グラファーレ富士見市山室２丁目　8期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グラファーレ富士見市山室２丁目　8期

住所	埼玉県富士見市山室２
交通	東武東上線「鶴瀬」歩24分、東武東上線「ふじみ野」歩28分、東武東上線「みずほ台」歩40分
価格	3490万円・4290万円

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7/26更新☆
◎理想がカタチになる、新築戸建
◎モデルハウス見学可◎

: ☆現地の様子☆
ららぽーと富士見歩４分♪
周辺でお買い物が済んでしまうので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-58-0688」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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☆Livingroom☆
キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪住み心地の良さをぜひご体感下さい！
☆現地の様子☆
落ち着いた住環境で心安らぐ低層住宅地。周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられます。
☆前面道路の様子☆
カースペースございます。（２号棟は並列２台可）
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。

☆全体区画す☆
カースペースございます。（２号棟は並列２台可）
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
☆Entrance☆
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
☆Storage☆
個室のクロゼット・SIC・WIC・廊下の物入など「使うところにしまえる」を設計！収納も多く住みやすい邸宅です。

☆Livingroom☆
団らんのひと時を明るく演出する南向きの大きな窓があるリビングダイニング。明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！
☆Kitchen☆
窓付きで明るく、折下天井がおしゃれなキッチン♪豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
☆Kitchen☆
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。

☆Washstand☆
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！
☆Bathroom☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
☆Room☆
心地良い風を感じられる南向き、２面採光の洋室！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます。アクセントクロスがおしゃれです♪

☆Room☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
☆Walkincloset☆
７帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備！衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
☆Balcony☆
南側に設置された奥行きのあるバルコニー。心地よい陽射しや爽やかな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

☆Room☆
全居室２面採光の陽光が心地良いプライベートルーム♪充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
☆Room☆
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
☆Room☆
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。

☆Stairs☆
階段に窓があることで自然光が差し込み、明るく快適な空間に。さらに手すり付きで毎日の昇り降りも安心・安全。家族みんなにやさしい階段です。
☆Toilet☆
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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設備仕様

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図富士見市山室２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ららぽーと富士見まで320m 徒歩４分♪
スーパー
ミニコープ羽沢店まで640m 徒歩８分♪
コンビニ
ファミリーマート富士見山室店まで300m 徒歩４分♪

ドラッグストア
ウエルシア富士見渡戸店まで780m 徒歩10分♪
中学校
富士見市立東中学校まで2100m 徒歩27分♪
小学校
富士見市立諏訪小学校まで1100m 徒歩14分♪

幼稚園・保育園
富士見すくすく保育園まで200m 徒歩３分♪
役所
富士見市役所まで800m 徒歩10分♪
公園
山室緑地公園まで200m 徒歩３分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ららぽーと富士見（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ユニクロららぽーと富士見店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】無印良品ららぽーと富士見店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームららぽーと富士見店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ミニコープ羽沢店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】ヤオコーららぽーと富士見店（約820m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート富士見山室店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】Yショップららぽーと富士見店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン富士見羽沢1丁目店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシららぽーと富士見店（約1180m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウエルシア富士見渡戸店（約780m・徒歩10分）
■【ホームセンター】アクタス富士見店（約1230m・徒歩16分）
■【ホームセンター】Francfrancららぽーと富士見店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ノジマららぽーと富士見店（約1220m・徒歩16分）
■【中学校】富士見市立東中学校（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】富士見市立諏訪小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】きたはら幼稚園・ナーサリーKITAHARA（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】富士見すくすく保育園（約200m・徒歩3分）
■【病院】医療法人財団明理会イムス富士見総合病院（約1530m・徒歩20分）
■【郵便局】富士見羽沢郵便局（約680m・徒歩9分）
■【役所】富士見市役所（約800m・徒歩10分）
■【図書館】富士見市立中央図書館（約1040m・徒歩13分）
■【銀行】ゆうちょ銀行さいたま支店ららぽーと富士見内出張所（約1220m・徒歩16分）
■【銀行】JAいるま野東部富士見支店（約1600m・徒歩20分）
■【公園】山室緑地公園（約200m・徒歩3分）

区画図

: ☆全体区画す☆
カースペースございます。（２号棟は並列２台可）
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  94.81m²
  
  土地面積
  
  95.15m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.4m²
  
  土地面積
  
  137.15m²
  
  価格
  
  4290万円

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グラファーレ富士見市山室２丁目　8期販売概要

物件名	グラファーレ富士見市山室２丁目　8期
価格	3490万円・4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.15m²・137.15m²（実測）	建物面積	94.81m²・100.4m²（実測）
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます
住所	埼玉県富士見市山室２周辺地図富士見市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「鶴瀬」歩24分乗り換え案内東武東上線「ふじみ野」歩28分乗り換え案内東武東上線「みずほ台」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、東側公道、北西側公道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺３階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：100％	特記事項	担当者：内藤　千尋、設備：公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-25-01286-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所【TEL】0120-580688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区常盤台1-2-1 常盤台IGビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士見市周辺エリアの物件

: 【GRAFARE 富士見テラスⅢ】全21棟　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県富士見市大字水子; 【価格】4380万円～4580万円

: トラストステージ　富士見市東みずほ台4丁目14期　第二期分譲; 【住所】埼玉県富士見市東みずほ台４; 【価格】3980万円～4380万円

: パークナードテラスみずほ台建売分譲; 【住所】埼玉県富士見市大字水子; 【価格】5580万円～6250万円

: ポラスの分譲住宅フレーベスト鶴瀬 L.L.C≪ロングライフカーサ≫1期2次; 【住所】埼玉県富士見市羽沢２; 【価格】4490万円～5790万円

東武東上線の物件

: Blooming Garden　志木市中宗岡４丁目　全1棟; 【住所】埼玉県志木市中宗岡４; 【価格】4190万円

: ポラスの分譲住宅ひととき和光; 【住所】埼玉県和光市下新倉４; 【価格】5590万円・6090万円

: 富士見市上南畑12期全4棟; 【住所】埼玉県富士見市大字上南畑; 【価格】4380万円

: 新倉２（和光市駅） 5580万円・5780万円; 【住所】埼玉県和光市新倉２; 【価格】5580万円・5780万円

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埼玉県富士見市（ふじみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内23位

全国556位

偏差値: 48.93

項目別順位

安心度: 県内22位
全国710位

利便度: 県内25位
全国676位

快適度: 県内9位
全国60位

富裕度: 県内24位
全国334位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内20位

全国160位

偏差値: 53.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内17位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,251人	県内15位	全国238位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内28位	全国516位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内21位	全国352位
一般診療所数	65施設	県内20位	全国320位
1万人当たり病床数	63.9床	県内28位	全国701位
1万人当たり医師数	13.2人	県内27位	全国641位
介護保険施設定員数	714人	県内25位	全国334位
介護保険料	5,800円	県内19位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内33位	全国774位
千人当たり交通事故件数	1.48件	県内2位	全国234位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

富士見市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

富士見市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 富士見市山室２丁目 8期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細