【ウッドフレンズの家】今市場町Part4 ‐新たな街に住まう、心地よい住まい‐ 【建築条件付土地】物件詳細

【ウッドフレンズの家】今市場町Part4 ‐新たな街に住まう、心地よい住まい‐建築条件付土地

住所	愛知県江南市今市場町美和
交通	名鉄犬山線「江南」歩20分
価格	1500万円～1530万円（土地価格のみ）

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限定2邸/先行発売開始！
～8月29日までの期間限定、建築条件付土地分譲～

: 現地（2026年7月）撮影

物件名	【ウッドフレンズの家】今市場町Part4 ‐新たな街に住まう、心地よい住まい‐
価格	1500万円～1530万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	136.21m²～142.45m²
住所	愛知県江南市今市場町美和

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
プランや内容につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。
～新たな街並み、日当たり良好な住まい～
建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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現地（2026年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影

現地（2026年7月）撮影
現地（2026年7月）撮影
建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
プランや内容につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。

建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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土地価格1530万円、土地面積142.45m²
土地価格1500万円、土地面積136.21m²
建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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建物価格1705万円～
建物面積　105m²（32坪）～
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ファミリーマート江南寄木店まで617m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
～～実際に売り出し中の物件が見学できる「現地見学会」～～
お客様のご要望に合わせてさまざまなご案内をさせて頂きます。

■□住みかえSHOP 守山店□■　
0120‐975‐920まで、お気軽にご予約下さい♪

とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。

せっかくの機会なので【実際の物件】を見ながらご見学してください。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。

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地図江南市今市場町美和周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート江南寄木店まで617m
中学校
江南市立布袋中学校まで1465m
小学校
江南市立布袋北小学校まで461m

郵便局
江南布袋郵便局まで1570m

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案内図

: 【名鉄犬山線「江南」駅徒歩20分】

交通アクセス図

: 【現地の詳細地図】
詳細につきましてはお気軽にご連絡くださいませ！
現地外観の下見案内やマップ上でのご案内など、ご紹介承ります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ江南布袋店（約1847m・徒歩24分）
■【スーパー】ヨシヅヤ大口店（約1773m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン江南今市場町店（約115m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン江南尾崎町店（約515m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート江南寄木店（約617m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ヘルスバンク今市場店（約420m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】V・drug江南店（約1255m・徒歩16分）
■【高校・高専】愛知県立江南高校（約1262m・徒歩16分）
■【中学校】江南市立布袋中学校（約1465m・徒歩19分）
■【小学校】江南市立布袋北小学校（約461m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】江南市立布袋北保育園（約392m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】江南市立中央保育園（約1158m・徒歩15分）
■【病院】布袋病院（約2141m・徒歩27分）
■【郵便局】江南布袋郵便局（約1570m・徒歩20分）
■【役所】江南市役所（約1425m・徒歩18分）
■【銀行】岐阜信用金庫東江南支店（約313m・徒歩4分）
■【銀行】東濃信用金庫江南支店（約1106m・徒歩14分）

区画図

: ～新たな街並み、日当たり良好な住まい～

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B区画
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  142.45m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1530万円
- タイプ
  
  A区画
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  136.21m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1500万円

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【ウッドフレンズの家】今市場町Part4 ‐新たな街に住まう、心地よい住まい‐ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】今市場町Part4 ‐新たな街に住まう、心地よい住まい‐
価格	1500万円～1530万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.21m²～142.45m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県江南市今市場町美和周辺地図江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％％、容積率：200％	特記事項	担当者：磯崎　喜一、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルウッドマーケティング【TEL】052-933-0130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルウッドマーケティング(株)リアルウッドマーケティングのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来1-6-12 コーポラス葵1階愛知県知事（4）第020456号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドコンストラクション(株)ウッドコンストラクションのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 愛知県知事（1）第025690号
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県江南市（こうなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内33位

全国637位

偏差値: 48.44

項目別順位

安心度: 県内28位
全国720位

利便度: 県内15位
全国553位

快適度: 県内33位
全国451位

富裕度: 県内27位
全国190位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国201位

偏差値: 52.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,792人	県内21位	全国295位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内16位	全国276位
1万人当たり病床数	108.0床	県内9位	全国493位
1万人当たり医師数	25.7人	県内6位	全国217位
介護保険施設定員数	664人	県内15位	全国366位
介護保険料	5,635円	県内20位	全国207位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	4.25件	県内37位	全国777位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,958円/月	29,918円/月	35,466円/月	43,793円/月	57,676円/月	85,451円/月
5万円	16,873円/月	20,943円/月	26,600円/月	35,034円/月	49,025円/月	76,906円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	17,733円/月	26,276円/月	40,373円/月	68,361円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,722円/月	59,815円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,725円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	906,140円～	773,840円～	645,100円～	514,560円～	386,420円～	259,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウッドフレンズの家】 今市場町Part4 ‐新たな街に住まう、心地よい住まい‐ 【建築条件付土地】 物件詳細