Erde　守谷市本町9期　新築分譲戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Erde　守谷市本町9期　新築分譲戸建

住所	茨城県守谷市本町
交通	関東鉄道常総線「南守谷」歩5分、つくばエクスプレス「守谷」歩29分、関東鉄道常総線「戸頭」歩21分
価格	3899万円～4098万円

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【即日内覧・見学予約可能です！南守谷駅徒歩5分×郷州小学校徒歩9分♪】

: (2号棟)
新しい住まいに集う家族の温もりと陽光の暖かさが、楽しい日々と明るい未来を予感させます。そんな「一歩先の快適さ」を感じられる空間を演出します。

物件名	Erde　守谷市本町9期　新築分譲戸建
価格	3899万円～4098万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	157.92m²～169m²（47.77坪～51.12坪）
建物面積	108.22m²～110.99m²（32.73坪～33.57坪）
住所	茨城県守谷市本町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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(2号棟)、価格3899万円、3LDK、土地面積157.92m²、建物面積108.22m²
時間がない時もらくらくと車の出し入れができる並列駐車場を2台分完備！！
『LDKは家族だんらんをデザイン』。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。
広々としたキッチンスペースは、大型の冷蔵庫やレンジボードも楽々配置できます。ゆったりとした空間で作業ができるので、料理の腕が日々上達するのを実感できそうです。
足を伸ばしてリラックスできる深い浴槽で、一日の疲れをしっかりと癒やしてください。入浴剤やバスオイルを使って、贅沢なひとときをお過ごしいただけます。

(リネンスペース)
洗面所の収納スペースは、清潔感と使いやすさを兼ね備えています。タオルやバスグッズなどを整理しやすく、日々のお手入れをスムーズに行えます。
広々としたトイレには十分なスペースが確保されています。収納スペースも充実しており、シンプルで整った空間を保つことができます。
(2階寝室)
大型の収納を確保した主寝室です。大型の窓からはバルコニーへとつながり、お布団を干したりする家事にも大助かりです。

(2階寝室収納)
洋服はもちろんのことアクセサリーやハット、バッグまでしまえば、ウォークインクローゼットはオシャレの秘密の隠れ家に変身。
「ただいま」「おかえり」新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
バルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。

(2階居室)
自然光が居室に心地よい温もりをもたらす、ナチュラルなデザインの空間です。飽きのこないシンプルなスタイルは、永く愛される心地よさを演出します。
(2階居室収納)
居室にはクローゼット付きなので、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。
（1号棟）
建築中

カースペース２台分ございます。家族分の自転車の駐輪スペースとしても勿論、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
家族の楽しみが広がるお庭。子どもたちの成長や季節の移り変わりを感じながら、心地よいひとときをお過ごしください。
(2号棟)
今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

どのエリアの物件もご案内可能です！こちらの物件も含めて、条件に合った資料を作成いたします。ご希望の条件をお伝えいただければ、理想のお家をご提案いたします♪
(1号棟)、価格4098万円、3LDK、土地面積169m²、建物面積110.99m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
土日祝はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です！
「資料請求」「見学予約」、お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０-０１９-９６６までお問い合わせください。

■ご案内方法
現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。
お仕事終わりのお客様にもご案内できる様に、短時間でもご案内可能です。

■事前予約がおすすめ♪
「お問い合わせ物件以外の物件資料」
「周辺環境情報」
「地盤や浸水被害に関連する情報」
「資金計画書・ローンシミュレーション」
など、より詳しい資料をお持ちすることができます！

■経験豊富なスタッフによる
「正しい銀行の選び方・適切な借入額」
「購入時にかかる諸費用」
「住宅ローン控除や不動産取得税等の申請手続き」
「資金援助に伴う贈与税の非課税対策」
など、お客様のご不明点を丁寧にサポート致します。

■キッズスペースもご用意しております
お子様が退屈しないよう、ゲーム、Youtube、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。

【お家探しを始めたばかりのお客様】
【転職したばかりで勤続年数が短いお客様】
【独身・シングルマザーのお客様】
【他社でローンが通らなかったお客様】

是非1度、ひだまりハウスにご相談ください♪
お客様のお家探しを全力でお手伝いさせていただきます！

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設備仕様

べた基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。建物の荷重を底板全体で受け止め、支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。
24時間換気システム
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
防犯・断熱仕様玄関ドア
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。

Low-eガラス
この物件にはLow-eガラスが採用されており、優れた断熱性能で室内の温度を快適に保ちます。エネルギー効率が高く、光熱費の節約にもつながります。
ビルトイン食洗器
ビルトイン食洗器が完備されているキッチンで、家事の負担を大幅に軽減。洗い物の時間を節約し、ゆとりある生活を実現します。
リビングイン階段
リビングイン階段を採用したこの物件は、家族が自然とリビングで顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まります。

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構造の特徴

①高品質プレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。
従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。
②ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくる
ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
③グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

④防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。
予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ
被害を防ぎます。
⑤Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
⑥24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。

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地図守谷市本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
守谷しおどめ保育園まで220m
幼稚園・保育園
守谷ひかり幼稚園まで140m
小学校
郷州小学校まで650m

中学校
愛宕中学校まで550m
スーパー
西友守谷店まで1000m
ドラッグストア
クスリのアオキ守谷みずき野店まで900m

コンビニ
セブンイレブン守谷本町店まで950m
病院
よしだ胃腸内科クリニックまで700m
駅
南守谷駅まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】守谷しおどめ保育園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】守谷ひかり幼稚園（約140m・徒歩2分）
■【小学校】郷州小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】愛宕中学校（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】西友守谷店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ守谷みずき野店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン守谷本町店（約950m・徒歩12分）
■【病院】よしだ胃腸内科クリニック（約700m・徒歩9分）
■【駅】南守谷駅（約400m・徒歩5分）

区画図

: 時間がない時もらくらくと車の出し入れができる並列駐車場を2台分完備！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.99m²
  
  土地面積
  
  169m²
  
  価格
  
  4098万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.22m²
  
  土地面積
  
  157.92m²
  
  価格
  
  3899万円

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Erde　守谷市本町9期　新築分譲戸建販売概要

物件名	Erde　守谷市本町9期　新築分譲戸建
価格	3899万円～4098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	157.92m²～169m²（47.77坪～51.12坪）	建物面積	108.22m²～110.99m²（32.73坪～33.57坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県守谷市本町周辺地図守谷市周辺の家賃相場
交通	関東鉄道常総線「南守谷」歩5分乗り換え案内つくばエクスプレス「守谷」歩29分乗り換え案内関東鉄道常総線「戸頭」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月下旬予定	入居時期	2025年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側約4.0m公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：山下　竜也、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第24UDI1W建09809号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ひだまりハウスつくば支店【TEL】0120-019966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ひだまりハウスつくば支店(株)ひだまりハウスつくば支店のその他の物件情報を見る茨城県つくば市松代1-12-11 国土交通大臣（2）第009083号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守谷市周辺エリアの物件

: LiGNAGE　守谷市けやき台2丁目24-1期　新築分譲戸建; 【住所】茨城県守谷市けやき台２; 【価格】3699万円

: Cradle Garden 守谷市松前台第8　新築分譲戸建; 【住所】茨城県守谷市松前台７; 【価格】3090万円～3290万円

: リナージュ　守谷けやき台２丁目２４－１期; 【住所】茨城県守谷市けやき台２; 【価格】3699万円

: エルデ　守谷市本町９期; 【住所】茨城県守谷市本町; 【価格】3899万円・4098万円

関東鉄道常総線の物件

: リナージュ　守谷けやき台２丁目２４－１期; 【住所】茨城県守谷市けやき台２; 【価格】3699万円

: エルデ　守谷市本町９期; 【住所】茨城県守谷市本町; 【価格】3899万円・4098万円

: LiGNAGE　取手市新取手4丁目24-1期　新築分譲戸建; 【住所】茨城県取手市新取手４; 【価格】2390万円

: リガーレ　取手市ゆめみ野４期; 【住所】茨城県取手市ゆめみ野３; 【価格】3798万円

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茨城県守谷市（もりやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国84位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 県内10位
全国432位

利便度: 県内9位
全国315位

快適度: 県内2位
全国203位

富裕度: 県内3位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国14位

偏差値: 59.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内6位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,903人	県内7位	全国280位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内18位	全国522位
一般診療所数	45施設	県内11位	全国447位
1万人当たり病床数	85.2床	県内23位	全国611位
1万人当たり医師数	18.7人	県内8位	全国435位
介護保険施設定員数	325人	県内29位	全国704位
介護保険料	4,800円	県内2位	全国11位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内13位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.67件	県内9位	全国308位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,233円/月	101,694円/月	120,552円/月	148,853円/月	196,042円/月	290,449円/月
5万円	79,147円/月	92,718円/月	111,685円/月	140,095円/月	187,390円/月	281,904円/月
10万円	70,062円/月	83,743円/月	102,818円/月	131,336円/月	178,739円/月	273,358円/月
15万円	60,976円/月	74,767円/月	93,952円/月	122,577円/月	170,087円/月	264,813円/月
20万円	51,891円/月	65,791円/月	85,085円/月	113,819円/月	161,436円/月	256,268円/月
25万円	ローン不可	56,816円/月	76,218円/月	105,060円/月	152,785円/月	247,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,351円/月	96,301円/月	144,133円/月	239,178円/月
支払利息合計	3,082,350円～	2,635,560円～	2,191,000円～	1,747,200円～	1,306,890円～	870,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Erde 守谷市本町9期 新築分譲戸建 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細