【KATSUMI】　明石市朝霧山手町限定1区画【建築条件付土地】物件詳細

【KATSUMI】　明石市朝霧山手町限定1区画建築条件付土地

住所	兵庫県明石市朝霧山手町
交通	山陽電鉄本線「大蔵谷」歩20分、ＪＲ山陽本線「朝霧」歩23分、山陽電鉄本線「人丸前」歩29分
価格	3280万円（土地価格のみ）

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" 7/12新【KATSUMI】
■敷地66坪の南東向
■閑静な住宅街

"

: 生活至便な住環境です♪
◇朝霧小学校徒歩10分
◇業務スーパー徒歩6分
◇マルアイ徒歩10分
お気軽にお問い合わせください。

物件名	【KATSUMI】　明石市朝霧山手町限定1区画
価格	3280万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数
土地面積	219.44m²（66.38坪）
住所	兵庫県明石市朝霧山手町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内

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現地見学、資料請求はもちろん、住宅ローン・資金計画・支払い方法等ご相談承ります♪
ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
吹抜と大きな窓のある開放的なリビングは、家族が自然に集まる明るい空間。キッチン横にダイニングがつながっているので食事の準備も便利に。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m²

揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計をz全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所としてて指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
外壁に採用しているFu-geは、左右接合部にシーリング目地が入らないため、柄に合わせた自然な継ぎ目が特徴で、シーリングの黒ずみ汚れやシーリングの劣化の心配を軽減します。

3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５]かつ「一次エネルギー消費量等級６(最高等級)」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。
ウッドデッキがせこうされており、家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²

ウッドデッキはリビングからフラットにつながります。家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²　
無垢の杉の床にタモ材を合わせたナチュラルなインテリア。アクセントにブルーのアクセントウォールとモザイクタイル柄のクロスで個性を演出しています。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²　
共働き家族にも嬉しい室内干しスペースを設けました。雨の日や、夜に干したい急な洗濯ものにも便利です。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²

お仕事に子育て、毎日大忙しの家族にぜひ見ていただきたい、家事楽動線にこだわったモデルハウスです。【プラン例】建物価格3710万円、建物面積119.90m²　
【私にちょうどいい家】ご見学頂けます。スッキリとした外観デザインをモノトーンの外壁色でコーディネートしたスタイリッシュな外観です。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m²　
黒で塗装した化粧梁がインテリアのアクセントに。梁に取り付けたダウンライトがおしゃれながら温かく空間を照らします。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m²

玄関～洗面～キッチン～リビングの回遊動線となっており、家事導線にこだわっております。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m²　
キューブ型の外観デザインでスッキリと纏めました。【プラン例】建物価格2685万円、建物面積108.89m²　
キッチン横からファミリークローゼット、ランドリールーム、洗面室へと一直線につながっているので家事効率もアップできます。【プラン例】建物価格2685万円、建物面積108.89m²

テレワーク、寝室のお休み前のスキンケア、眠る前の読書など、2人分の広めのスペースは様々な用途でご利用いただけます。【プラン例】建物価格2685万円、建物面積108.89m²　
業務スーパー朝霧店まで437m 品揃えが豊富、低価格です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

■■お問合せ・ご予約■■
『勝美住宅西明石店』　0120-078-929　無料通話まで！
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■■ モデルハウス一覧 ■■
姫路～垂水までご希望のモデルハウスへご案内いたします。

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　■松陰モデルハウス
　共働きのご家族必見！「家事をラクして、お子さんとの時間を作りたい…」
　そんな願いを叶える、『働く奥様応援ハウス』です。（明石市大久保町松陰）

　■鳥羽モデルハウス
　ファミリークロークゼットのある、究極の家事ラクハウス。
　「ついでに収納」アイディア満載です！！（明石市鳥羽）

■宮下モデルハウス
　吹抜と大きな窓、黒で塗装した化粧梁がアクセントに。家族の暮らしを豊かに彩る
　居心地の良い空間をつくりました。（神戸市西区宮下）

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などなど、子育てするなら明石市がおすすめです。

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地図明石市朝霧山手町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務スーパー朝霧店まで437m 品揃えが豊富、低価格です。
スーパー
めぐみの郷朝霧店まで437m 業務スーパー朝霧店の中にあり、新鮮な野菜や果物が豊富に並んでいます。
中学校
明石市立朝霧中学校まで1300m 部活動で遅くなっても無理なく通えるので安心です。

小学校
明石市立朝霧小学校まで790m 小さなお子さんでも安心して通える距離です。

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交通アクセス図

: 【勝美住宅西明石店】あらかじめご予約して頂くと待ち時間もなくスムーズなご案内ができます！大型無料駐車場完備／JR「西明石」駅より東へ徒歩約5分

路線図

: (1) 山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩 20 分
(2) JR 山陽本線朝霧駅徒歩 23 分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス明石朝霧店（約575m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ大蔵谷店（約1124m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】コムボックス明舞（約1401m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー朝霧店（約437m・徒歩6分）
■【スーパー】めぐみの郷朝霧店（約437m・徒歩6分）
■【スーパー】マルアイ有瀬店（約745m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート神戸有瀬店（約940m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸大蔵谷インター店（約713m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ伊川谷店（約732m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂朝霧店（約1058m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン大蔵谷店（約1142m・徒歩15分）
■【中学校】明石市立朝霧中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】明石市立朝霧小学校（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】有瀬幼稚園（約467m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園（約465m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】明石市立朝霧幼稚園（約807m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団吉徳会あさぎり病院（約504m・徒歩7分）
■【病院】足立病院（約1227m・徒歩16分）
■【病院】特定医療法人明仁会明舞中央病院（約1265m・徒歩16分）
■【郵便局】神戸有瀬郵便局（約730m・徒歩10分）
■【銀行】神戸信用金庫朝霧支店（約1003m・徒歩13分）
■【銀行】みなと銀行朝霧支店（約1112m・徒歩14分）
■【公園】大蔵谷1号緑地（約479m・徒歩6分）
■【公園】松が丘緑地（約921m・徒歩12分）
■【公園】東野町1号緑地（約2091m・徒歩27分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  219.44m²
  
  プラン建物価格
  
  2290万円
  
  土地価格
  
  3280万円

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【KATSUMI】　明石市朝霧山手町限定1区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【KATSUMI】　明石市朝霧山手町限定1区画
価格	3280万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	219.44m²（66.38坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料は不要！！　登記費用がかかります。詳細はお問い合わせください。
販売区画数	1区画	総区画数
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市朝霧山手町周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「大蔵谷」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「朝霧」歩23分乗り換え案内山陽電鉄本線「人丸前」歩29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西明石店　　三宅　翔、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、22条区域、宅地造成等規制法

問い合わせ先	(株)勝美住宅西明石店【TEL】078-929-1881お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅西明石店(株)勝美住宅西明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市花園町2-2 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年4月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山陽電鉄本線の物件

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【KATSUMI】 明石市朝霧山手町 限定1区画 【建築条件付土地】 物件詳細