【タマホーム株式会社】タマタウン花高Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【タマホーム株式会社】タマタウン花高Ⅳ
| 住所 | 長崎県佐世保市花高３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ佐世保線「早岐」歩20分 |
| 価格 | 3580万円～3780万円 |
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【タマタウン花高Ⅳ】子育世帯に優しい立地！魅力的なプランニング＆デザイン！
- 【街並完成予想図】
2025年10月にタマタウン花高Ⅳが堂々誕生します。豊かな自然環境、拘りの詰まったマイホームで新しい暮らしをはじめませんか。小学校まで徒歩5分と子育てファミリーにも安心の立地です。
| 物件名 | 【タマホーム株式会社】タマタウン花高Ⅳ |
|---|---|
| 価格 | 3580万円～3780万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 167.64m2・195.18m2（50.71坪・59.04坪） |
| 建物面積 | 96.05m2～115.1m2（29.05坪～34.81坪） |
| 住所 | 長崎県佐世保市花高３ |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化
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- 【1号地完成予想図】
落ち着いた色味で幅広い年代から愛される外観。広々20.1帖のLDKはご家族の笑顔が集まる憩いの場に。リビングには折上天井を採用しメリハリのある空間を演出します。
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- 【1号地/ウッドデッキのある平屋住宅】
南東面に3方向から出入り可能なおしゃれなウッドデッキを完備。ご家族や友人とホームパーティーなど多様な使い方が楽しめます。繋がりを大切にできる平屋住宅です。
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- 【3号地完成予想図】
ブラウン基調のモダンな外観。ワークスペースやお子様の小部屋などに大活躍のスキップフロアを採用。天候の影響を受けにくいインナーバルコニーを設置、家事の負担を軽減する間取りです。
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- 【3号地/スキップフロアのある家】
書斎やワークスペースなど多様に活用できるスキップフロア採用プラン。お家のどこに居てもご家族とのつながりを感じられます。また、子育て世帯にうれしい家事ラク導線です。
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- 【4号地完成予想図】
玄関周りのライトグレーがアクセントのおしゃれな外観。2面バルコニーを設置し、心地の良い空間がお部屋全体に広がります。Family CL、WIC、SCLなどたっぷりの収納力を完備。
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- 【4号地/ファミリークローゼットのある家】
WIC、SCL、階段下収納に加えFamily CLを完備した大容量収納が叶うプラン。オフシーズンのお洋服や大型家電もすっきり片付きお部屋の中を広く使えます。
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- 佐世保市立花高小学校まで350m 花高中央公園の側にあり、豊かな自然に恵まれた小学校。『考える子 やさしい子 強い子』を教育目標としています。近隣の保育所や幼稚園の園児を招いて交流を深め、小学校への円滑な移行を目指しています。
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- 佐世保市立早岐中学校まで1600m 春には桜が咲き誇り、名所にもなっている早岐中学校。「我が早岐を誇りに思う生徒の育成」を教育目標に、日々の学びを大切にしています。部活動も盛んに行われており、心身ともに大きく成長できる中学校です。
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- 認定こども園花高幼稚園まで175m 明るく開放的な雰囲気の幼稚園です。広く伸び伸びと遊べる園庭には、固定遊具が豊富に揃っています。給食は有機食材を使用しており、食育にも力を入れています。お子様に人気のアンパンマンの園バス完備です。
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- ララコープララ花高まで1100m 毎日の生活に欠かせないスーパーも徒歩圏内。豊富な品揃えと品質の良さが評判です。駐車スペースも充実しているため、ゆったりとお買い物ができます。営業時間は、9:30～21:00となっています。
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- セブンイレブン佐世保上原町店まで500m ちょっとしたお買い物で使用できるコンビニも徒歩圏内。軽食や飲み物をはじめ、さまざまな商品が用意されています。店内は清潔で衛生的。24時間営業で、いつでも立ち寄れるのが嬉しいですね。
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- ドラッグストアモリ早苗店まで1400m 医薬品の取り扱いはもちろんのこと、生活に欠かせない日用品や食料品など、幅広い商品がこちらで販売されています。営業時間は9:00～0:00なので、遅い時間のお買い物にも対応できるのも嬉しいポイントです。
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- 杏林病院まで1500m 内科、胃腸科、呼吸器科、循環器科、消化器科、外科、肛門科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科を扱う総合病院です。近くに総合病院があると、急な体調不良の際でも安心できます。
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- イオン大塔ショッピングセンターまで3600m 食料品はもちろん、ファッション、雑貨、飲食店、家電、銀行など、生活に必要なお店が一通り揃う、大型ショッピングセンターです。無料駐車場完備でいつでも立ち寄れるので、近くにあると助かります。
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- JR佐世保線「早岐」駅まで1600m JR佐世保線 佐賀方面（上り）・佐世保方面（下り）、JR大村線 ハウステンボス方面（下り）へ向かう2路線が乗り入れています。博多方面へ向かう特急も停まるため、通勤・通学にもとても便利な駅です。
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- 【アクセス図】
現地より、JR佐世保線「早岐」駅まで徒歩20分。西九州自動車道 佐世保大塔インターチェンジまで、車で約6分(約3.6Km)のため、休日のお出かけの幅も広がりそうです。
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- 【狭域map】
幼稚園、小・中学校が近く、これから子育てされるご家族もご安心。周囲には公園が点在しており、少し足をのばすと、イオン大塔ショッピングセンターなどご家族全員で楽しめる施設もあります。
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- 【広域map】
スーパー、ドラッグストア、郵便局、病院などの暮らしを支える施設は徒歩圏内。花高中央公園の豊かな緑や小森川の潤いを身近に感じながら、のびやかに暮らすことができる環境が整っています。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
参加予約受付中→0120-923-050
お気軽にお問い合わせください♪
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設備仕様
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- 玄関ドアスマートキー
【YKK AP】
アプリでスマホと連動可能なピタットキーを採用！！
荷物が多い際には大変便利です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- 内部建具
【DAIKEN】
床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用！！フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- キッチン
【EIDAI】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人造大理石を採用！！
食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器も標準搭載♪
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- カップボード
【EIDAI】
キッチンの背面にはW=1800の収納力抜群のカップボードが標準！！
キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
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- ユニットバス
【LIXIL】
くるりんポイ排水口でお掃除もラクラク♪
浴室暖房乾燥機も標準搭載！！
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- 洗面化粧台
【ＬＩＸＩＬ】
ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに！！エコハンドルで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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構造の特徴
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- ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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- 耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
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- 建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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- 不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
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- 末永い安心をお届けする為に全邸地盤調査を実施
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
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地図佐世保市花高３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
佐世保市立花高小学校まで350m 花高中央公園の側にあり、豊かな自然に恵まれた小学校。『考える子 やさしい子 強い子』を教育目標としています。近隣の保育所や幼稚園の園児を招いて交流を深め、小学校への円滑な移行を目指しています。
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- 中学校
佐世保市立早岐中学校まで1600m 春には桜が咲き誇り、名所にもなっている早岐中学校。「我が早岐を誇りに思う生徒の育成」を教育目標に、日々の学びを大切にしています。部活動も盛んに行われており、心身ともに大きく成長できる中学校です。
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- 幼稚園・保育園
認定こども園花高幼稚園まで175m 明るく開放的な雰囲気の幼稚園です。広く伸び伸びと遊べる園庭には、固定遊具が豊富に揃っています。給食は有機食材を使用しており、食育にも力を入れています。お子様に人気のアンパンマンの園バス完備です。
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- ショッピングセンター
イオン大塔ショッピングセンターまで3600m 食料品はもちろん、ファッション、雑貨、飲食店、家電、銀行など、生活に必要なお店が一通り揃う、大型ショッピングセンターです。無料駐車場完備でいつでも立ち寄れるので、近くにあると助かります。
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- ドラッグストア
ドラッグストアモリ早苗店まで1400m 医薬品の取り扱いはもちろんのこと、生活に欠かせない日用品や食料品など、幅広い商品がこちらで販売されています。営業時間は9:00～0:00なので、遅い時間のお買い物にも対応できるのも嬉しいポイントです。
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- スーパー
ララコープララ花高まで1100m 毎日の生活に欠かせないスーパーも徒歩圏内。豊富な品揃えと品質の良さが評判です。駐車スペースも充実しているため、ゆったりとお買い物ができます。営業時間は、9:30～21:00となっています。
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- コンビニ
セブンイレブン佐世保上原町店まで500m ちょっとしたお買い物で使用できるコンビニも徒歩圏内。軽食や飲み物をはじめ、さまざまな商品が用意されています。店内は清潔で衛生的。24時間営業で、いつでも立ち寄れるのが嬉しいですね。
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- 病院
杏林病院まで1500m 内科、胃腸科、呼吸器科、循環器科、消化器科、外科、肛門科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科を扱う総合病院です。近くに総合病院があると、急な体調不良の際でも安心できます。
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- 駅
JR佐世保線「早岐」駅まで1600m JR佐世保線 佐賀方面（上り）・佐世保方面（下り）、JR大村線 ハウステンボス方面（下り）へ向かう2路線が乗り入れています。博多方面へ向かう特急も停まるため、通勤・通学にもとても便利な駅です。
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案内図
- 【広域map】
スーパー、ドラッグストア、郵便局、病院などの暮らしを支える施設は徒歩圏内。花高中央公園の豊かな緑や小森川の潤いを身近に感じながら、のびやかに暮らすことができる環境が整っています。 - 【狭域map】
幼稚園、小・中学校が近く、これから子育てされるご家族もご安心。周囲には公園が点在しており、少し足をのばすと、イオン大塔ショッピングセンターなどご家族全員で楽しめる施設もあります。
交通アクセス図
- 【アクセス図】
現地より、JR佐世保線「早岐」駅まで徒歩20分。西九州自動車道 佐世保大塔インターチェンジまで、車で約6分(約3.6Km)のため、休日のお出かけの幅も広がりそうです。
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
参加予約受付中→0120-923-050
お気軽にお問い合わせください♪
その他周辺環境
- ■【小学校】佐世保市立花高小学校（約350m・徒歩5分）
- ■【中学校】佐世保市立早岐中学校（約1600m・徒歩20分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園花高幼稚園（約175m・徒歩3分）
- ■【ショッピングセンター】イオン大塔ショッピングセンター（約3600m・徒歩45分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ早苗店（約1400m・徒歩18分）
- ■【ホームセンター】ナフコ佐世保東店（約3100m・徒歩39分）
- ■【スーパー】ララコープララ花高（約1100m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン佐世保上原町店（約500m・徒歩7分）
- ■【郵便局】上原簡易郵便局（約1000m・徒歩13分）
- ■【病院】杏林病院（約1500m・徒歩19分）
- ■【病院】花高産婦人科小児科内科医院（約150m・徒歩2分）
- ■【銀行】親和銀行 花高支店（約1100m・徒歩14分）
- ■【その他環境】佐世保大塔IC（約3600m・徒歩45分）
- ■【駅】JR佐世保線「早岐」駅（約1600m・徒歩20分）
区画図
- 【区画図】
全棟、敷地面積50.0坪以上のゆとりのある設計です。駐車スペースは2台以上完備。大型分譲地内のため、比較的交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭も安心です。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 【1号地】
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 96.05m2
- 土地面積
- 195.18m2
- 価格
- 3780万円
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- タイプ
- 【3号地】
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 112.2m2
- 土地面積
- 167.64m2
- 価格
- 3580万円
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- タイプ
- 【4号地】
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 115.1m2
- 土地面積
- 167.64m2
- 価格
- 3680万円
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【タマホーム株式会社】タマタウン花高Ⅳ 販売概要
| 物件名 | 【タマホーム株式会社】タマタウン花高Ⅳ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3580万円～3780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 167.64m2・195.18m2（50.71坪・59.04坪） | 建物面積 | 96.05m2～115.1m2（29.05坪～34.81坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 長崎県佐世保市花高３ | ||
| 交通 | ＪＲ佐世保線「早岐」歩20分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2025年10月予定 | 入居時期 | 2025年11月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ |
| 構造・工法 | 施工 | タマホーム株式会社 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率50％、容積率80％ | 特記事項 | 担当者：田中 透、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-25014896号、第ERI-25014898号、第ERI-25014899号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2027年3月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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長崎県佐世保市（させぼし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国542位
- 偏差値
- 49.01
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 24施設 | 県内2位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 218施設 | 県内2位 | 全国106位 |
| 1万人当たり病床数 | 209.4床 | 県内5位 | 全国135位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.1人 | 県内3位 | 全国141位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,145人 | 県内2位 | 全国78位 |
| 介護保険料 | 5,817円 | 県内4位 | 全国305位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.04件 | 県内13位 | 全国268位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.98件 | 県内9位 | 全国427位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
- 北松浦郡佐々町
- 西松浦郡有田町
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