☆中山鏡が丘　新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆中山鏡が丘　新築分譲☆

住所	広島県広島市東区中山鏡が丘
交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩26分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩43分、路線バス「中山保育園前」歩9分
価格	3880万円

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: No1

物件名	☆中山鏡が丘　新築分譲☆
価格	3880万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	112.29m²～116.36m²（33.96坪～35.19坪）（登記）
建物面積	95.22m²～98.12m²（28.80坪～29.68坪）（実測）
住所	広島県広島市東区中山鏡が丘

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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(№１号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積112.29m²、建物面積98.12m²
No1
No1

No2
(№2号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積116.36m²、建物面積95.22m²

No2
No2
広島市立中山小学校まで581m

広島第一病院まで1474m
広島中山郵便局まで554m
中山保育園まで639m

スーパードラッグひまわり中山店まで1225m
ニトリフォレオ広島東店まで1142m

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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地図広島市東区中山鏡が丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フォレオ広島東まで1152m
スーパー
スパーク中山店まで1076m
コンビニ
ローソン広島中山東3丁目店まで878m

ドラッグストア
スーパードラッグひまわり中山店まで1225m
ホームセンター
ニトリフォレオ広島東店まで1142m
小学校
広島市立中山小学校まで581m

幼稚園・保育園
中山保育園まで639m
病院
広島第一病院まで1474m
郵便局
広島中山郵便局まで554m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フォレオ広島東（約1152m・徒歩15分）
■【スーパー】スパーク中山店（約1076m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン広島中山東3丁目店（約878m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり中山店（約1225m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリフォレオ広島東店（約1142m・徒歩15分）
■【小学校】広島市立中山小学校（約581m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】中山保育園（約639m・徒歩8分）
■【病院】広島第一病院（約1474m・徒歩19分）
■【郵便局】広島中山郵便局（約554m・徒歩7分）
■【図書館】広島女学院大学図書館（約4520m・徒歩57分）
■【銀行】呉信用金庫安芸支店（約1342m・徒歩17分）
■【公園】戸坂新町公園（約1750m・徒歩22分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  №2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  116.36m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  №１号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  112.29m²
  
  価格
  
  3880万円

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☆中山鏡が丘　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆中山鏡が丘　新築分譲☆
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.29m²～116.36m²（33.96坪～35.19坪）（登記）	建物面積	95.22m²～98.12m²（28.80坪～29.68坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区中山鏡が丘周辺地図広島市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩26分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「天神川」歩43分乗り換え案内路線バス「中山保育園前」歩9分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月予定	入居時期	2025年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06認広建セ00877号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/11/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区周辺エリアの物件

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: ☆安佐北区深川7丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区深川７; 【価格】3330万円・3360万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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