羽拍子町（伊勢田駅） 1450万円【建築条件付土地】物件詳細

羽拍子町（伊勢田駅） 1450万円建築条件付土地

住所	京都府宇治市羽拍子町
交通	近鉄京都線「伊勢田」歩10分、ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩13分、近鉄京都線「大久保」歩20分
価格	1450万円（土地価格のみ）

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: 【区画図】
A号地とB号地が自由設計ですので、お好きな間取りでお家を建てていただけます！
C号地は分譲住宅で、家事動線などを意識したこだわりあるお家です。

物件名	羽拍子町（伊勢田駅） 1450万円
価格	1450万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	88.4m²～88.42m²26.74坪～26.74坪
住所	京都府宇治市羽拍子町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【区画図】A号地
自由設計だからこそ、ご自身の思いを詰め込んだ、一生のお家造りをしていきましょう！
【区画図】B号地
幅員が5.7ｍと広めですので、車の運転が苦手な方も、比較的駐車しやすい幅です！
【区画図】C号地
プライベートと家事動線、お子様の独り立ちをお助けする間取りの住宅を予定しております！

【施工事例/土間リビング】
自転車などアウトドア用品をそのまま収納しておける土間と空間の繋がりを持たせている土間リビング。
扉で仕切りこともできるので、生活スタイルに合わせてお使いいただけます。
【GX志向型住宅】ZEH水準を大きく上回る省エネなGX志向型住宅です。子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円を取得可能です◎（間取りによりZEH水準となる場合もございます）
【耐震等級３】耐震等級３を標準としています。
建物にあらゆる荷重が加わったときに、柱や梁など一つひとつの部材が耐えられるかどうかを検証する許容応力度計算にて数値を算出しております。

【全棟気密測定】全棟にて気密測定を実施しております。気密性の高いC値0.5以下を標準数値として、現場の施工品質を保っています。
【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
【発電ユニット×太陽光発電】スマイルーフは0円ではじめる、そなえる、太陽光発電と、停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置！
長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。

コープ宇治神明まで450m
宇治市立神明小学校まで450m
宇治市立西宇治中学校まで1044m

ローソン宇治神明宮北店まで565m
平和堂100BAN店まで1464m
医療法人仁心会宇治川病院まで1916m

新鮮激安市場！宇治店まで720m
【施工事例/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。
【施工事例/リビング】アクセントクロスでぐっとおしゃれな空間を演出。
LDK中心の間取りで自然と家族のコミュニケーションが生まれます。

【洗面台・洗面室】三面鏡の裏にも収納スペースがしっかりございます。化粧品や歯ブラシなど片付けておけますので、いつも綺麗にご使用いただけます。
【施工事例/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく毎日（火水定休）現地案内会を開催！
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。

◇お電話またはホームページよりご予約ください！
　事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください！
　お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。

他にも
◎マイホームの無料相談会（資金計画・土地探し）
◎分譲物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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地図宇治市羽拍子町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】大久保100番街（約1465m・徒歩19分）
■【スーパー】コープ宇治神明（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】新鮮激安市場！宇治店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】平和堂100BAN店（約1464m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇治開町店（約415m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン宇治神明宮北店（約565m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ダックス宇治神明店（約518m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コーナンPRO宇治大久保店（約1717m・徒歩22分）
■【中学校】宇治市立西宇治中学校（約1044m・徒歩14分）
■【小学校】宇治市立神明小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】みのり幼稚園（約238m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ひいらぎこども園（約288m・徒歩4分）
■【病院】医療法人仁心会宇治川病院（約1916m・徒歩24分）
■【郵便局】宇治神明宮郵便局（約463m・徒歩6分）
■【役所】宇治市役所（約1731m・徒歩22分）
■【銀行】京都中央信用金庫神明支店（約715m・徒歩9分）
■【公園】城南荘児童公園（約932m・徒歩12分）

羽拍子町（伊勢田駅） 1450万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	羽拍子町（伊勢田駅） 1450万円
価格	1450万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	88.4m²～88.42m²26.74坪～26.74坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市羽拍子町周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「伊勢田」歩10分乗り換え案内ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩13分乗り換え案内近鉄京都線「大久保」歩20分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　　容積率：100％	特記事項	担当者：狩野、設備：公営水道、都市ガス、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、法22条区域、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法

問い合わせ先	エスワイズ(株) 【TEL】0774-34-3113お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（6）第011052号資料請求をする
会社情報	<売主> エスワイズ(株)エスワイズ(株)のその他の物件情報を見る京都府宇治市小倉町久保88-9 京都府知事（6）第011052号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国686位

偏差値: 48.03

項目別順位

安心度: 府内13位
全国590位

利便度: 府内8位
全国703位

快適度: 府内11位
全国481位

富裕度: 府内7位
全国379位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国313位

偏差値: 50.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内2位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	3,893人	府内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	24人	府内9位	全国533位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	136施設	府内2位	全国152位
1万人当たり病床数	119.0床	府内8位	全国444位
1万人当たり医師数	26.2人	府内3位	全国210位
介護保険施設定員数	964人	府内2位	全国237位
介護保険料	5,900円	府内6位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	府内7位	全国244位
千人当たり交通事故件数	1.10件	府内8位	全国125位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇治市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,660円/月	28,423円/月	33,693円/月	41,603円/月	54,792円/月	81,178円/月
5万円	15,575円/月	19,447円/月	24,826円/月	32,845円/月	46,141円/月	72,633円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,086円/月	37,489円/月	64,088円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,838円/月	55,543円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,998円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	860,980円～	735,280円～	610,400円～	488,960円～	367,300円～	245,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

羽拍子町（伊勢田駅） 1450万円 【建築条件付土地】 物件詳細