今津 3698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

今津 3698万円

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	昭和バス「福祉村施設前」歩7分、ＪＲ筑肥線「今宿」バス14分昭和バス「福祉村施設前」歩7分、ＪＲ筑肥線「九大学研都市」バス22分昭和バス「福祉村施設前歩7分
価格	3698万円

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: 3号棟。（家具はCGによるイメージとなります。）
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。

物件名	今津 3698万円
価格	3698万円
間取り	4LDK
土地面積	272.55m²82.44坪
建物面積	99.57m²30.11坪
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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3号棟。
海が近い立地！閑静で落ち着いたエリア♪今津保育園すぐ隣！お子さまがいらっしゃるご家庭にも安心いただけます♪
(3号棟)、価格3698万円、4LDK、土地面積272.55m²、建物面積99.57m²
3号棟。
キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。お友達や親せきをお招きするのも楽しみになりますね＾＾

3号棟。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
3号棟。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます＾＾洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3号棟。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。

3号棟。
３種類の料理が同時に調理できる、３口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
3号棟。
キッチン横にカウンター付きの家事室が設けられています。作業の場や収納などとしても活躍してくれそうですね＾＾
3号棟。
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます＾＾

3号棟。
１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
3号棟。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
3号棟。
ウォシュレット付きトイレです。１階２階の２ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾

3号棟。
リビング隣には和室をご用意＾＾玄関側からも出入りでき、来客時には客間としても活躍してくれそうです＾＾
3号棟。
クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾2連窓がお部屋のアクセントになっていますね＾＾
3号棟。
ウォークインクローゼット付き＾＾ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです＾＾

3号棟。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
3号棟。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心いただけます！昭和バス、福祉村施設前停留所まで徒歩7分です。お問合せお待ちしております！

全4棟。カースペース並列で2台分確保＾＾
マルショク今宿店まで3868m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中！
ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
→先を見据えた人生設計を提案します♪

生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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地図福岡市西区今津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋福岡伊都店（約4474m・徒歩56分）
■【スーパー】マルショク今宿店（約3868m・徒歩49分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡今津運動公園前店（約969m・徒歩13分）
■【コンビニ】Yショップ大原店（約1652m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ伊都店（約4499m・徒歩57分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン伊都店（約3971m・徒歩50分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ今宿店（約3543m・徒歩45分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ伊都店（約4419m・徒歩56分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ元岡店（約3573m・徒歩45分）
■【中学校】福岡市立玄洋中学校（約3217m・徒歩41分）
■【小学校】福岡市立今津小学校（約498m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】今津保育園（約130m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】元岡きらきら保育園（約3762m・徒歩48分）
■【幼稚園・保育園】まぶね保育園（約3981m・徒歩50分）
■【病院】今津赤十字病院（約2243m・徒歩29分）
■【病院】医療法人豊栄会福岡豊栄会病院（約3154m・徒歩40分）
■【病院】医療法人永寿会シーサイド病院（約2872m・徒歩36分）
■【郵便局】福岡今津郵便局（約853m・徒歩11分）
■【図書館】国立障害者リハビリテーションセンター自立支援局福岡視力障害センターライブラリー（約288m・徒歩4分）
■【銀行】JA福岡市今津支店（約634m・徒歩8分）
■【銀行】西日本シティ銀行伊都支店（約4333m・徒歩55分）

今津 3698万円販売概要

物件名	今津 3698万円
価格	3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	272.55m²82.44坪	建物面積	99.57m²30.11坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	昭和バス「福祉村施設前」歩7分ＪＲ筑肥線「今宿」バス14分昭和バス「福祉村施設前」歩7分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「九大学研都市」バス22分昭和バス「福祉村施設前歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装、東側（開発道路）
構造・工法	木造1階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：50％	特記事項	担当者：中尾　瑞紀、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡西店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-311345お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡西店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡西店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区下山門3-3-1 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 福岡市西区福重3丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】福岡県福岡市西区福重３; 【価格】4499万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

今津 3698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細