桜本２ 4680万円～5180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桜本２ 4680万円～5180万円

住所	神奈川県川崎市川崎区桜本２
交通	ＪＲ東海道本線「川崎」バス11分池藤橋歩7分、京急本線「京急川崎」バス11分池藤橋歩7分、京急大師線「川崎大師」歩22分
価格	4680万円～5180万円

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: 開放感があり、日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。

物件名	桜本２ 4680万円～5180万円
価格	4680万円～5180万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	60.43m²～62.24m²18.27坪～18.82坪
建物面積	111.36m²～112.13m²33.68坪～33.91坪
住所	神奈川県川崎市川崎区桜本２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 区画整理地内 / ビルトインガレージ

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No.1間取り（車庫面積11.17m2含む）
№1　完成予想図
No.3間取り（車庫面積8.28m2含む）

№3　完成予想図
№2　完成予想図
No.2間取り（車庫面積11.17m2含む）

№4　完成予想図
No.4間取り（車庫面積8.28m2含む）
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。

一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

開放感があり、日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
ライフ川崎桜本店まで175m 野菜やお肉も取り扱っており、その他の商品もお得に購入することができます！(徒歩約3分)
クリエイトエス・ディー川崎桜本店まで150m 化粧品や日用品、一般用薬品のお買い物に欠かせないドラッグストア。日々の暮らしに便利です！(徒歩約2分)

ファミリーマート川崎大島五丁目店まで500m 近いので、なにかと便利なコンビニ。日々の暮らしを彩ります！(徒歩約7分)
川崎市立桜本中学校まで310m 昭和30年創立。少子化の進む昨今にあり、生徒数が370人以上の賑やかな学校なので、お子様のコミュニケーション力を育むには良いですね！(徒歩約4分)
川崎市立さくら小学校まで460m お子様も安心の距離で学校の行事にも参加しやすいですね！(徒歩約6分)

川崎医療生活協同組合川崎協同病院まで380m 地域密着型の総合病院！徒歩圏内にあるので安心の距離です。(徒歩約5分)
聖美保育園まで355m 年間を通して様々な行事を行っております♪のびのびとした環境で豊かな心を育みます。(徒歩約5分)

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～現地ご見学ツアー～
■物件現地をご覧いただき、率直なご感想をいただいております。
■最寄駅や、スーパー、公園、学校等の周辺の施設をお車or徒歩にてご案内させて頂きます。
■未完成の現場であれば、モデルハウスを手配させていただき、ご覧いただけます。
■周辺の販売情報や、過去の成約情報等を基に、比較検討をしていただいております。

～住宅ローンFPコンサルティング～
「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
賢い住宅ローンの選び方！
【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
万が一売却する際に損をしない物件選び！？
住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？
定年後の返済計画のご提案！！
的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？
住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々。
当社のファイナンシャルプランナーがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております！
お気軽にお申し付けくださいませ！

※「家が近くなので現地集合が良い」「お自宅までの送迎」⇒対応可能です！！
※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です！！

リライフホームでは、住宅ローンに関する「漠然とした見えない不安」「将来不安」「定年後の返済計画」等々、多種多様な不安の「見える化」をさせていただいております！是非お気軽にお申し付け下さい！

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地図川崎市川崎区桜本２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ川崎桜本店（約175m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎桜本店（約150m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート川崎大島五丁目店（約500m・徒歩7分）
■【中学校】川崎市立桜本中学校（約310m・徒歩4分）
■【小学校】川崎市立さくら小学校（約460m・徒歩6分）
■【病院】川崎医療生活協同組合川崎協同病院（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】聖美保育園（約355m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと川崎池藤橋店（約450m・徒歩6分）
■【公園】桜川公園（約465m・徒歩6分）

桜本２ 4680万円～5180万円販売概要

物件名	桜本２ 4680万円～5180万円
価格	4680万円～5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台・4700万円台・4900万円台・5100万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	60.43m²～62.24m²18.27坪～18.82坪	建物面積	111.36m²～112.13m²33.68坪～33.91坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区桜本２周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「川崎」バス11分池藤橋歩7分乗り換え案内京急本線「京急川崎」バス11分池藤橋歩7分乗り換え案内京急大師線「川崎大師」歩22分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年11月予定	入居時期	'25年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：斉藤　翔平、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：No.1:第25KAK建確00509号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、都市機能誘導区域外、居住促進区域内、建築基準法第22条による区域、首都圏整備法による既成市街地、景観計画区域

問い合わせ先	リライフホーム(株) 【TEL】0120-973804お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（2）第029928号資料請求をする
会社情報	<仲介> リライフホーム(株)リライフホーム(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市緑区鴨居1-16-1 ローヤルシティ鴨居壱番館101 神奈川県知事（2）第029928号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区周辺エリアの物件

: 渡田山王町　新築全2棟現場; 【住所】神奈川県川崎市川崎区渡田山王町; 【価格】5980万円～6080万円

: 川崎区塩浜１丁目　全２棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区塩浜１; 【価格】4180万円・4280万円

: 川崎区小田１丁目　１号棟（８期）限定１棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区小田１; 【価格】5999万円

: コモンステージ川崎藤崎【積水ハウス】; 【住所】神奈川県川崎市川崎区藤崎１; 【価格】4700万円～5150万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 川崎区貝塚2丁目　借地権付新築戸建2棟; 【住所】神奈川県川崎市川崎区貝塚２; 【価格】4480万円～4780万円

: リーブルガーデン　川崎市幸区小向西町4丁目新築戸建; 【住所】神奈川県川崎市幸区小向西町４; 【価格】4480万円～5880万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市川崎区境町; 【住所】神奈川県川崎市川崎区境町; 【価格】5490万円～5630万円

: オープンライブス中幸町コンフォート; 【住所】神奈川県川崎市幸区中幸町１; 【価格】5680万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市川崎区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桜本２ 4680万円～5180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細