THE パームス・コート瀬田　全４棟　用賀駅　12200～13900万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

THE パームス・コート瀬田　全４棟　用賀駅　12200～13900万円

住所	東京都世田谷区瀬田５
交通	東急田園都市線「用賀」歩15分、東急田園都市線「二子玉川」歩19分
価格	1億2200万円～1億3900万円

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今週の土・日案内会、完成いたしました、南６M公道に面した、全４棟

: 全区画完成予想パース、南道路に面した日当良好な４棟、周辺も緑溢れる閑静な住宅街です。

物件名	THE パームス・コート瀬田　全４棟　用賀駅　12200～13900万円
価格	1億2200万円～1億3900万円
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画
土地面積	89.6m²～95.2m²
建物面積	87.62m²～94.6m²
住所	東京都世田谷区瀬田５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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６M南公道、東側および西側隣地通路のため日当たり、通風良好、3方向角地の様な開放感（4号棟）
4号棟リビング南面のＬＤＫは約15.9帖、リビング階段、２階へ必ずリビングを通る為お子様の帰宅や外出時も、ただいま、お帰りとコミュニケーション出来ます。また、パントリーが有り沢山収納出来ます（4号棟）
(1号棟)、価格1億2200万円、1LDK+S、土地面積95.2m²、建物面積90.66m²

2号棟外観写真、完成致しました、是非一度現地をご覧下さい、お気軽にお問合せ下さい、その他の号棟の写真はホームページをご覧下さい。
ダイニングはリビングと繋がりシーンにより広さを調節出来ます。キッチンとの動線も良く会話の弾むスペース。キッチン奥には冷蔵庫置き場とパントリーが有り、食品をまとめて収納出来る為、スッキリ綺麗に使えます。
バスルームは1616サイズ、明るく清潔感のある浴室窓も有り、換気も出来ます。高級感のあるミラーやシャワーヘッドを採用、一日の疲れを取り整う空間になりました。

キッチンは、3口ガラストップコンロ、三菱電機食洗機、タッチレス水栓など充実の設備、タカラスタンダード製キッチンは壁面にマグネット付くため大変重宝します。（4号棟）
２階主寝室は約7.0帖の正方形、ダブルベットを置いても余裕が有り南面には、バルコニー北側には大容量のWICを設計大きな荷物も入るようにいたしました。
玄関ホールは明るく開放的シューズボックスも充分入ります。鏡も付いていますのでお出かけ前のチェックも出来ます。

２ボール洗面化粧台採用、忙しい朝は洗面も取り合いになりがち、２人同時でもゆっくりと身支度が出来ます。広さも充分窓も有り自然の光も取り込み、２階にはもう1カ所洗面を設置3人同時でも大丈夫（4号棟）
キッチン奥のパントリー大容量、窓も有り明るい収納になりました。食品や水、キッチン用品などスッキリ片付きます。対面は冷蔵庫置き場、便利な動線に出来ました。（4号棟）
1階トイレはタンクレス、手洗い器が別にありますので広々しています、便器の裏がゴチャゴチャしていないからお掃除も楽そうです。窓も有り清潔感のある雰囲気に仕上がりました。

強靱な鉄筋コンクリートの床を造ることにより、優れた耐震性を実現、住まいの耐久性も向上させます。
水栓に触れずに水を出したり、止めたり、浄水器が内蔵されていますので清潔でおいしい水がいつでも利用出来ます。
4号棟南道路はカラー塗装の舗装より一層明るく見えます、建物の外観も高級感のある仕上げに成っております、また植栽もされますので緑溢れる住宅になります。

屋上には360°見渡せるスカイバルコニーを作りました、開放的で付近は第1種低層地域のため高い建物はありません、国分寺崖線の高台ですので気持ち風が通ります。
静嘉堂文庫まで250m
スカイバルコニーからの眺望、南方向の眺望です。空が広くて気持ちいいですねテーブル、イスを置いて多摩川の花火大会が見る事が出来ればいいですね

全体区画図　南６M公道に面した全４棟
(2号棟)、価格1億2400万円、1LDK+2S、土地面積89.6m²、建物面積87.62m²

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設備仕様

キッチン　タッチレス水栓
水栓に触れずに水を出したり、止めたり、浄水器が内蔵されていますので清潔でおいしい水がいつでも利用出来ます。
ビルトイン食器洗い乾燥機
三菱電機製、ビルトイン食機洗い乾燥機、食器洗いはボタン1つでOK家事の時間を短縮いたします。
ガラスコートトップガスコンロ
トッププレートガラス質でコーティングされており、気図に持強く、お手入れが簡単です。

スマートフォン連動テレビドアフォン
外出先でも来訪者の対応が可能スマートフォンと連動いたします。※別途無線LAN対応ルーターが必要です。
電子錠リモコン
玄関の鍵も開閉可能、施錠確認も一目で出来ます。
人感センサー付きライトスイッチ
消し忘れても自動で消灯

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構造の特徴

鉄筋コンクリートベタ基礎工法
強靱な鉄筋コンクリートの床を造ることにより、優れた耐震性を実現、住まいの耐久性も向上させます。
基礎パッキン工法
建物全周に換気用スリットが出来、床下の湿気を隅々まで排出、また強度と、耐久性も維持いたします。
木造軸組工法
優れた耐震性・耐久性を発揮、さらに自由度の高いプランも実現いたします、将来の増改築にも対応いたします。

24時間換気システム
階部から新鮮採り入れ採り入れられるよう建物の要所に吸気口を設置、窓を開けずに自然に換気させます。
Low-E複層ガラス（ガス入り）
幅の広い中空層にアルゴンガスを注入することで断熱性能がさらに高まるLow-Eガラスを採用いたしました。
ガス温水式床暖房
誇りを巻き上げずに健康的に室内を暖めます。お子様がいても安心、快適な室内環境をつくります。

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地図世田谷区瀬田５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
静嘉堂文庫まで250m
小学校
聖ドミニコ学園小学校まで250m
病院
日産玉川病院まで330m

スーパー
まいばすけっと世田谷岡本1丁目店まで420m
スーパー
オーケーストア新用賀店まで1010m
コンビニ
ローソン世田谷瀬田五丁目店まで480m

コンビニ
セブンイレブン用賀インター店まで620m
ホームセンター
ニトリ環八用賀店まで620m
小学校
世田谷区立瀬田小学校まで1060m

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その他周辺環境

■【公園】静嘉堂文庫（約250m・徒歩4分）
■【小学校】聖ドミニコ学園小学校（約250m・徒歩4分）
■【病院】日産玉川病院（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと世田谷岡本1丁目店（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】オーケーストア新用賀店（約1010m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン世田谷瀬田五丁目店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン用賀インター店（約620m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリ環八用賀店（約620m・徒歩8分）
■【小学校】世田谷区立瀬田小学校（約1060m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】無印良品二子玉川店（約1324m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク世田谷鎌田店（約1317m・徒歩17分）
■【コンビニ】ニューヤマザキデイリーストア玉川病院店（約295m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン二子玉川店（約1084m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立聖ドミニコ学園高校（約435m・徒歩6分）
■【中学校】私立聖ドミニコ学園中学校（約432m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】聖ドミニコ学園幼稚園（約449m・徒歩6分）
■【郵便局】世田谷岡本郵便局（約694m・徒歩9分）
■【役所】世田谷区役所二子玉川出張所（約1258m・徒歩16分）
■【図書館】世田谷区立鎌田図書館（約1215m・徒歩16分）
■【図書館】世田谷区立玉川台図書館（約1279m・徒歩16分）
■【公園】岡本下山小緑地（約346m・徒歩5分）
■【公園】岡本静嘉堂緑地（約660m・徒歩9分）
■【公園】東京都立砧公園（約949m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図　南６M公道に面した全４棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.6m²
  
  土地面積
  
  93.69m²
  
  価格
  
  1億3900万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.94m²
  
  土地面積
  
  92.04m²
  
  価格
  
  1億3800万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  87.62m²
  
  土地面積
  
  89.6m²
  
  価格
  
  1億2400万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  1LDK+S
  
  建物面積
  
  90.66m²
  
  土地面積
  
  95.2m²
  
  価格
  
  1億2200万円

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THE パームス・コート瀬田　全４棟　用賀駅　12200～13900万円販売概要

物件名	THE パームス・コート瀬田　全４棟　用賀駅　12200～13900万円
価格	1億2200万円～1億3900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89.6m²～95.2m²	建物面積	87.62m²～94.6m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区瀬田５周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「用賀」歩15分乗り換え案内東急田園都市線「二子玉川」歩19分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）、2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：松本　侑弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第TKC24建確東8238号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	(株)アップタウン【TEL】03-5797-1101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アップタウン(株)アップタウンのその他の物件情報を見る東京都世田谷区用賀2-34-13 東京都知事（8）第060665号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

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: 世田谷区赤堤4丁目　建築条件付き土地; 【住所】東京都世田谷区赤堤４; 【価格】7880万円

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東急田園都市線の物件

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: ◇駒沢PREMIUM 大型４LDK＋車2台駐車可能（現地見学可）; 【住所】東京都世田谷区駒沢４; 【価格】1億5980万円

: 【現地見学可能】３LDK＋WIC＋ルーフバルコニー＋車１　; 【住所】東京都世田谷区瀬田５; 【価格】1億2200万円～1億3900万円

: Luxsis桜新町Vol.19; 【住所】東京都世田谷区弦巻３; 【価格】1億7990万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	303,714円/月	350,051円/月	414,963円/月	512,382円/月	674,815円/月	999,781円/月
5万円	294,629円/月	341,076円/月	406,097円/月	503,623円/月	666,163円/月	991,236円/月
10万円	285,543円/月	332,100円/月	397,230円/月	494,865円/月	657,512円/月	982,690円/月
15万円	276,458円/月	323,124円/月	388,363円/月	486,106円/月	648,860円/月	974,145円/月
20万円	267,372円/月	314,148円/月	379,496円/月	477,347円/月	640,209円/月	965,600円/月
25万円	258,287円/月	305,173円/月	370,630円/月	468,589円/月	631,557円/月	957,055円/月
30万円	249,201円/月	296,197円/月	361,763円/月	459,830円/月	622,906円/月	948,510円/月
支払利息合計	10,581,650円～	9,037,080円～	7,504,600円～	5,984,160円～	4,476,030円～	2,979,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

THE パームス・コート瀬田 全４棟 用賀駅 12200～13900万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細