼稚園・保育園】八潮市立古新田保育所（約1512m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】幸田保育園（約859m・徒歩11分）
■【郵便局】足立佐野郵便局（約3281m・徒歩42分）
■【郵便局】葛飾水元五郵便局（約1259m・徒歩16分）
■【郵便局】葛飾西水元郵便局（約1320m・徒歩17分）
■【図書館】葛飾区立西水元地区図書館（約863m・徒歩11分）
■【図書館】足立区立佐野図書館（約3512m・徒歩44分）
■【銀行】亀有信用金庫佐野支店（約3142m・徒歩40分）
■【銀行】足立成和信用金庫六木支店（約2779m・徒歩35分）
■【銀行】足立成和信用金庫佐野支店（約3609m・徒歩46分）
■【公園】八潮南公園（約1866m・徒歩24分）
■【公園】神明六木遊歩道（約2783m・徒歩35分）

西水元３（八潮駅） 3390万円～4290万円販売概要

物件名	西水元３（八潮駅） 3390万円～4290万円
価格	3390万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3400万円台・3500万円台・3600万円台・3700万円台3800万円台、3900万円台、4000万円台、4200万円台（各11戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	88.03m²～103.31m²	建物面積	82.17m²～90.3m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区西水元３周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩33分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩47分乗り換え案内つくばエクスプレス「六町」歩66分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	19戸
完成時期	'25年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤　崇久、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)家どっと葛飾【TEL】03-6662-7735お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第112452号資料請求をする
会社情報	<仲介・「建物売主」「土地売主」> (株)家どっと葛飾(株)家どっと葛飾のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有3-28-1 東京都知事（1）第112452号
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西水元３（八潮駅） 3390万円～4290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細