魚住町錦が丘２（魚住駅） 4390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

魚住町錦が丘２（魚住駅） 4390万円

住所	兵庫県明石市魚住町錦が丘２
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩14分、山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩16分、山陽電鉄本線「山陽魚住」歩18分
価格	4390万円

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: 【リビング】家具・カーテン・照明付！インテリアスタイルに合わせて、トータルコーディネートしているので、そのままオシャレに住んでいただけます。（LDKのみ）

物件名	魚住町錦が丘２（魚住駅） 4390万円
価格	4390万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	145.85m²44.11坪
建物面積	97.29m²29.43坪
住所	兵庫県明石市魚住町錦が丘２

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / オーシャンビュー / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地周辺写真◆現地ご案内可能です。■前面道路６ｍで駐車もラクラク、２台駐車可能です■オシャレな建物が並ぶ開発分譲地内
(2号棟)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積145.85m²、建物面積97.29m²
【リビング】お気に入りのインテリアを、より際立たせるアクセント壁や天井を設けています。

【アクセント壁・天井】高台に立地するので、1階でもリビングからの景気は良好！南向き期の窓からウッドデッキへと続きます。
2024年9月完成済み【認定低炭素住宅】耐震等級３×【明石海峡大橋】が望めるお家　
【カップボード】キッチンとおそろいの扉でコーディネートされたカップボード。お気に入りの食器やキッチン小物、ストック食品もしまえます。また足元の一部に開口があるので、市販のゴミ箱もすっきりと収納できます

【リビング】家事スペースやお子さんの宿題スペースに♪
【洋室】約6.1帖。ウォークインクローゼット、書斎付。
【洋室】5.3帖側　将来2部屋に間仕切ることができます。収納付きで、タンスなどを購入しなくても綺麗に片づけができます。

【ファミリークロークゼット】衣類だけでなく、カーペットや布団などの大型の季節用品の収納もラクラク♪
【浴室】白を基調とした清潔感のある浴室。浴室乾燥機で雨の日のお洗濯も困りませんね。　
【脱衣室】脱衣所と洗面絵スペースが分かれているので、家族のお風呂の時間とかさなっても洗面台を使うのに気を使いません。

【洗面台】注文住宅のようにオリジナリティがあるので、来客時にちょっと自慢したくなりますね。
【1階トイレ】高機能のスタイリッシュなトレイです。
【収納】掃除機や季節の家電などさっとしまえて便利です。

【2階トイレ】家族と使用する時間が重なっても安心です。
【バルコニー】南向きで洗濯物が良く乾きます。高台に立地するため、見晴らしがよく海が臨めます
光熱費の負担を軽減してくれる家計に優しい太陽光パネルを搭載しています。

住宅性能表示制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。　
◆区画図◆現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

■■お問合せ・ご予約■■
『勝美住宅西明石店』　0120-078-929　無料通話まで！
現地案内&モデルハウス同時見学できます。
『資料請求』『見学予約』から♪

　■住宅ローンや資金（頭金）についてのご相談もお任せ下さい♪

　■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心

　■大型駐車場完備

■■ モデルハウス一覧 ■■
姫路～垂水までご希望のモデルハウスへご案内いたします。

　明石市内はこちら↓↓↓

　■松陰モデルハウス
　共働きのご家族必見！「家事をラクして、お子さんとの時間を作りたい…」
　そんな願いを叶える、『働く奥様応援ハウス』です。（明石市大久保町松陰）

　■鳥羽モデルハウス
　ファミリークロークゼットのある、究極の家事ラクハウス。
　「ついでに収納」アイディア満載です！！（明石市鳥羽）

◆◇◆子育てするならやっぱり明石市！！お得で便利！安心安全な住環境です。◆◇◆
1.０歳児の見守り訪問「おむつ定期便」
2.二人目から保育料無料！
3.中学校給食費の無償！
4.高校3年生まで医療費がずっと無料！
などなど、子育てするなら明石市がおすすめです。

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地図明石市魚住町錦が丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】魚住モール（約923m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】西松屋明石魚住店（約863m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス明石江井ヶ島店（約1443m・徒歩19分）
■【スーパー】ハローズ魚住店（約542m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ魚住（約819m・徒歩11分）
■【スーパー】エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島（約1706m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン明石魚住町西岡店（約858m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブンハートインJR魚住駅改札口店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ゴダイドラッグ魚住店（約517m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ明石南店（約783m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン魚住店（約905m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン魚住東店（約703m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン魚住店（約1683m・徒歩22分）
■【中学校】明石市立魚住東中学校（約1961m・徒歩25分）
■【小学校】明石市立錦が丘小学校（約497m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】明石市立錦が丘幼稚園（約306m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】魚住保育園魚住駅前分園（約628m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】中尾保育所（約763m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団佳生会野木病院（約885m・徒歩12分）
■【病院】医療法人双葉会江井島病院（約1884m・徒歩24分）
■【郵便局】魚住郵便局（約679m・徒歩9分）
■【郵便局】明石西郵便局（約808m・徒歩11分）
■【図書館】明石市立西部図書館（約666m・徒歩9分）
■【銀行】日新信用金庫魚住支店（約623m・徒歩8分）
■【銀行】淡路信用金庫魚住支店（約829m・徒歩11分）
■【銀行】但馬銀行魚住支店（約727m・徒歩10分）
■【公園】錦が丘中央公園（約367m・徒歩5分）
■【公園】中尾親水公園（約711m・徒歩9分）
■【公園】17号池魚住みんな公園（約1571m・徒歩20分）

魚住町錦が丘２（魚住駅） 4390万円販売概要

物件名	魚住町錦が丘２（魚住駅） 4390万円
価格	4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料は不要！！　登記費用がかかります。詳細はお問い合わせください。
土地面積	145.85m²44.11坪	建物面積	97.29m²29.43坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市魚住町錦が丘２周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩14分乗り換え案内山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩16分乗り換え案内山陽電鉄本線「山陽魚住」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：矢野　駿人、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)勝美住宅西明石店【TEL】078-929-1881お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（11）第400281号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅西明石店(株)勝美住宅西明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市花園町2-2 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

魚住町錦が丘２（魚住駅） 4390万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細