LiveleGarden.S　『多賀城駅南１』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LiveleGarden.S　『多賀城駅南１』

住所	宮城県多賀城市八幡３
交通	ＪＲ仙石線「多賀城」歩7分、ＪＲ仙石線「下馬」歩27分、ＪＲ仙石線「中野栄」歩31分
価格	4090万円・4150万円

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※来場・来店予約の上、ご来場・

: バーチャルステージング画像　１号棟

物件名	LiveleGarden.S　『多賀城駅南１』
価格	4090万円・4150万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	167.61m²・171.09m²（登記）
建物面積	111.78m²・114.27m²（登記）
住所	宮城県多賀城市八幡３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / 浄水器 / 高機能トイレ

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住宅性能評価が証明する品質の高さ、景観としての魅力ある外観デザインやカスタマイズ性の高い住空間の創造などクオリティとコストのバランスまでも考えた住まいをお届け！
キレイが長持ちする外壁材

外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工
厳格な耐震構造

全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の建物について第三者または社内の厳格な品質検査を実施します。
建築基準法上の「検査済証」の取得！

落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です！のびのびと過ごせそうな空間です。
角部屋につき２面採光！通風に優れた心地よい空間です！
２階の各部屋も広々！ご家族様の生活スタイルに合わせてご活用ください！どのお部屋も日当たりと風通しの良い空間です！

お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです！全居室収納付きでインテリアを置くスペースも広く、生活しやすい内装設計となっております。
天井近くまでの高さがあるタップリ玄関収納！安心のダブルロック仕様！
キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます！家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです！

洗面台には三面鏡を採用！身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろに収納スペースを設けているので散らかりやすい洗面スペースをスッキリさせる事が出来ます！
足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします！お子様と一緒に入ってもゆとりのお風呂で日々の疲れを癒しましょう！
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています！小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております！

洗濯物を干すのにちょうど良いサイズのバルコニー！たっぷりの光をうけたお布団やシーツから感じる太陽のにおいは、１日の終わりに嬉しいですね。
録画機能付インターホン

シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズー
ジャンボシンク

傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製床束
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。

木造軸組工法
常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。

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地図多賀城市八幡３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋多賀城桜木店（約452m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】上州屋仙台新港店（約1034m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ多賀城店（約1049m・徒歩14分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI多賀城店（約670m・徒歩9分）
■【スーパー】イオン多賀城店（約1046m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン多賀城桜木一丁目店（約425m・徒歩6分）
■【コンビニ】ニューデイズ多賀城（約524m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン多賀城八幡4丁目店（約507m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ多賀城八幡店（約322m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ桜木店（約475m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ多賀城中央店（約710m・徒歩9分）
■【ホームセンター】プロノ多賀城店（約787m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド多賀城店（約901m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ多賀城店（約878m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】アルシュ多賀城保育園（約488m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】多賀城市八幡保育所（約706m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】桜木花園幼稚園（約1210m・徒歩16分）
■【病院】医療法人寶樹会仙塩総合病院（約939m・徒歩12分）
■【郵便局】多賀城郵便局（約887m・徒歩12分）
■【郵便局】多賀城明月郵便局（約961m・徒歩13分）
■【郵便局】高崎簡易郵便局（約1355m・徒歩17分）
■【役所】多賀城市役所（約865m・徒歩11分）
■【図書館】多賀城市立図書館（約654m・徒歩9分）
■【銀行】杜の都信用金庫多賀城支店（約232m・徒歩3分）
■【銀行】七十七銀行下馬支店（約206m・徒歩3分）
■【銀行】七十七銀行多賀城支店（約208m・徒歩3分）
■【公園】多賀城公園（約1377m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.27m²
  
  土地面積
  
  167.61m²
  
  価格
  
  4150万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  171.09m²
  
  価格
  
  4090万円

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LiveleGarden.S　『多賀城駅南１』販売概要

物件名	LiveleGarden.S　『多賀城駅南１』
価格	4090万円・4150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.61m²・171.09m²（登記）	建物面積	111.78m²・114.27m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県多賀城市八幡３周辺地図多賀城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「多賀城」歩7分乗り換え案内ＪＲ仙石線「下馬」歩27分乗り換え案内ＪＲ仙石線「中野栄」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　美知枝、設備：公営水道//個別LPG、建築確認番号：第R06SHC127518号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業高砂店【TEL】0120-168200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業高砂店(株)永大ハウス工業高砂店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区福室1-6-3 宮城県知事（6）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県多賀城市（たがじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国474位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内12位
全国557位

利便度: 県内5位
全国224位

快適度: 県内6位
全国395位

富裕度: 県内5位
全国476位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国287位

偏差値: 51.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内14位	全国746位
一般診療所数	40施設	県内8位	全国496位
1万人当たり病床数	32.5床	県内14位	全国789位
1万人当たり医師数	10.0人	県内12位	全国739位
介護保険施設定員数	260人	県内12位	全国760位
介護保険料	6,200円	県内9位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.18件	県内10位	全国503位
千人当たり交通事故件数	2.08件	県内13位	全国461位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

多賀城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

多賀城市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LiveleGarden.S 『多賀城駅南１』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細