Heartful-Town　『梅田町３期』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Heartful-Town　『梅田町３期』

住所	宮城県仙台市青葉区梅田町
交通	ＪＲ仙山線「東照宮」歩10分、仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩18分、仙台市地下鉄南北線「台原」歩22分
価格	5490万円・5690万円

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※来場・来店予約の上、ご来場・

: バーチャルステージング画像（２号棟）

物件名	Heartful-Town　『梅田町３期』
価格	5490万円・5690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	109.1m²・112.1m²
建物面積	94.8m²・96.72m²
住所	宮城県仙台市青葉区梅田町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 / 高機能トイレ

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都市ガス採用
プロパンガスと比較すると、《料金が安く》プロパンガスを使用していた人は驚くと思います。
それほど差があるため、これから長く生活していくことを考えると、大切なポイントの１つ！
「地震に強い家」を「I.D.S工法」で実現しました。お客様に安心して暮らすことができる住まいを提供致します！
憧れのペットも！
賃貸やマンションにはペット飼育不可の物件もあり、飼うことを諦めてしまっていた方、いらっしゃいませんか？
戸建のマイホームは新しい家族を迎えやすい環境になりますよ◎

落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です！のびのびと過ごせそうな空間です。
お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです！全居室収納付きでインテリアを置くスペースも広く、生活しやすい内装設計となっております。
２階の各部屋も広々！ご家族様の生活スタイルに合わせてご活用ください！どのお部屋も日当たりと風通しの良い空間です！

角部屋につき２面採光！通風に優れた心地よい空間です！
明るい日差しが差し込むバルコニー！
キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます！家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです！

洗面台には三面鏡を採用！身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろに収納スペースを設けているので散らかりやすい洗面スペースをスッキリさせる事が出来ます！
足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします！お子様と一緒に入ってもゆとりのお風呂で日々の疲れを癒しましょう！
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています！小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております！

天井近くまでの高さがあるタップリ玄関収納！安心のダブルロック仕様！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

I.D.S-V型工法
I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した独自工法です。
S・I 住宅
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
地震に強い家づくり
建物は異なる4種の大地震で耐震性能実験を行った結果、倒壊はおろか、損傷もないことを確認しています。

ホルムアルデヒド対策
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）のF☆☆☆☆の等級区分として、
当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、
シックハウス症候群対策に対応しています。
住宅性能表示制度
住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、
床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。

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地図仙台市青葉区梅田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友上杉店まで475m
スーパー
COOP　MIYAGI台原店まで1014m
スーパー
イオン仙台宮町店まで769m

コンビニ
ファミリーマート宮町四丁目店まで588m
中学校
仙台市立五城中学校まで600m
小学校
仙台市立北六番丁小学校まで455m

病院
一般財団法人厚生会仙台厚生病院まで1240m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】西友上杉店（約475m・徒歩6分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI台原店（約1014m・徒歩13分）
■【スーパー】イオン仙台宮町店（約769m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート宮町四丁目店（約588m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン仙台上杉五丁目店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート堤町一丁目店（約1034m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台上杉店（約398m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台宮町店（約962m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台台原店（約1264m・徒歩16分）
■【ホームセンター】マルツ仙台上杉店（約735m・徒歩10分）
■【中学校】仙台市立五城中学校（約600m・徒歩8分）
■【小学校】仙台市立北六番丁小学校（約455m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】宮城教育大学附属幼稚園（約401m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】聖クリストファ幼稚園（約1267m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】マザーズかみすぎ保育園（約827m・徒歩11分）
■【病院】台原高柳病院（約903m・徒歩12分）
■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構東北労災病院（約1576m・徒歩20分）
■【病院】一般財団法人厚生会仙台厚生病院（約1240m・徒歩16分）
■【郵便局】仙台上杉六郵便局（約601m・徒歩8分）
■【郵便局】仙台上杉四郵便局（約523m・徒歩7分）
■【郵便局】仙台台原郵便局（約1248m・徒歩16分）
■【図書館】宮城県視覚障害者情報センター（約101m・徒歩2分）
■【図書館】東北医科薬科大学図書館（約1782m・徒歩23分）
■【銀行】杜の都信用金庫宮町支店（約672m・徒歩9分）
■【銀行】七十七銀行上杉支店（約943m・徒歩12分）
■【銀行】宮城第一信用金庫小松島支店（約1127m・徒歩15分）
■【警察署・交番】仙台北警察署（約922m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.72m²
  
  土地面積
  
  112.1m²
  
  価格
  
  5690万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.8m²
  
  土地面積
  
  109.1m²
  
  価格
  
  5490万円

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Heartful-Town　『梅田町３期』販売概要

物件名	Heartful-Town　『梅田町３期』
価格	5490万円・5690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.1m²・112.1m²	建物面積	94.8m²・96.72m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区梅田町周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「東照宮」歩10分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩18分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「台原」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉田　未来、設備：公営水道/公共下水/都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-02078-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業桜ヶ丘店【TEL】0120-059039お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業桜ヶ丘店(株)永大ハウス工業桜ヶ丘店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1-33-6 宮城県知事（6）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年3月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Heartful-Town 『梅田町３期』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細