島田市金谷泉町第1　新築戸建　全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

島田市金谷泉町第1　新築戸建　全3棟

住所	静岡県島田市金谷泉町
交通	大井川鐵道本線「新金谷」歩4分、ＪＲ東海道本線「金谷」歩18分、大井川鐵道本線「代官町」歩22分
価格	2280万円～2480万円

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＼完成済み！即日案内可能／
４台以上駐車可能！買物施設徒歩１０分圏内！

: 完成済み！内覧予約受付中！
内覧のご予約は【0120-340-300】までご連絡ください！

物件名	島田市金谷泉町第1　新築戸建　全3棟
価格	2280万円～2480万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	176.25m²～206.55m²（53.31坪～62.48坪）
建物面積	95.97m²～104.49m²（29.03坪～31.60坪）
住所	静岡県島田市金谷泉町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 浄水器

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（1号棟）
～1号棟～
(1号棟)、価格2280万円、3LDK、土地面積206.55m²、建物面積95.97m²

（1号棟）
（1号棟）

（1号棟）
パントリー
（1号棟）
（1号棟）

（1号棟）
（1号棟）
6帖洋室
（1号棟）
6帖洋室

（1号棟）
6.1帖洋室
（1号棟）
6.1帖洋室
（1号棟）
7.5帖洋室

（1号棟）
7.5帖洋室
（1号棟）
（1号棟）

～2号棟～
～3号棟～

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

　＼＼＼見るだけ・聞くだけOK ／／／
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お客様のご都合に合わせてご案内いたします！
【0120-340-300】までお気軽にお問い合わせください！
※ご予約のお客様優先となりますので、事前のご予約をお勧めしております。

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構造の特徴

省エネ性能ラベル（1号棟）
省エネ性能ラベル（2号棟）
省エネ性能ラベル（3号棟）

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地図島田市金谷泉町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
島田市立金谷小学校まで1000m
中学校
島田市立金谷中学校まで1600m
スーパー
ザ・ビッグ金谷店まで650m 営業時間7時～22時

スーパー
食鮮館タイヨー栄町店まで1100m 営業時間9時30分～20時
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー榛原金谷店まで700m 営業時間9時～21時
ドラッグストア
ウエルシア島田金谷店まで1000m 営業時間8時～24時

幼稚園・保育園
金谷中央保育園まで1400m
郵便局
金谷郵便局まで1600m
駅
大井川鉄道本線「新金谷」駅まで320m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】島田市立金谷小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】島田市立金谷中学校（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ザ・ビッグ金谷店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】食鮮館タイヨー栄町店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ヒバリヤ新鮮市場三ツ合店（約3100m・徒歩39分）
■【スーパー】しずてつストア島田店（約3100m・徒歩39分）
■【スーパー】エブリィビッグデー島田店（約3700m・徒歩47分）
■【コンビニ】ファミリーマート金谷東町店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン金谷宮崎町店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン島田金谷河原店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー榛原金谷店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア島田金谷店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局島田稲荷店（約2600m・徒歩33分）
■【ホームセンター】DCMアットホーム金谷店（約1251m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】金谷中央保育園（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園五和幼稚園（約2700m・徒歩34分）
■【病院】織田医院（約650m・徒歩9分）
■【病院】坂井医院（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】金谷郵便局（約1600m・徒歩20分）
■【銀行】静岡銀行金谷支店（約700m・徒歩9分）
■【銀行】JA大井川金谷支店（約900m・徒歩12分）
■【銀行】島田掛川信用金庫金谷支店（約1100m・徒歩14分）
■【役所】島田市役所金谷支所（約1700m・徒歩22分）
■【図書館】島田市立金谷図書館（約1700m・徒歩22分）
■【駅】大井川鉄道本線「新金谷」駅（約320m・徒歩4分）
■【駅】東海道本線「金谷」駅（約1300m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.97m²
  
  土地面積
  
  206.55m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.49m²
  
  土地面積
  
  181.5m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.62m²
  
  土地面積
  
  176.25m²
  
  価格
  
  2380万円

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島田市金谷泉町第1　新築戸建　全3棟販売概要

物件名	島田市金谷泉町第1　新築戸建　全3棟
価格	2280万円～2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.25m²～206.55m²（53.31坪～62.48坪）	建物面積	95.97m²～104.49m²（29.03坪～31.60坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県島田市金谷泉町周辺地図島田市周辺の家賃相場
交通	大井川鐵道本線「新金谷」歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「金谷」歩18分乗り換え案内大井川鐵道本線「代官町」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ・5.9ｍ、アスファルト舗装、北西側法外道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：青山〈AOYAMA〉、設備：中部電力、公営水道、浄化槽、個別プロパンガス、建築確認番号：SHC127566他
その他制限事項	建基法22条指定区域、往還下地区計画

問い合わせ先	ハウスドゥ藤枝駅前デイライフ(株) 【TEL】0120-340300お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ藤枝駅前デイライフ(株)ハウスドゥ藤枝駅前デイライフ(株)のその他の物件情報を見る静岡県藤枝市駅前1-20-7 国土交通大臣（2）第009483号
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県島田市（しまだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内19位

全国616位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国547位

利便度: 県内22位
全国696位

快適度: 県内13位
全国377位

富裕度: 県内20位
全国383位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内23位

全国423位

偏差値: 49.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	31施設	県内9位	全国232位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	県内8位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	30人	県内19位	全国546位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内19位	全国746位
一般診療所数	66施設	県内11位	全国314位
1万人当たり病床数	57.1床	県内19位	全国732位
1万人当たり医師数	18.8人	県内10位	全国431位
介護保険施設定員数	914人	県内11位	全国253位
介護保険料	5,000円	県内1位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.59件	県内3位	全国182位
千人当たり交通事故件数	4.70件	県内15位	全国794位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

島田市金谷泉町第1 新築戸建 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細