広島市東区福田８丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

広島市東区福田８丁目

住所	広島県広島市東区福田８
交通	ＪＲ山陽本線「広島」バス29分五月ヶ丘歩9分、ＪＲ芸備線「上深川」車3.2km、ＪＲ芸備線「中深川」車5.5km
価格	2693万円・2896万円

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7/29更新【本日ご見学可能！】◆駐車２台可◆ランドリールーム付◆収納豊富

: ☆現地の様子☆
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です。

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-263-488」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます♪

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-263-488」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます♪

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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☆Livingroom☆
ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。
☆Kitchen☆
おしゃれなカウンターキッチン♪広々キッチンでお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しますね♪
☆サンルーム☆
日光が集まるサンルームなら洗濯物が乾きやすく、花粉や排ガスから洋服をガードできますね♪

☆現地の様子☆
落ち着いた住環境で心安らぐ低層住宅地。周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられます。
☆Kitchen☆
ＩＨクッキングヒーターは火力が強く、お掃除も簡単なため毎日のお料理の時間短縮になります。火を使わないのでお子様のお料理のお手伝いも安心ですね♪
☆Kitchen☆
カップボード付きなので、すぐ新生活が始められます♪水回りが集中しており家事動線もスムーズです◎

☆ランドリースペース☆
雨の日に洗濯物を干したり、家事スペースとしても使えるので大変便利です！
☆Washｓtand☆
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。３面鏡化粧台は鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
☆Bathroom☆
人気のお掃除がしやすいシンプルスタイルの浴室◎必要なところに必要なものをカスタマイズできますよ♪

☆Livingroom☆
お子様が走り回っても安心の広々リビング。対面キッチンからもお子様を常に見守れます。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。
☆和室の様子☆
ホッと足を伸ばして寛げる和室をご用意。お子様の目の届く遊び場としてもお昼寝スペースにもなりますね♪
☆Room☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

☆SICの様子☆
傘やレインブーツなど普段使わない雨の日グッズ、お部屋には持って入りたくないアウトドア用品の収納も可能です！！
☆玄関の様子☆
訪れる人を優しく迎えるスタイリッシュな玄関には、たっぷり収納の下駄箱を完備♪開放感のある玄関ホールなのでお越しいただくお客様をおもてなしできます♪
☆Room☆
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。

☆ウォークインクローゼット☆
主寝室にはウォークインクローゼットを完備！増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます。
☆Toilet☆
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できますね。
☆現地の様子☆
２号棟外観
大容量のＳＩＣでお客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪

☆現地の様子☆
１号棟外観
キッチンから洗面室、ランドリールームへの動線もスムーズで家事効率ＵＰ♪
ユアーズ福田店まで1899m 車で約６分

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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設備仕様

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【IHクッキングヒーター】
火力が強く、お掃除も簡単なため毎日のお料理の時間短縮になります。火を使わないのでお子様のお料理のお手伝いも安心ですね♪

【食器洗浄乾燥機】
忙しい時の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【サンルーム】
天候を気にせず洗濯物が干せるのが大きな魅力！梅雨の時期など浴室乾燥機を毎回使用すると電気代がかかってしまいますが、サンルームがあれば安心です♪
【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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地図広島市東区福田８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ユアーズ福田店まで1899m 車で約６分
コンビニ
ファミリーマート福田七丁目店まで878m
コンビニ
セブンイレブン広島福田店まで1054m

ドラッグストア
ウォンツ福田店まで1120m
ホームセンター
ホームプラザナフコ高陽店まで2493m
中学校
広島市立福木中学校まで2603m

小学校
広島市立福木小学校まで2802m
郵便局
広島福田郵便局まで1762m
銀行
広島銀行福田支店まで1913m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ユアーズ福田店（約1899m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート福田七丁目店（約878m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島福田店（約1054m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウォンツ福田店（約1120m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ高陽店（約2493m・徒歩32分）
■【中学校】広島市立福木中学校（約2603m・徒歩33分）
■【小学校】広島市立福木小学校（約2802m・徒歩36分）
■【郵便局】広島福田郵便局（約1762m・徒歩23分）
■【銀行】広島銀行福田支店（約1913m・徒歩24分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  115.93m²
  
  土地面積
  
  166.03m²
  
  価格
  
  2896万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  166.58m²
  
  価格
  
  2693万円

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広島市東区福田８丁目販売概要

物件名	広島市東区福田８丁目
価格	2693万円・2896万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.03m²・166.58m²（50.22坪・50.39坪）	建物面積	115.93m²・117.58m²（35.06坪・35.56坪）
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-263-488」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます♪
住所	広島県広島市東区福田８周辺地図広島市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「広島」バス29分五月ヶ丘歩9分乗り換え案内ＪＲ芸備線「上深川」車3.2km 乗り換え案内ＪＲ芸備線「中深川」車5.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北東側4.5ｍ公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：谷川　正悟、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所【TEL】082-569-8830お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市南区比治山本町16-58 河田ビル201 国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区周辺エリアの物件

: クレイドルガーデン　広島市東区温品町　第１; 【住所】広島県広島市東区温品町; 【価格】2980万円

: ☆東区中山上2丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市東区中山上２; 【価格】3680万円

: ☆中山鏡が丘　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市東区中山鏡が丘; 【価格】3580万円

: プレディアステージ温品/予告広告; 【住所】広島県広島市東区温品５; 【価格】販売価格未定

ＪＲ山陽本線の物件

: Kano　Life　Stage　倉敷酒津【和（かのう）建設】; 【住所】岡山県倉敷市酒津; 【価格】1250万1000円～1730万6000円

: セキュレア瀬戸町下 (分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】岡山県岡山市東区瀬戸町下; 【価格】4430万円～4450万円

: ◆内覧動画公開中◆　ルルーディア尾道市新高山2丁目; 【住所】広島県尾道市新高山２; 【価格】2998万円

: 松永町2丁目　　2号地～3号地; 【住所】広島県福山市松永町２; 【価格】2832万円～2861万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,927円/月	65,612円/月	77,779円/月	96,038円/月	126,484円/月	187,394円/月
5万円	47,841円/月	56,636円/月	68,912円/月	87,280円/月	117,833円/月	178,849円/月
10万円	38,756円/月	47,660円/月	60,045円/月	78,521円/月	109,181円/月	170,304円/月
15万円	29,670円/月	38,685円/月	51,178円/月	69,762円/月	100,530円/月	161,759円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,312円/月	61,004円/月	91,878円/月	153,214円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,245円/月	83,227円/月	144,669円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,575円/月	136,124円/月
支払利息合計	1,989,980円～	1,699,680円～	1,414,050円～	1,129,600円～	846,450円～	563,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

広島市東区福田８丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細