西明石町１（西明石駅） 1900万円【建築条件付土地】物件詳細

西明石町１（西明石駅） 1900万円建築条件付土地

住所	兵庫県明石市西明石町１
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩18分、山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩26分、山陽電鉄本線「西新町」歩27分
価格	1900万円（土地価格のみ）

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: 「明石市西明石町1丁目」にて建築条件付土地販売開始いたしました！
ご希望の面積での分割相談承ります！

販売スケジュール	※2025年7月中旬販売開始予定。 ※価格・販売戸数は未定です。 ※販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告にて

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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近隣に大きな公園有！
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格1900万円、土地面積125.43m²、建物価格2080万円、建物面積82.49m²
【同仕様写真】
お料理を効率的に、楽しく♪毎日のお料理を効率的にしてくれる動線は「１分でも家事の時間を短縮したい」という思いを叶えてくれます。

JR「西明石」駅徒歩18分！
【同仕様写真】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
三面鏡裏にはご家族それぞれの洗面用品がすっきり片付く収納スペース付きです。
【同仕様写真】
ウォシュレット付きの高機能トイレ。
各階それぞれにトイレを設けておりますので、夜中や朝などの忙しい時間帯にも使い勝手が良く、便利です

【同仕様写真】
一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。
寒いとき、梅雨時の部屋干しにうれしい、浴室暖房乾燥機付き！
小学校まで徒歩５分！
道路と敷地の高低差無！

弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。長大材の生産が可能であり非常に合理的な木材です。
CASAの在来×モノコック※参考イメージ図です。
堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。

一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。その為に住空閑を厳しい外部環境と遮断する必要があります。それを住まいの断熱性能を高めることで実現します。
北大阪急行線「千里中央」駅と、大阪モノレール線「千里中央」駅を結ぶ歩道橋に面した駅直結型店舗です。
お気軽にご相談ください♪

広々とした席でお打ち合わせしていただけます！図面や外壁やクロスのサンプルなども広げていただけます！
明石市立和坂小学校まで580m

西宮市立の野々池中学校まで2100m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際に物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件をしっかりとお伺いさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートいたします♪

【無料送迎サービス】
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！店舗ではキッズルームを完備！
女性スタッフがお子様と一緒にキッズルームに入りますので、ゆっくりお話しを
聞きたいときは是非ご利用下さい♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで？
・現在ローンがあるが、住宅ローンは組める？
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます！

お気軽にお問い合わせください！

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地図明石市西明石町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】明石市立和坂小学校（約580m・徒歩8分）
■【中学校】西宮市立の野々池中学校（約2100m・徒歩27分）
■【病院】みどり病院（約232m・徒歩3分）
■【スーパー】めぐみの郷＆激安スーパーめぐみのさと枝吉店（約276m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン神戸枝吉店（約158m・徒歩2分）
■【コンビニ】ミニストップ神戸森友店（約568m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ神戸玉津店（約891m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター神戸玉津（約890m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】無印良品イズミヤショッピングセンター神戸玉津店（約890m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート神戸枝吉店（約694m・徒歩9分）
■【公園】蓮池公園（約230m・徒歩3分）
■【郵便局】明石和坂郵便局（約952m・徒歩12分）

西明石町１（西明石駅） 1900万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西明石町１（西明石駅） 1900万円
価格	1900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	125.43m²37.94坪	諸費用	その他諸費用：※別途費用要：建築確認費用、外構工事費用、水道工事費用、地盤・建物保証料等
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	※2025年7月中旬販売開始予定。 ※価格・販売戸数は未定です。 ※販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告にて
住所	兵庫県明石市西明石町１周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩18分乗り換え案内山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩26分乗り換え案内山陽電鉄本線「西新町」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：※お客様毎に専属の担当が付きます。、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	関西不動産販売(株)千里あきんど【TEL】0120-150005お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009973号資料請求をする
会社情報	<仲介> 関西不動産販売(株)千里あきんど関西不動産販売(株)千里あきんどのその他の物件情報を見る大阪府豊中市新千里東町1-1-5 大阪モノレール千里中央ビル国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,341円/月	41,886円/月	49,653円/月	61,310円/月	80,747円/月	119,631円/月
5万円	27,256円/月	32,910円/月	40,787円/月	52,552円/月	72,095円/月	111,086円/月
10万円	18,170円/月	23,935円/月	31,920円/月	43,793円/月	63,444円/月	102,541円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,034円/月	54,792円/月	93,996円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,141円/月	85,451円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,906円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,361円/月
支払利息合計	1,270,430円～	1,085,320円～	901,200円～	720,640円～	540,670円～	362,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西明石町１（西明石駅） 1900万円 【建築条件付土地】 物件詳細