梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３
交通	東急田園都市線「梶が谷」歩10分、東急田園都市線「溝の口」歩24分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩24分
価格	6899万円・6999万円

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: 完成予想図
新築の時のトキメキ、心地よさが５年後も、10年後も続きますように。充実の保証制度を採用。アフターフォロー専任のスタッフが、いつでも、素早く、メンテナンスや増改築のご要望にお応えします

物件名	梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円
価格	6899万円・6999万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+2S（納戸）
土地面積	67.46m²～97.38m²
建物面積	99.7m²～123.84m²
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
【類似外観同仕様】
施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
(2号棟)、価格6899万円、2LDK+2S、土地面積97.38m²、建物面積99.7m²

会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。暮らしを愉しく、快適に、笑顔の駅地が生活をご提供します。
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで560m 実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。
利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

川崎市立梶ケ谷小学校まで580m お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。
そうてつローゼン梶ケ谷店まで490m 「豊かな生活へのかけ橋」をモットーにし、地域の皆さんに愛されるスーパーマーケット
セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店まで230m セブンミールは大好評です。公共料金の支払いなど色々な用途があるコンビニは今や必須ですね

ユニクロ川崎市民プラザ通り店まで730m シンプルなデザインと価格で人気。フリース、ライトダウン、エアリズム、ヒートテックなどおなじみ。
(3号棟)、価格6999万円、3LDK+2S、土地面積67.81m²、建物面積123.84m²
(1号棟)、価格6899万円、3LDK+S、土地面積67.46m²、建物面積121.09m²

基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します

大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。
デザイン性はもちろん、塗膜の汚れを雨で流れ落とし、雨風や日差しから美しい壁面を守る耐候性の高い外壁を採用しています。

慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00

●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。問合せ時に「建物内覧を希望」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。

なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度

●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー「探し始めの方」や「今すぐではないけどいずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）

不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。

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地図川崎市高津区梶ケ谷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ川崎市民プラザ通り店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】リコス末長店（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】そうてつローゼン梶ケ谷店（約490m・徒歩7分）
■【スーパー】東急ストア梶が谷店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート川崎梶ケ谷店（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎梶ヶ谷駅入口店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】コジマドラッグ梶ヶ谷店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン梶ヶ谷南店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン梶ヶ谷店（約810m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店（約560m・徒歩7分）
■【中学校】川崎市立宮崎中学校（約1060m・徒歩14分）
■【小学校】川崎市立梶ケ谷小学校（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】梶ケ谷幼稚園（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】あいみー梶ヶ谷保育園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】アスクかじがや保育園（約360m・徒歩5分）
■【病院】虎の門病院分院（約960m・徒歩12分）
■【役所】川崎市高津区役所（約1600m・徒歩20分）
■【公園】梶ケ谷第一公園（約410m・徒歩6分）

梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円販売概要

物件名	梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円
価格	6899万円・6999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6800万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	67.46m²～97.38m²	建物面積	99.7m²～123.84m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３周辺地図川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「梶が谷」歩10分乗り換え案内東急田園都市線「溝の口」歩24分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	'25年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	２種中高、準住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：180％	特記事項	担当者：高橋　芳文、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建11893号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課【TEL】0120-150580お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（3）第027909号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区周辺エリアの物件

: ようこそTAKIHOUSEのグリノワール高津溝の口全16棟へ♪高津駅8分♪溝の口駅１0分♪ニコタマ20分♪インダストリアルの家建物完成; 【住所】神奈川県川崎市高津区溝口４; 【価格】6780万円～6980万円

: 高津区東野川２丁目　限定１邸分譲地; 【住所】神奈川県川崎市高津区東野川２; 【価格】4680万円

: 【梶が谷駅徒歩５分×南西道路】スタイリッシュモダンな新築戸建て; 【住所】神奈川県川崎市高津区末長１; 【価格】6780万円～7180万円

: ◆LAGRASデザイナーズ住宅◆東急田園都市線「溝の口」駅　徒歩19分　2階建住宅！; 【住所】神奈川県川崎市高津区上作延４; 【価格】6530万円・6780万円

東急田園都市線の物件

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: ＜本日ご見学可能＞◆メルディア菅生◆ファミリー世帯にちょうどいい3LDK+車庫付♪; 【住所】神奈川県川崎市宮前区菅生５; 【価格】4580万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市高津区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	166,108円/月	191,451円/月	226,953円/月	280,233円/月	369,071円/月	546,803円/月
5万円	157,023円/月	182,475円/月	218,086円/月	271,475円/月	360,420円/月	538,258円/月
10万円	147,937円/月	173,499円/月	209,219円/月	262,716円/月	351,768円/月	529,713円/月
15万円	138,852円/月	164,524円/月	200,353円/月	253,957円/月	343,117円/月	521,167円/月
20万円	129,766円/月	155,548円/月	191,486円/月	245,199円/月	334,466円/月	512,622円/月
25万円	120,681円/月	146,572円/月	182,619円/月	236,440円/月	325,814円/月	504,077円/月
30万円	111,595円/月	137,597円/月	173,752円/月	227,681円/月	317,163円/月	495,532円/月
支払利息合計	5,797,130円～	4,951,080円～	4,111,300円～	3,278,400円～	2,452,290円～	1,632,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

梶ケ谷３（梶が谷駅） 6899万円・6999万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細