新小岩駅徒歩圏に全4棟のデザーナーズハウスが誕生！　リアルセレクション西新小岩5丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新小岩駅徒歩圏に全4棟のデザーナーズハウスが誕生！　リアルセレクション西新小岩5丁目

住所	東京都葛飾区西新小岩５
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩16分、京成押上線「京成立石」歩23分、京成押上線「四ツ木」歩27分
価格	6799万円～7199万円

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【現地販売窓口　】おかげさまで完成しました。　即ご案内できます！

: 現地（2025年7月）撮影
現地にて陽当たりを御確認下さい！

物件名	新小岩駅徒歩圏に全4棟のデザーナーズハウスが誕生！　リアルセレクション西新小岩5丁目
価格	6799万円～7199万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	64.72m²～70.22m²（登記）
建物面積	108.69m²～123.67m²（登記）
住所	東京都葛飾区西新小岩５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地（2025年7月）撮影
当社にて現地販売を担当しています！建物完成しました！ぜひお気軽にお問い合わせ下さい！
陽当たりの良さを感じ取れる南道路中心の全4棟です。
現地（2025年7月）撮影
スタイリッシュな外観が印象的な3号棟です。完成済みにつき実際のお部屋の様子をご確認いただけます！

(3号棟)、価格6799万円、3LDK、土地面積70.22m²、建物面積113.47m²
(1号棟)、価格7199万円、4LDK、土地面積68.62m²、建物面積123.67m²
(2号棟)、価格6999万円、4LDK、土地面積64.72m²、建物面積123.67m²

室内（2025年7月）撮影
忙しい奥様に嬉しい食洗機付きキッチン。収納も豊富です。
室内（2025年7月）撮影
気持ち良い光と心地よい風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます♪家族団らんの時間も増えそうな予感がする快適LDKです♪
室内（2025年7月）撮影
床暖房付き17.7帖の広々としたLDKは家具のレイアウトもしっくりきます。キッチンの木目調のアクセントクロスも雰囲気がありますね。

室内（2025年7月）撮影
お料理をしながらご家族との会話を楽しんだり…リビングで遊ぶお子様を見守ったり…ご家族を『より近くに感じられる』対面キッチンはご家族の温かい時間を演出してくれます。
室内（2025年7月）撮影
大きな窓からたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込むLDK。溢れる陽光でご家族の笑顔も輝きます。
室内（2025年7月）撮影
カップボードや大型冷蔵庫を配置出来るスペースを考慮し、広々とした空間で日々の家事やお料理を楽しむことが可能です。

室内（2025年7月）撮影
人気急上昇中の広々とした土間収納。ベビーカーや傘、スタッドレスタイヤ等、外に出しっぱなしにしたくない物の収納に大変重宝します！（3号棟）
室内（2025年7月）撮影
ミラー付きのトール型玄関収納でお出かけ前の身だしなみチェックもばっちりです！（4号棟）
室内（2025年7月）撮影
食品や飲料水等のまとめ買い時の収納庫として便利なパントリー。キッチンまわりの整理整頓に重宝します。また普段使わない食器や調理家電の収納スペースとしても有効です。（3号棟）

室内（2025年7月）撮影
一日の疲れを癒すユニットバス…柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらしてくれます。
室内（2025年7月）撮影
広々1.5坪サイズでご家族揃って身支度可能な広々スペース。ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズになります♪（3号棟）
室内（2025年7月）撮影
玄関ホールにウォークインクローゼットを設けた秀逸なプラン。大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々と使えます。（3号棟）

室内（2025年7月）撮影
とにかく収納が豊富です！季節物の衣類もすっきり収納できます。画像ではこの広さはなかなか伝わりません。ぜひ現地でご確認下さい！（4号棟）
室内（2025年7月）撮影
4号棟の3階6.4帖の洋室です。開口部が3ヶ所ございますので、大変明るく風通しの良いお部屋に仕上がっています。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日や仕事終わりの夜遅いお時間、お仕事前の朝早いお時間も、ご案内可能です。
ご自宅前までのお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせなどもご相談ください。
周辺資料や、お客様の希望に合わせた物件などもご準備させていただきます。

【ご購入全般のご相談】
探し初めてのお客様など、今後のご予算設定、家探しの流れから引き渡しまでのご説明、その他、気になる点や不安な部分など、色々とお力添え出来ればと思います。

【住宅ローンのご相談】
弊社は住宅ローンに自信がございます。審査は無料ですので、物件探しの前にまず住宅ローンの審査をしてみたいというお客様はお気軽にお声掛けください。転職して間がない、既存借入がある、自己資金0円で購入したい等、何でもご相談ください！

【お買換えのご相談】
ご購入とご売却をトータルでサポートさせていただきます。

【ご案内時間の目安】
おおよその所要時間や内容は、以下を参考にしてみてください。
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)

気になる点は何でもご気軽にご相談下さい。
経験豊富な当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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地図葛飾区西新小岩５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
グリーンマート新小岩西店まで382m
スーパー
マルエツ東新小岩店まで707m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす西新小岩店まで427m

中学校
葛飾区立新小岩中学校まで842m
小学校
葛飾区立上平井小学校まで360m
病院
医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院まで843m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】グリーンマート新小岩西店（約382m・徒歩5分）
■【スーパー】マルエツ東新小岩店（約707m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店（約508m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす西新小岩店（約427m・徒歩6分）
■【中学校】葛飾区立新小岩中学校（約842m・徒歩11分）
■【小学校】葛飾区立上平井小学校（約360m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院（約843m・徒歩11分）

区画図

: 陽当たりの良さを感じ取れる南道路中心の全4棟です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.69m²
  
  土地面積
  
  65.63m²
  
  価格
  
  6999万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  113.47m²
  
  土地面積
  
  70.22m²
  
  価格
  
  6799万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  123.67m²
  
  土地面積
  
  64.72m²
  
  価格
  
  6999万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  123.67m²
  
  土地面積
  
  68.62m²
  
  価格
  
  7199万円

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新小岩駅徒歩圏に全4棟のデザーナーズハウスが誕生！　リアルセレクション西新小岩5丁目販売概要

物件名	新小岩駅徒歩圏に全4棟のデザーナーズハウスが誕生！　リアルセレクション西新小岩5丁目
価格	6799万円～7199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64.72m²～70.22m²（登記）	建物面積	108.69m²～123.67m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区西新小岩５周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩16分乗り換え案内京成押上線「京成立石」歩23分乗り換え案内京成押上線「四ツ木」歩27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長瀬淳一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH24‐10‐2788号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルナビ【TEL】0120-421036お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルナビ(株)リアルナビのその他の物件情報を見る東京都江戸川区平井4-9-12 東京都知事（4）第085476号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: いろどりアイタウン千葉市花見川区犢橋町; 【住所】千葉県千葉市花見川区犢橋町; 【価格】2940万円

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,512円/月	188,459円/月	223,406円/月	275,854円/月	363,304円/月	538,258円/月
5万円	154,427円/月	179,483円/月	214,539円/月	267,095円/月	354,652円/月	529,713円/月
10万円	145,341円/月	170,508円/月	205,673円/月	258,337円/月	346,001円/月	521,167円/月
15万円	136,256円/月	161,532円/月	196,806円/月	249,578円/月	337,349円/月	512,622円/月
20万円	127,170円/月	152,556円/月	187,939円/月	240,819円/月	328,698円/月	504,077円/月
25万円	118,085円/月	143,581円/月	179,072円/月	232,061円/月	320,046円/月	495,532円/月
30万円	108,999円/月	134,605円/月	170,206円/月	223,302円/月	311,395円/月	486,987円/月
支払利息合計	5,706,810円～	4,873,960円～	4,047,500円～	3,227,440円～	2,414,050円～	1,607,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新小岩駅徒歩圏に全4棟のデザーナーズハウスが誕生！ リアルセレクション西新小岩5丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細