ポラスの分譲住宅【予告広告】ジーハスタ松戸・新八柱モダンカーサ1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ポラスの分譲住宅【予告広告】ジーハスタ松戸・新八柱モダンカーサ1期/予告広告

住所	千葉県松戸市田中新田
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩18分、京成松戸線「八柱」歩18分、ＪＲ武蔵野線「東松戸」バス9分河原塚バス停歩4分
価格	販売価格未定

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ポラス☆新八柱駅徒歩18分全7棟。徒歩圏に生活利便施設が充実のロケーション

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩18分。徒歩圏内に生活利便施設が充実のロケーション

販売スケジュール	10月10日より販売開始

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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ゆとりある敷地面積を活かした街並みデザイン。
【MULTI　ROOM】自在に使えるマルチパーパス空間。（2号棟）完成予想図
【SOHO STYLE】趣味に、仕事に、勉強に没頭できる空間。（1号棟）完成予想図

【STAGE DEN】家族のひとときを鮮やかに彩る、自由な空間。（3号棟）完成予想図
近隣モデルハウス公開中※物件名:森空の舞台-松戸-43号棟。所在地:千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他※2025年3月撮影
近隣モデルハウス公開中※物件名:森空の舞台-松戸-43号棟。所在地:千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他※2025年3月撮影

近隣モデルハウス公開中※物件名:森空の舞台-松戸-43号棟。所在地:千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他※2025年3月撮影
近隣モデルハウス公開中※物件名:森空の舞台-松戸-43号棟。所在地:千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他※2025年3月撮影
近隣モデルハウス公開中※物件名:森空の舞台-松戸-43号棟。所在地:千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他※2025年3月撮影

近隣モデルハウス公開中※物件名:森空の舞台-松戸-43号棟。所在地:千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57番1他※2025年3月撮影
2025年3月に「ポラステクノシティ」を開設。住まいに関する技術展示スペースと「事務所」としてのオフィス棟【ウッドボックス】、ポラス暮し科学研究所が入る研究棟【ウッドラボ】、木造建築について実験・開発を行う実験棟【テクノラボ】の3棟の中大規模木造建築と注文住宅のモデルハウス4棟【体感すまいパーク吉川美南】で構成する複合施設です。「ポラステクノシティ」を拠点に、ポラス暮し科学研究所では4つのグループ(デザイ

構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。

品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
独自の調査、研究により安心・安全の地盤を確保。
ベルク松戸河原塚店まで630m

JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩18分。徒歩圏内に生活利便施設が充実のロケーション
ファッションセンターしまむら八柱店/バースデイ八柱店まで860m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【販売前説明会】
■日程:9/27(土).28(日)
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

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構造の特徴

ポラステクノシティ(ポラス暮し科学研究所)
2025年3月に「ポラステクノシティ」を開設。住まいに関する技術展示スペースと「事務所」としてのオフィス棟【ウッドボックス】、ポラス暮し科学研究所が入る研究棟【ウッドラボ】、木造建築について実験・開発を行う実験棟【テクノラボ】の3棟の中大規模木造建築と注文住宅のモデルハウス4棟【体感すまいパーク吉川美南】で構成する複合施設です。「ポラステクノシティ」を拠点に、ポラス暮し科学研究所では4つのグループ(デザイ
安心・安全な暮らしを支える
独自の調査、研究により安心・安全の地盤を確保。
防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。

ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。

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地図松戸市田中新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベルク松戸河原塚店まで630m
その他環境写真
ファッションセンターしまむら八柱店/バースデイ八柱店まで860m
コンビニ
セブン-イレブン松戸日暮6丁目店まで920m

ドラッグストア
petit madoca 八柱店まで1000m
ショッピングセンター
イトーヨーカドー八柱店まで1240m
小学校
松戸市立河原塚小学校まで1010m

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案内図

: ■JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩18分
■京成松戸線「八柱」駅徒歩18分

交通アクセス図

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【販売前説明会】
■日程:9/27(土).28(日)
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

その他周辺環境

■【スーパー】ベルク松戸河原塚店（約630m・徒歩8分）
■【その他環境】ファッションセンターしまむら八柱店/バースデイ八柱店（約860m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブン-イレブン松戸日暮6丁目店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】petit madoca 八柱店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー八柱店（約1240m・徒歩16分）
■【小学校】松戸市立河原塚小学校（約1010m・徒歩13分）

区画図

: ゆとりある敷地面積を活かした街並みデザイン。

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ポラスの分譲住宅【予告広告】ジーハスタ松戸・新八柱モダンカーサ1期/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】ジーハスタ松戸・新八柱モダンカーサ1期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116m²～132.84m²（登記）	建物面積	97.71m²～102.05m²
販売スケジュール	10月10日より販売開始
住所	千葉県松戸市田中新田周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩18分乗り換え案内京成松戸線「八柱」歩18分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東松戸」バス9分河原塚バス停歩4分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年1月下旬予定	入居時期	2026年3月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 5.5m 公道南 5m 公道西 5.4m 私道北 4.5m
構造・工法	木造スレート葺2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255619160号(2025年8月25日1号棟他)、※【予告広告】販売開始予定:2025年10月上旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※5号棟敷地面積132.39m²は路地状部分41.09m²(31％)を含みます。 ※6号棟敷地面積132.84m²は路地状部分41.27m²(31％)を含みます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	(第1種高度地区)

問い合わせ先	ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所【TEL】0120-737194お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所のその他の物件情報を見る千葉県松戸市西馬橋幸町52 ウッドガーデン千葉県知事（10）第008092号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/09/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国531位

偏差値: 49.08

項目別順位

安心度: 県内29位
全国685位

利便度: 県内21位
全国548位

快適度: 県内13位
全国226位

富裕度: 県内15位
全国259位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国167位

偏差値: 53.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	197施設	県内2位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	9,357人	県内4位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	県内27位	全国549位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国82位
一般診療所数	281施設	県内4位	全国76位
1万人当たり病床数	77.0床	県内25位	全国642位
1万人当たり医師数	16.5人	県内17位	全国521位
介護保険施設定員数	3,089人	県内3位	全国36位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.25件	県内23位	全国668位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内18位	全国435位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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