湯川３（安部山公園駅）販売価格未定/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

湯川３（安部山公園駅）販売価格未定/予告広告

住所	福岡県北九州市小倉南区湯川３
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩9分、西鉄バス「安部山入口」歩3分～4分
価格	販売価格未定

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【LDK仕様】家具・床・クロスまでトータルコーディネートされた上質空間。天然無垢材使用のフローリングは足触りの良さが特徴です。※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

販売スケジュール	9月中旬より販売開始販売開始日は前倒しになる場合がございます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【資料請求・モデルハウス見学受付中】家のかたちが見えてきました！完成までのワクワクが一層ふくらみます♪建物完成前でも、同シリーズのモデルハウス見学が可能ですので、お早目にお問い合わせください。
【1号地限定・ロジア】リビングとゆるやかにつながる半屋外プライベート空間のロジア。夏は家族でBBQやお子様のプール遊びも楽しめます。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
「四角いカタチは個性のカタチ。」
家具を含めトータルコーディネートされた生活空間が特徴的。
“これからどんな日常が待っているんだろう”そんなワクワクするような家をつくっています。
※外観イメージ1号地

【トータルコーディネート住宅】インテリアのプロが手掛けた家具付きの住まい。見て、触れて、実感いただいた住まいにそのまま暮らせます。※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
【ダイニング】家族とのコミュニケーションが弾む、楽しい食卓。食事の支度や配膳・片付けもスムーズで日々の動線にも配慮されています。※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
【1階洋室】LDKとゆるやかにつながる洋室は使い方自由。生活スタイルに合わせて、くつろぎ空間にもプライベート空間にも変化します。※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

【キッチン】火を使わず安全なIHに、家事の負担を軽減してくれる食器洗い乾燥機を標準装備。機能性と快適性を兼ね備えた上質設備。※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
【バスルーム】ほっカラリ床＆魔法びん浴槽で、温かさが長時間持続。湯冷め知らずで、寒い日でも快適にくつろげる贅沢なバスルームです。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【洗面室】ワイドカウンターと豊富な収納で、忙しい朝もスムーズに。清潔感あふれる空間で、使いやすさが際立つ洗面室です。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

【トイレ】多機能で使いやすいTOTOのウォシュレットトイレ。汚れにくい設計や、お掃除しやすいフォルムなど使う人にやさしい工夫が満載。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【主寝室】バルコニーに面した明るい主寝室。ウォークインクローゼット付きで収納も豊富。開放感と落ち着きを兼ね備えたプライベート空間です。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【ワイドバルコニー】洗濯物を干すだけでなく、晴れた日には読書やお茶、ガーデニングをしたりと生活の幅が広がるバルコニー。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

【2ドア1ルーム】のびのびと過ごせる広々洋室は、お子様の成長に合わせ2部屋に分けることができます。可変性のある家族に寄り添う間取り設計。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【フリースペース】在宅ワークや趣味の時間、収納など多彩に使える自由な空間。暮らし方に合わせて自在にアレンジが可能です。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【シューズボックス】自由に高さを変えられる可動棚が付いているので、家族全員分の靴もキレイに収納できる優れものです。3号地にはSIC付。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

【玄関】空間にゆとりがあるからこそ叶う、すっきり整った美しい玄関。来客者を気持ちよく迎え、とっておきの第一印象を演出します。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【宅配ボックス】宅配ボックスは大容量で、外出時にも荷物が受け取れて便利。外構工事込みのため、引っ越し後すぐに快適な暮らしを始められます。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【イデアキューブ湯川3丁目】小倉東ICや北九州都市高速が近く、車移動がスムーズな利便性の高い立地。並列3台分（小型車1台含む）の駐車スペースを確保。教育施設や公園も身近に揃う住環境が魅力です。

(1号地)、価格未定、4LDK、土地面積140.79m²、建物面積103.91m²
JR日豊本線「安部山公園」駅まで690m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼モデルハウス見学会開催中／
建物見学やご希望の条件、資金面など、お客様の理想に合わせてご提案いたします！
※完全予約制
ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図北九州市小倉南区湯川３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西鉄バス「安部山入口」停（約270m・徒歩4分）
■【駅】JR日豊本線「安部山公園」駅（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】清和幼稚園（約180m・徒歩3分）
■【小学校】北九州市立湯川小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】北九州市立湯川中学校（約1050m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉安部山入口店（約440m・徒歩6分）
■【スーパー】サンリブシティ小倉（約2800m・徒歩35分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ霧ヶ丘薬局（約870m・徒歩11分）
■【病院】北九州湯川病院（約660m・徒歩9分）
■【公園】湯川三丁目西公園（約270m・徒歩4分）

湯川３（安部山公園駅）販売価格未定/予告広告販売概要

物件名	湯川３（安部山公園駅）販売価格未定/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	137.33m²～146.97m²41.54坪～44.45坪	建物面積	103.91m²～107.03m²31.43坪～32.37坪
販売スケジュール	9月中旬より販売開始販売開始日は前倒しになる場合がございます。
住所	福岡県北九州市小倉南区湯川３周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩9分乗り換え案内西鉄バス「安部山入口」歩3分～4分
販売戸数	未定	総戸数
完成時期	'25年9月中旬予定	入居時期	'25年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、南側幅員約3.74m～4.32m、西側幅員約3.63m～3.79m（公道）アスファルト舗装、敷地面積にセットバック含む：0.95m²～2.01m²、敷地面積にゴミ置場含む：1.69m²（持分1/3）
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	イデアハウス株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％（角地60％）、容積率：80％	特記事項	担当者：北九州エリア担当スタッフ、設備：九州電力（オール電化住宅）、公営水道、本下水、ガス代がかからないので光熱費が削減できます！、建築確認番号：第R07SHC106874号(令和7年5月16日)他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最低限度有、壁面後退有、外壁後退1m、絶対高さ10ｍ、宅地造成規制区域内、埋蔵文化財包蔵地内、景観計画地域、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外

問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) 【TEL】0120-983103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010683号資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 国土交通大臣（1）第010683号
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉南区周辺エリアの物件

: サニーヴィラ南方3丁目1期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区南方３; 【価格】3980万円・4170万円

: ユニエクセラン津田西; 【住所】福岡県北九州市小倉南区津田４; 【価格】4161万円～4321万円

: SUN COURT 小倉南区沼本町1丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区沼本町１; 【価格】2698万円

: ヤマダホームズ◆ラスト1棟◆FelidiaGarden北九州市小倉南区上石田; 【住所】福岡県北九州市小倉南区上石田３; 【価格】3698万円

ＪＲ日豊本線の物件

: nukumori 小倉南区湯川新町２丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区湯川新町２; 【価格】2298万円

: 小倉南区湯川1丁目1期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区湯川１; 【価格】2998万円～3498万円

: Adoble+小倉南区湯川新町３丁目２期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区湯川新町３; 【価格】2498万円

: 【新着物件！】Fit小倉南区上葛原2丁目1期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区上葛原２; 【価格】3898万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

湯川３（安部山公園駅） 販売価格未定/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細