嵯峨天龍寺広道町（嵯峨嵐山駅） 4398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

嵯峨天龍寺広道町（嵯峨嵐山駅） 4398万円

住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道町
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩4分、嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」歩7分、京福電鉄嵐山本線「鹿王院」歩7分
価格	4398万円

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: ■現地外観写真■
閑静な住宅街ですのでお車の出し入れも楽々駐車可能です♪

物件名	嵯峨天龍寺広道町（嵯峨嵐山駅） 4398万円
価格	4398万円
間取り	4LDK
土地面積	116.27m²35.17坪
建物面積	102.68m²31.06坪
住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(【１棟】)、価格4398万円、4LDK、土地面積116.27m²、建物面積102.68m²
■現地リビング写真■
対面式のオープンキッチンです！！
リビングやダイニングからもしっかりとコミュニケーションが取れるので、楽しい空間になること間違いなしですよ！
■現地キッチン写真■
広々カウンターキッチンで家族のお顔を見渡せて、お料理も楽しくなりますね♪

■現地外観写真■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます！
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地キッチン写真■
高機能コンロが設置しており、安心安全の使用も魅力ですね。少しでも気になる方はぜひ一度現地をご覧下さい♪
■現地洗面室写真■
サイドにすっきり収納でき小物が置けるカウンター♪シングルレバーシャワー水栓メタルホース内蔵お掃除ライズ♪
■現地浴室写真■
ゆったりした浴槽でお子様と一緒に入浴をして頂いても、まだ余裕があります！
浴室暖房乾燥機付きです♪

■現地トイレ写真■
温水洗浄便座付きトイレ、節水ウオシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凹凸も少ないです♪
■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪

■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地収納写真■
全室に大型収納を完備♪たんすいらずです！
■現地バルコニー写真■
日当たり良好♪ワイドバルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪

■現地ポスト写真■
夜間の訪問者もくっきり見えるカラーモニターフォンです！LEDで照らしてくれます♪メールボックスはダイアル式で取りやすい仕様になっています。
■現地外観写真■
周辺道路はく交通量も少ない為、大変静かな住宅街という印象です♪
■現地外観写真■
本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。
専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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地図京都市右京区嵯峨天龍寺広道町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】京都市立嵯峨小学校（約953m・徒歩12分）
■【中学校】京都市立嵯峨中学校（約728m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】うぐいす保育園（約523m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】若竹保育園（約731m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】嵯峨幼稚園（約689m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋嵯峨丸太町通店（約587m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5京都嵯峨店（約1095m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ嵯峨野店（約1535m・徒歩20分）
■【スーパー】グルメシティ嵯峨店（約299m・徒歩4分）
■【スーパー】フレスコSAGA店（約488m・徒歩7分）
■【スーパー】FOOD　SHOPエムジー嵯峨車折店（約798m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブンキヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店（約292m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン嵯峨嵐山駅前店（約421m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン鹿王院駅前店（約448m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ダックス右京嵯峨店（約564m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグひかり嵯峨店（約905m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ嵯峨店（約1126m・徒歩15分）
■【ホームセンター】DCM嵯峨店（約848m・徒歩11分）
■【高校・高専】京都府立北嵯峨高校（約914m・徒歩12分）
■【病院】医療法人淳宰晃会嵯峨さくら病院（約1431m・徒歩18分）
■【郵便局】京都嵯峨郵便局（約537m・徒歩7分）
■【郵便局】京都愛宕郵便局（約739m・徒歩10分）
■【郵便局】京都広沢郵便局（約984m・徒歩13分）
■【図書館】嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館（約1457m・徒歩19分）
■【銀行】京都中央信用金庫嵐山支店（約369m・徒歩5分）
■【銀行】京都銀行嵯峨支店（約531m・徒歩7分）
■【銀行】京都信用金庫嵯峨支店（約1050m・徒歩14分）
■【公園】嵐山モンキーパークいわたやま（約1455m・徒歩19分）

嵯峨天龍寺広道町（嵯峨嵐山駅） 4398万円販売概要

物件名	嵯峨天龍寺広道町（嵯峨嵐山駅） 4398万円
価格	4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	116.27m²35.17坪	建物面積	102.68m²31.06坪
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩4分乗り換え案内嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」歩7分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「鹿王院」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	前面４．６２８ｍ道路
構造・工法	新築木造平型スレート葺　２階建	施工	エルハウジング
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：篠原　知範、設備：電気、都市ガス、公共上下水道
その他制限事項	高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店【TEL】0120-920549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,186円/月	116,624円/月	138,250円/月	170,706円/月	224,822円/月	333,089円/月
5万円	92,100円/月	107,648円/月	129,383円/月	161,947円/月	216,171円/月	324,544円/月
10万円	83,015円/月	98,672円/月	120,516円/月	153,189円/月	207,520円/月	315,999円/月
15万円	73,929円/月	89,697円/月	111,650円/月	144,430円/月	198,868円/月	307,454円/月
20万円	64,844円/月	80,721円/月	102,783円/月	135,671円/月	190,217円/月	298,908円/月
25万円	55,758円/月	71,745円/月	93,916円/月	126,913円/月	181,565円/月	290,363円/月
30万円	ローン不可	62,769円/月	85,049円/月	118,154円/月	172,914円/月	281,818円/月
支払利息合計	3,536,040円～	3,023,000円～	2,510,400円～	2,001,920円～	1,497,470円～	996,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

嵯峨天龍寺広道町（嵯峨嵐山駅） 4398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細