仁和寺町 2780万円～3180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

仁和寺町 2780万円～3180万円

住所	大阪府寝屋川市仁和寺町
交通	京阪本線「寝屋川市」バス8分対馬江歩4分、京阪本線「寝屋川市」歩25分、地下鉄谷町線「大日」歩35分
価格	2780万円～3180万円

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: 【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください。周辺の物件とともにご紹介させてもらいます。
現地（2025年7月）撮影

販売スケジュール	■■■＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■■ ■■■↑既に他社でこ見学された方も↑■■■ ■■■お気軽にお問い合わせください♪■■■ ■■■＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■■ ◇◆◇まずお問い合わせを◇◆◇ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。　↓↓↓ ◇◆◇資料送付◇◆◇ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求から！わかりやすい資料が届きます♪ 物件を実際に見たほうが早いという方は　↓↓↓ ◇◆◇お待ち合わせ◇◆◇ 無料送迎も承ります。現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能です。　↓↓↓ ◇◆◇物件の見学◇◆◇ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。

販売スケジュール

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物件を実際に見たほうが早いという方は
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無料送迎も承ります。
現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。
物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能です。
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複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / スマートキー

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全９区画の新築一戸建て♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
(7号棟)、価格2780万円、2LDK+S、土地面積75.48m²、建物面積114.48m²
【リビング写真】
キッチンと繋がっていることによりひろびろとしたくつろぎ空間を実現しています
室内（2025年7月）撮影

【キッチン写真】
お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
室内（2025年7月）撮影
(8号棟)、価格3180万円、1LDK+2S、土地面積86.92m²、建物面積92.34m²
【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください。周辺の物件とともにご紹介させてもらいます。
現地（2025年7月）撮影

【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください。周辺の物件とともにご紹介させてもらいます。
現地（2025年7月）撮影
【前面道路写真】
前面道路は広く交通量も少ないのである程度ゆっくり駐車可能です。
現地（2025年7月）撮影
【キッチン写真】
お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
室内（2025年7月）撮影

【現地コンロ写真】
コンロは3口になっており複数の料理をする時にも便利です
室内（2025年7月）撮影
【現地シンク写真】
大容量のシンクで大きな鍋や来客時にたくさんの食器を使う場合も安心です。
室内（2025年7月）撮影
【現地洗面化粧台写真】
三面鏡付きの洗面化粧台。曇り止め付きのミラーキャビネットを採用。ミラーの内側は収納になっており歯磨きセットなどの保管に便利です
室内（2025年7月）撮影

【現地浴室写真】
1坪タイプのお風呂。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬の入浴を快適に過ごせます。
室内（2025年7月）撮影
【現地トイレ写真】
ウォシュレット・ウォームレット機能の付いたトイレです。
室内（2025年7月）撮影
【現地洋室写真】
リビングの他に洋室３部屋があります。各部屋収納充実しています。
室内（2025年7月）撮影

【現地洋室写真】
リビングの他に洋室３部屋があります。各部屋収納充実しています。
室内（2025年7月）撮影
【現地収納写真】
ウォークインクローゼットなど収納充実です。
現地（2025年7月）撮影
【現地靴箱写真】
大容量の靴箱は大家族でもらくらく収納可能です。
室内（2025年7月）撮影

【現地バルコニー写真】
日当たり良好のバルコニー。洗濯物もすぐに乾きそうですね。
室内（2025年7月）撮影
【即日見学可能】
現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください。周辺の物件とともにご紹介させてもらいます。
現地（2025年7月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:00～23:00
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■　当日予約も可能！随時お問い合わせ下さい　■
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【ご見学の内容・所要時間】
◆◇◆物件のご案内（約15分~）◆◇◆
まずは現地をご確認ください！建物の設備・色・部屋や土地の大きさや前面道路などご覧ください！小中学校や商業施設・病院などなど周辺環境もご確認いただけます♪

◆◇◆追加工事のご相談（約15分~）◆◇◆
「カーポートやおしゃれな外構工事をしたい」「網戸・シャッター・カーテンレールなど建売住宅で設置が必要な工事を知りたい。」「最低限の追加工事に抑えたい」などなどお気軽にご相談ください。
「太陽光発電や蓄電池に興味がある」といった大きな工事についても専門のスタッフにぜひご質問ください。

◆◇◆住宅ローンのご相談（約15分~）◆◇◆
住宅ローンについても複数の金融機関からその方にピッタリのサービスをご紹介させていただきます！「頭金０円でいきたい」「車のローンやカードローンなどお持ちの借り入れも住宅ローンにおまとめしたい」「他社で審査してダメだった」などもお気軽にご相談ください♪

※ご案内の目安は約1時間~2時間です。移動時間など物件により異なります※
その他、「○時までに見学を終わらせたい」「仕事終わりの遅い時間に見学したい」などご希望がありましたら、お気軽にご相談ください！

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■　　ネット完結♪ 3分で予約完了します♪♪　■
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地図寝屋川市仁和寺町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス寝屋川葛原店（約735m・徒歩10分）
■【スーパー】万代寝屋川西店（約344m・徒歩5分）
■【スーパー】トップワールド黒原店（約484m・徒歩7分）
■【スーパー】サンディ寝屋川黒原店（約685m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川仁和寺町店（約367m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン寝屋川宝町店（約662m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ寝屋川店（約301m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア寝屋川仁和寺本町店（約626m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局寝屋川黒原店（約953m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナンPRO寝屋川仁和寺店（約232m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン寝屋川仁和寺店（約230m・徒歩3分）
■【ホームセンター】エディオンニモリデンキ高柳店（約1361m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育所（約348m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園こまどりこども園（約530m・徒歩7分）
■【病院】医療法人道仁会道仁病院（約428m・徒歩6分）
■【病院】社会医療法人弘道会守口生野記念病院（約1229m・徒歩16分）
■【病院】医療法人和敬会寝屋川南病院（約1205m・徒歩16分）
■【郵便局】寝屋川対馬江郵便局（約160m・徒歩2分）
■【銀行】北おおさか信用金庫寝屋川支店（約715m・徒歩9分）
■【銀行】枚方信用金庫寝屋川西支店（約743m・徒歩10分）
■【銀行】JA九個荘本所（約1114m・徒歩14分）
■【公園】黒原旭町公園（約925m・徒歩12分）
■【公園】高柳栄町公園（約1135m・徒歩15分）

仁和寺町 2780万円～3180万円販売概要

物件名	仁和寺町 2780万円～3180万円
価格	2780万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）・WIC付	諸費用	その他諸費用：◇登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代等◇購入時の諸費用明細をチェック！◆「事務手数料」・「ローン手数料」などなど不正な請求に注意！◆
土地面積	75.48m²～86.92m²22.83坪～26.29坪	建物面積	92.34m²～114.48m²27.93坪～34.63坪
販売スケジュール	■■■＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■■ ■■■↑既に他社でこ見学された方も↑■■■ ■■■お気軽にお問い合わせください♪■■■ ■■■＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■■ ◇◆◇まずお問い合わせを◇◆◇ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。　↓↓↓ ◇◆◇資料送付◇◆◇ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求から！わかりやすい資料が届きます♪ 物件を実際に見たほうが早いという方は　↓↓↓ ◇◆◇お待ち合わせ◇◆◇ 無料送迎も承ります。現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能です。　↓↓↓ ◇◆◇物件の見学◇◆◇ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。
住所	大阪府寝屋川市仁和寺町周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「寝屋川市」バス8分対馬江歩4分乗り換え案内京阪本線「寝屋川市」歩25分乗り換え案内地下鉄谷町線「大日」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：内田　隆一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)おるすま【TEL】0774-94-6841お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010494号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おるすま(株)おるすまのその他の物件情報を見る京都府木津川市木津雲村111-1 三浦ビル209-1 国土交通大臣（1）第010494号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市周辺エリアの物件

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京阪本線の物件

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: Frontier Gardens　枚方市東香里３丁目　全２区画; 【住所】大阪府枚方市東香里３; 【価格】5380万円

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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内26位

全国748位

偏差値: 47.53

項目別順位

安心度: 府内26位
全国773位

利便度: 府内10位
全国360位

快適度: 府内13位
全国291位

富裕度: 府内31位
全国562位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	府内11位	全国139位
保育所等の状況（利用児童数）	4,584人	府内10位	全国112位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	178施設	府内10位	全国126位
1万人当たり病床数	84.0床	府内25位	全国621位
1万人当たり医師数	17.5人	府内24位	全国484位
介護保険施設定員数	1,308人	府内9位	全国147位
介護保険料	6,690円	府内20位	全国725位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.39件	府内22位	全国760位
千人当たり交通事故件数	3.50件	府内27位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

仁和寺町 2780万円～3180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細