宮下３ 3690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮下３ 3690万円

住所	兵庫県神戸市西区宮下３
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス27分宮下3丁目歩5分、山陽電鉄本線「山陽明石」バス27分宮下3丁目歩5分
価格	3690万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ■現地外観■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

物件名	宮下３ 3690万円
価格	3690万円
間取り	3LDK
土地面積	117.03m²35.40坪
建物面積	94.19m²28.49坪
住所	兵庫県神戸市西区宮下３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■LDK■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■LDK■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■キッチン■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

(７号棟)、価格3690万円、3LDK、土地面積117.03m²、建物面積94.19m²
■キッチン■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■LDK■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

■洗面脱衣室・ランドリースペース■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■浴室■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■お手洗い■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

■２階洗面脱衣室■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■洋室■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■洋室■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

■FCL■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■バルコニー■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■玄関■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

■現地外観■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■現地外観■
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
建築物省エネ法に基づく、建築物の省エネ性能の評価書です。

ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます♪ひざ掛けもご用意していますので、お気軽にお声かけ下さい。
幼保連携型認定こども園わらべ保育園まで430m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図神戸市西区宮下３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園わらべ保育園（約430m・徒歩6分）
■【小学校】神戸市立玉津第一小学校（約1670m・徒歩21分）
■【中学校】神戸市立玉津中学校（約2990m・徒歩38分）
■【ショッピングセンター】西松屋明石沢野店（約4923m・徒歩62分）
■【スーパー】マルナカ玉津店（約1585m・徒歩20分）
■【スーパー】イオンフードスタイル玉津店（約1780m・徒歩23分）
■【スーパー】マルアイ玉津店（約2566m・徒歩33分）
■【コンビニ】ローソン玉津町田中店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店（約4671m・徒歩59分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス水谷店（約2680m・徒歩34分）
■【ショッピングセンター】ビバホーム神戸玉津インター店（約1740m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン玉津インター店（約1070m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド西神戸店（約1390m・徒歩18分）
■【病院】偕生病院（約2517m・徒歩32分）
■【郵便局】玉津郵便局（約2531m・徒歩32分）
■【役所】神戸市西区役所玉津支所（約1470m・徒歩19分）
■【銀行】JA兵庫六甲平野支店（約1999m・徒歩25分）
■【公園】若宮市民公園（約2722m・徒歩35分）

宮下３ 3690万円販売概要

物件名	宮下３ 3690万円
価格	3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	117.03m²35.40坪	建物面積	94.19m²28.49坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区宮下３周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス27分宮下3丁目歩5分乗り換え案内山陽電鉄本線「山陽明石」バス27分宮下3丁目歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　南側　約６ｍ
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（6）第401049号資料請求をする
会社情報	<代理> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市西区周辺エリアの物件

: 【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区伊川谷町有瀬モデルハウス　　限定１棟; 【住所】兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬; 【価格】4080万円

: 【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区伊川谷町有瀬モデルハウス　　限定１棟; 【住所】兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬; 【価格】4080万円

: ローズビレッジ西区伊川谷II; 【住所】兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬; 【価格】3679万円～4438万円

: ローズビレッジ西区大津和; 【住所】兵庫県神戸市西区大津和１; 【価格】4540万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 【ハートフルタウン】神戸市垂水区狩口台; 【住所】兵庫県神戸市垂水区狩口台２; 【価格】3390万円

: 神戸市垂水区仲田; 【住所】兵庫県神戸市垂水区仲田３; 【価格】4190万円

: 神戸市長田区松野通の家; 【住所】兵庫県神戸市長田区松野通３; 【価格】4780万円

: 神戸市西区伊川谷町有瀬第１期; 【住所】兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬; 【価格】3480万円～3980万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮下３ 3690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細