【京阪の家】大阪メトロ谷町線「大日」駅×京阪本線「門真市」駅、利用可能！守口梶町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【京阪の家】大阪メトロ谷町線「大日」駅×京阪本線「門真市」駅、利用可能！守口梶町

住所	大阪府守口市梶町２
交通	地下鉄谷町線「大日」歩15分、京阪本線「門真市」歩20分
価格	3640万円

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主寝室(8帖)＋洋室(6帖)＋納戸（4.5帖）の3部屋あります！

: シンプルで飽きのこない、白を基調とした外観デザイン。木目の軒天と玄関ドアが上品なアクセントを添え、洗練されながらも温かさを感じる3階建ての住まいです。

物件名	【京阪の家】大阪メトロ谷町線「大日」駅×京阪本線「門真市」駅、利用可能！守口梶町
価格	3640万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	60.2m²（登記）
建物面積	105.99m²
住所	大阪府守口市梶町２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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道路の喧騒や生活音が感じにくく、落ち着いた生活空間となる2階のリビング。奥行きが開放感を感じさせ、家具配置がしやすい形状です。
「おはよう」「ただいま」など、自然と家族のコミュニケーションが増えるリビング階段を採用しています。
バルコニーに面し、明るく開放感がある約8帖の主寝室。入口は引き戸、ウォークインクローゼットは折戸で、開閉が省スペースになり、お部屋のスペースを有効に使えます。

玄関アプローチを兼ねた駐車スペース。
自転車も置いていただけるスペースがあります。
土間スペースを広めに確保した玄関。お子さんとのお出かけもゆとりあるスペースで準備がだきます。宅配や買い物の荷物の一時置きなどにも便利なスペースです。
トールタイプのシューズボックスは家族の靴をたっぷり収納できます。棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。

土間収納にはハンガーパイプがあるので、アウターや濡れたレインコートを掛けることも可能。お子さんのどろんこグッズ置き場にも最適。電動自転車などのバッテリーを充電できるコンセントがあるのもお見逃しなく！
リビングにもゆとりある収納を設けています。生活用品や書類、お子さんのおもちゃやリビング学習用具などもたっぷり収納できます。
モダンにもナチュラルにも展開できるインテリアカラーです。落ち着いた色調で、心地よくリラックスできる空間を作り出します。

スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。
アクセントクロスが印象的なキッチン。単調になりがちなキッチンをスタイリッシュに演出し、空間にメリハリを出す効果があります。
2階トイレ。アクセントクロスが空間に個性と奥行きを加え、より魅力的な空間に演出します。防かび、抗菌、撥水機能クロスなので、清潔さを保ちやすいよう配慮しています。

1階の納戸。こちらにもクローゼットをご用意しているため、個室としてお使い頂けます。
約6帖の洋室。整形の長方形、かつ壁面はクローゼットの居室設計は、お部屋を広々と使えます。
寝室のウォークインクローゼットは約２帖。コの字型でたっぷりハンガーを掛けられます。

１階トイレ。2階と色違いのアクセントクロスでさわやかな空間を演出。こちらも防かび、抗菌、撥水機能クロスなので、清潔さを保ちやすいよう配慮しています。
換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
三面鏡に収納も備えた機能的な洗面化粧台。継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい仕様です。

キッチン奥には、パントリーを設けました。食品のストックやキッチン家電などが収納でき、大変便利です。

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設備仕様

【キッチン】
お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】
オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】
食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。

【キッチン】
グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【浴室】
換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【トイレ】
シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。

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構造の特徴

構造
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
構造
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

構造
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。

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地図守口市梶町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
守口市立梶小学校まで750m 徒歩10分。「自ら考え行動する子どもの育成」を教育目標とし、確かな学力・豊かな心・健康と体力を育みます。
中学校
守口市立梶中学校まで210m 徒歩3分。「未来の展望を持ちたくましく生きる人間」の育成を教育目標とした学校です。
幼稚園・保育園
梶らいこうじ学園まで170m 徒歩3分。「大好きなこと」を通して、子ども達一人ひとりが個性を伸ばし「オンリーワン」の存在になることを教育理念としているこども園です。

幼稚園・保育園
白百合幼稚園まで550m 徒歩7分。主体性を育てながら、特に音楽、リズム、体育あそびを多く取り入れ楽しく、伸びやかに、豊かな心と生きる力を育むこども園です。。
公園
梶第一公園まで350m 徒歩5分。すべり台やブランコ、広場のある公園です。家族連れや地域の人々にとって、日常の憩いの場として利用されています。
病院
守口敬仁会病院まで1700m 徒歩22分。24時間体制で、救急医療や急性期疾患に対応。日本医療機能評価機構認定を受けている急性期型病院です。

郵便局
守口梶郵便局まで450m 徒歩6分。郵便物を出したり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。

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案内図

: イオンモール大日やららぽーと門真と大型ショッピングモールが近く、日々のお買い物やお出かけにも困りません！
小学校徒歩10分、中学校徒歩3分と通学時間も比較的短いので、お子様の通学も安心です。
: 現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

路線図

: 大阪メトロ谷町線「大日」駅&京阪本線「門真市」駅、2線2駅利用可能！大阪モノレールで大阪空港へ乗り換えなしで移動可能！
通勤、通学をはじめ、おでかけのフットワークも軽くなります！

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その他周辺環境

■【小学校】守口市立梶小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】守口市立梶中学校（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】梶らいこうじ学園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】白百合幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【公園】梶第一公園（約350m・徒歩5分）
■【病院】守口敬仁会病院（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】守口梶郵便局（約450m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  60.2m²
  
  価格
  
  3640万円

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【京阪の家】大阪メトロ谷町線「大日」駅×京阪本線「門真市」駅、利用可能！守口梶町販売概要

物件名	【京阪の家】大阪メトロ谷町線「大日」駅×京阪本線「門真市」駅、利用可能！守口梶町
価格	3640万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
土地面積	60.2m²（登記）	建物面積	105.99m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府守口市梶町２周辺地図守口市周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「大日」歩15分乗り換え案内京阪本線「門真市」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年3月	入居時期	2025年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、西側 4.700m 一方公道
構造・工法	木造地上3階建て（軸組工法)	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・188％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水関西電力、建築確認番号：第トラスト24-1533号、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ■本物件の購入については、株式会社福屋不動産販売守口店の仲介を通じてご購入を頂きます。名称（取引態様）：株式会社福屋不動産販売　守口店（仲介）、所在地：守口市金下町2丁目3-1、電話番号：06-6993-2981、フリーダイヤル：0120-30-2982、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（5）第006880号 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部【TEL】0120-666-230お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（5）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守口市周辺エリアの物件

: 　【全3区画】　金田町2丁目　; 【住所】大阪府守口市金田町２; 【価格】1980万円・2080万円

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地下鉄谷町線の物件

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: オープンプレイス八雲東町アクセス; 【住所】大阪府守口市八雲東町２; 【価格】4180万円・4780万円

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大阪府守口市（もりぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内12位

全国501位

偏差値: 49.22

項目別順位

安心度: 府内21位
全国712位

利便度: 府内4位
全国185位

快適度: 府内8位
全国222位

富裕度: 府内20位
全国426位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内18位

全国332位

偏差値: 50.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	府内10位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	3,926人	府内12位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	府内25位	全国552位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	141施設	府内12位	全国149位
1万人当たり病床数	121.1床	府内17位	全国437位
1万人当たり医師数	42.0人	府内4位	全国65位
介護保険施設定員数	837人	府内12位	全国280位
介護保険料	8,970円	府内32位	全国814位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.15件	府内30位	全国803位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,509円/月	93,945円/月	111,366円/月	137,511円/月	181,104円/月	268,317円/月
5万円	72,424円/月	84,969円/月	102,499円/月	128,752円/月	172,452円/月	259,772円/月
10万円	63,338円/月	75,994円/月	93,632円/月	119,993円/月	163,801円/月	251,227円/月
15万円	54,253円/月	67,018円/月	84,766円/月	111,235円/月	155,149円/月	242,681円/月
20万円	45,167円/月	58,042円/月	75,899円/月	102,476円/月	146,498円/月	234,136円/月
25万円	ローン不可	49,067円/月	67,032円/月	93,717円/月	137,846円/月	225,591円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	84,959円/月	129,195円/月	217,046円/月
支払利息合計	2,848,270円～	2,435,920円～	2,025,200円～	1,615,120円～	1,208,050円～	804,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【京阪の家】大阪メトロ谷町線「大日」駅×京阪本線「門真市」駅、利用可能！守口梶町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細