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  【現地写真】
  大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩4分！教育・買い物・医療施設などが身近に充実した、生活至便な住環境◎自由設計対応の角地を含む全2区画の分譲地です。是非現地をご見学ください。

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  【参考プラン図/1号地】
  玄関近くに2帖超のWICを設けた収納豊富なプラン。開放感のある2階LDKや独立性のある洋室で、ご家族の繋がりとプライバシーを両立可能です。(建物面積/104.34m²)

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  【参考プラン図/2号地】
  主寝室の大容量WICなど、全居室に収納を設け、住空間を快適にお使いいただけるプラン。大型車の駐車も可能なインナーガレージ付き(車種による)。(建物面積/112.60m²)

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  【建物プラン例/キッチン】
  木目調の扉に、ブルーのタイルが映えるキッチン。食器洗乾燥機や3口コンロなど機能的な設備を備えており、家事効率もアップします。壁付けのキッチンで配膳、後片付けの動線も◎

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  【建物プラン例/LDK】
  ご家族が集う広々としたLDK空間。バルコニー含む3面採光で、あたたかい陽光が室内を明るく照らしてくれます。

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  【建物プラン例/LDK】
  回遊動線をスムーズにしたLDKで毎日の家事も効率アップ◎心地よい空間で、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。

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  【建物プラン例/内観】
  キッチン⇔収納スペース⇔洗面室⇔リビングと、無駄の無い動きを可能にする、家事動線良好な間取り。毎日の暮らしを快適に、より便利にする工夫を施した住まいをご提案いたします。

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  【建物プラン例/洗面室】
  三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。汚れが溜まりにくい上方吐水の水栓を採用するなど、毎日使う場所だからこそお手入れが楽な仕様にこだわりました。

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  【建物プラン例/浴室】
  ゆったりと足を伸ばして入浴できる浴槽を採用。1日の疲れを癒すことができそうです。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。

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  【建物プラン例/洋室】
  両サイドのベッドサイドには、ブラケットライトを設けました。意匠性はもちろん、向きを天井～手元まで変えられるのもGOOD♪天井のダウンライトは、調光・調色が可能です。

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  【建物プラン例/洋室】
  落ち着いたカラーのアクセントクロスを施した洋室は、寝室にもおすすめ。WICや収納も豊富に備えており、衣類や小物をまとめて収納することで、住空間を有効的ににお使いいただけます。

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  【建物プラン例/洋室】
  可動間仕切りで仕切ることができる洋室は、お子様の成長にあわせて使い分けが可能。小さい頃は広いプレイスペースとして、成長に伴い仕切って2部屋にと、可変性のある間取りが魅力です。

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  【建物プラン例/収納】
  大容量のファミリークローゼットを採用しています。ご家族分の衣類をたっぷりと収納可能で、居室が散らかりにくく、衣類の管理がしやすい設備です。

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  【建物プラン例/トイレ】
  ブルー×グレーのスタイリッシュなトイレ空間。カウンター型の手洗器は収納付きで、トイレットペーパーのストックや洗剤を収納可能です。トイレは各階に設置しています。

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  【前面道路含む現地写真】
  前面道路の幅員は5m超！日当たり・通風を確保しやすい角地や、敷地全体を有効活用できる整形地です。1区画(約34.38坪)での分譲も可能◎お気軽にお問い合わせくださいませ。

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  【NJO在来工法】
  西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。

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  線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。

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  【制震ダンパーMIRAIE】
  住友ゴムの制震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。

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  【制震ダンパーMIRAIE】
  住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/制震ダンパーMIRAIE

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  【ソラエネスマート採用可能(オプション)】
  「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。2つを組み合わせた「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。

地図大阪市平野区瓜破１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  幼稚園・保育園
  第三めぐむ保育園まで80m 徒歩1分。0歳児～5歳児を対象とした保育園。現地より徒歩1分と、毎日の送迎に負担の無い距離で、共働きのご家庭には嬉しい立地です。年間を通して季節に合わせた行事が多数実施されています。

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  小学校
  大阪市立瓜破北小学校まで480m 徒歩6分。低学年のお子様でも、通学に負担の少ない距離です。学校教育目標は「豊かな心と生きる力を育む教育活動を推進する」。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されています。

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  中学校
  大阪市立瓜破西中学校まで1040m 徒歩13分。校訓に「希望あれ　こころあれ　学びあれ」が掲げられている中学校。野球部、サッカー部、ソフトテニス部、吹奏楽部、美術部など11の部活動があり、放課後も充実した時間を過ごすことができそうです。

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  ショッピングセンター
  イオン喜連瓜破駅前店まで320m 徒歩4分。生鮮食品、日用品、衣料品などが取り扱われているほか、飲食店や雑貨店などの専門店も有り。一度に様々な買い物を済ませることができます。営業時間/8:00～23:00(2・3階/9:00～22:00)

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  スーパー
  ライフ喜連瓜破店まで480m 徒歩6分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。深夜まで営業しており、夜間の買い物にも便利です。営業時間/9:00～24:00(2・3階/9:00～21:00 、ドラッグコーナー/9:00～20:00)

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  ホームセンター
  コーナン平野瓜破店まで640m 徒歩6分。日用品、インテリア用品、ペット用品、園芸用品など幅広い商品が取り扱われています。敷地内には動物病院があり、来店の際にペットの予防医療や診察を受けることができます。営業時間/9:00～21:00

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  病院
  浜田病院まで240m 徒歩3分。診療科目は産科、婦人科、小児科。現地より徒歩3分と、妊婦検診や急なお子様も体調不良の際なども徒歩で行き来しやすい距離です。WEB予約も導入されています。休診日/診療科により異なります。

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  病院
  正和病院まで480m 徒歩6分。診療科目は、内科、外科、整形外科、リハビリテーション科。1964年設立の地域に根ざした病院です。各種健康診断や禁煙外来、在宅診療なども実施されています。休診日/日曜・祝日

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  公園
  瓜破西北公園まで640m 徒歩8分。入口にはスロープが設けられており、ベビーカーでも入りやすい公園です。滑り台、ブランコ、鉄棒、柵付きの砂場など小さなお子様も遊べる遊具が設置されています。