ブルーミングガーデン伊丹市御願塚7丁目1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン伊丹市御願塚7丁目1棟

住所	兵庫県伊丹市御願塚７
交通	阪急伊丹線「稲野」歩11分、ＪＲ福知山線「猪名寺」歩19分
価格	5990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

＼2路線利用可能！周辺環境充実◎／

◇長期優良住宅
◇制震ダンパー

: 外観完成予想図

物件名	ブルーミングガーデン伊丹市御願塚7丁目1棟
価格	5990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	110.44m²（33.40坪）（登記）
建物面積	105.98m²（32.05坪）
住所	兵庫県伊丹市御願塚７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地写真
現地写真
(1号棟)、価格5990万円、3LDK、土地面積110.44m²、建物面積105.98m²

伊丹市御願塚7丁目区画図
スーパーマルハチ新伊丹店まで793m 【徒歩 10分】・営業時間 9:00～21:45・駐車場あり
グンゼタウンセンターつかしんまで1072m 【徒歩 14分】・営業時間 10:00～21:00・駐車場 2000台・レストランやスーパー、カフェ、温泉などがある大型商業施設です。

セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店まで80m 【徒歩 1分】・24時間営業・駐車場あり
御願塚つぼみ保育園まで242m 【徒歩 4分】
伊丹市立鈴原小学校まで556m 【徒歩9分】

南菱公園まで388m 【徒歩 5分】
【揺れを軽減する】
2024グッドデザイン賞を受賞した制震ダンパーが、繰り返す大地震からあなたのお家を守ります!
「揺れに耐える」耐震等級3とセットだとさらに安心です。
【国が定めた7つの基準をクリア】
耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅です。
住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられます。

【消防署と同じ強さ!】
震度6～7の地震で倒壊しない強さを持つ耐震等級1の1.5倍の強さです。
この強さは、東日本大震災でもほとんど倒壊しませんでした!
住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。
東栄住宅では、お引渡し後4回の無料定期点検と最大60年間の品質保証を実施しています!
「食器洗浄乾燥機」は毎日の洗い物の時間を大切な家族と過ごす時間にまわすことができます♪

デザインと機能性にこだわったオリジナル洗面台!「おしゃれに、使いやすく」がテーマの固定下棚や、簡単なお手入れで清潔さを保つ「シームアンダーボウル」を採用♪
「暖房換気乾燥機」は一番風呂でも暖かく、急激な温度変化がもたらす悪影響も少なくなります♪
冬場の洗たく干しも浴室乾燥にお任せあれ!
大きいボタンで操作がしやすい「ワイヤレスリモコン」!
「水ハネ防止タンク」はゆったりした設計で手が洗いやすく、お手入れ楽々な樹脂を採用しています♪

玄関ドアのカギの施錠をカードタッチでできるリクシルの「ファミロック」を採用!無駄を省いたスマートな暮らしを実現します♪
窓は断熱性や耐久性に優れたリクシルの「サーモスⅡシリーズ」を採用!
アルミと樹脂の複合サッシで、お互いの良さを良いとこ取りしてバランスの取れた窓を実現♪

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

＼＼現地見学会開催中／／

ブルーミングガーデンの魅力を、実際に現地で体感しませんか？

【平日・休日ともにご案内可能◎】
お仕事の前後や家事・育児の合間など、ご都合に合わせて柔軟にご案内します！
「ちょっと見てみたい」という軽い気持ちでも大歓迎です！

【送迎サービスもございます】
現地集合はもちろん、最寄りの駅やお近くのご自宅までの送迎もOK！
「車がない」「道に不安がある」という方も、お気軽にご利用ください。

【ご希望に合わせて選べる3つの見学スタイル】
①さくっと見学コース（約30～45分）
　「とりあえず物件を見たい！」という方に！
　現地で建物や周辺環境のご説明を簡潔に行い、ご希望あれば資金計画の概要もお伝えします。
②じっくり相談コース（約90～120分）
　まずは西宮営業所で希望条件をお伺いし、その上で希望に沿う物件を見学するスタイルです。
　「本格的に検討したい」「いろいろ聞きたい」方に◎
③カスタム相談コース
　「住宅ローンについて詳しく聞きたい」「周辺の複数物件を比較したい」など、ご要望に合わせて柔軟に対応可能です。

おうち選びは、実際に現地で雰囲気や心地良さを感じることがとっても大事です。
「実際に行ってみたら、イメージが変わった！」というお声も多数。
見て、触れて、感じてみて、住まい探しのヒントをつかんでください！

ご家族でのご来場はもちろん、お一人でのご見学も大歓迎です。
気になることや不安なこと、その場でなんでもご相談ください◎

お問合せ・ご予約は「見学予約(無料)」ボタンまたはお電話から！

皆様のご来場を心よりお待ちしております！

　株式会社東栄住宅　西宮営業所
　TEL：0798-38-1246
　（定休日：火水、年末年始等）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【システムキッチン】
「食器洗浄乾燥機」は毎日の洗い物の時間を大切な家族と過ごす時間にまわすことができます♪
【オリジナル洗面台～irodori～】
デザインと機能性にこだわったオリジナル洗面台!「おしゃれに、使いやすく」がテーマの固定下棚や、簡単なお手入れで清潔さを保つ「シームアンダーボウル」を採用♪
【バスルーム】
「暖房換気乾燥機」は一番風呂でも暖かく、急激な温度変化がもたらす悪影響も少なくなります♪
冬場の洗たく干しも浴室乾燥にお任せあれ!

【トイレ】
大きいボタンで操作がしやすい「ワイヤレスリモコン」!
「水ハネ防止タンク」はゆったりした設計で手が洗いやすく、お手入れ楽々な樹脂を採用しています♪
【玄関ドアカードキー】
玄関ドアのカギの施錠をカードタッチでできるリクシルの「ファミロック」を採用!無駄を省いたスマートな暮らしを実現します♪
【窓(サーモスⅡシリーズ)】
窓は断熱性や耐久性に優れたリクシルの「サーモスⅡシリーズ」を採用!
アルミと樹脂の複合サッシで、お互いの良さを良いとこ取りしてバランスの取れた窓を実現♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

【TOEI Safety Damper(制震ダンパー)】
【揺れを軽減する】
2024グッドデザイン賞を受賞した制震ダンパーが、繰り返す大地震からあなたのお家を守ります!
「揺れに耐える」耐震等級3とセットだとさらに安心です。
【長期優良住宅】
【国が定めた7つの基準をクリア】
耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅です。
住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられます。
【耐震等級3(最高)】
【消防署と同じ強さ!】
震度6～7の地震で倒壊しない強さを持つ耐震等級1の1.5倍の強さです。
この強さは、東日本大震災でもほとんど倒壊しませんでした!

【アフターサービス】
住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。
東栄住宅では、お引渡し後4回の無料定期点検と最大60年間の品質保証を実施しています!

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図伊丹市御願塚７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
スーパーマルハチ新伊丹店まで793m 【徒歩 10分】・営業時間 9:00～21:45・駐車場あり
ショッピングセンター
グンゼタウンセンターつかしんまで1072m 【徒歩 14分】・営業時間 10:00～21:00・駐車場 2000台・レストランやスーパー、カフェ、温泉などがある大型商業施設です。
コンビニ
セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店まで80m 【徒歩 1分】・24時間営業・駐車場あり

幼稚園・保育園
御願塚つぼみ保育園まで242m 【徒歩 4分】
小学校
伊丹市立鈴原小学校まで556m 【徒歩9分】
中学校
伊丹市立南中学校まで685m 【徒歩13分】

公園
南菱公園まで388m 【徒歩 5分】
公園
伊丹スカイパークまで3010m 【車 13分】・開園時間 7:00～21:00・入園料無料・駐車場 341台・間近で飛行機の離着陸を見ることができます。遊具などもあります。
病院
桂外科まで42m 【徒歩 1分】・診療時間 9:00～12:00、16:00～19:00・休診日木土午後、日曜

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーマルハチ新伊丹店（約793m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】グンゼタウンセンターつかしん（約1072m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】御願塚つぼみ保育園（約242m・徒歩4分）
■【小学校】伊丹市立鈴原小学校（約556m・徒歩7分）
■【中学校】伊丹市立南中学校（約685m・徒歩9分）
■【公園】南菱公園（約388m・徒歩5分）
■【公園】伊丹スカイパーク（約3010m・徒歩38分）
■【病院】桂外科（約42m・徒歩1分）

区画図

: 伊丹市御願塚7丁目区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  110.44m²
  
  価格
  
  5990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ブルーミングガーデン伊丹市御願塚7丁目1棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン伊丹市御願塚7丁目1棟
価格	5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.44m²（33.40坪）（登記）	建物面積	105.98m²（32.05坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市御願塚７周辺地図伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「稲野」歩11分乗り換え案内ＪＲ福知山線「猪名寺」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年10月下旬予定	入居時期	2025年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	南 12.2m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％	特記事項	設備：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC112638号
その他制限事項	【その他法令】景観法、宅地造成等規制法

問い合わせ先	(株)東栄住宅西宮営業所【TEL】0798-38-1246お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅西宮営業所(株)東栄住宅西宮営業所のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市中前田町7-32 アルカサル愛希1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市周辺エリアの物件

: 伊丹市寺本の家; 【住所】兵庫県伊丹市寺本１; 【価格】4080万円・4480万円

: オープンプレイス春日丘ウエスト; 【住所】兵庫県伊丹市春日丘４; 【価格】5380万円

: オープンプレイス寺本ストリート; 【住所】兵庫県伊丹市寺本５; 【価格】3980万円

: ◆敷地面積約30坪×LDK20帖確保│耐震等級3級取得│野間北新築戸建全5区画◆; 【住所】兵庫県伊丹市野間北１; 【価格】4580万円・4680万円

阪急伊丹線の物件

: 和光ホームズ栗山町1丁目分譲地; 【住所】兵庫県尼崎市栗山町１; 【価格】2730万円・3080万円

: 和光ホームズ南塚口町8丁目; 【住所】兵庫県尼崎市南塚口町８; 【価格】5280万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

兵庫県伊丹市（いたみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

伊丹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 伊丹市御願塚7丁目1棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細