◆IKU-REAR◆　【耐震等級3】　宮下3丁目モデルハウス　全5棟 - 新築一戸建て - OCN不動産

◆IKU-REAR◆　【耐震等級3】　宮下3丁目モデルハウス　全5棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

◆IKU-REAR◆　【耐震等級3】　宮下3丁目モデルハウス　全5棟

住所 兵庫県神戸市西区宮下３
交通 ＪＲ山陽本線「明石」バス27分宮下3丁目歩5分
価格 3540万円～3840万円
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◆IKU-REAR◆【耐震等級3】宮下モデルハウス販売開始　全5棟

9号棟
9号棟
物件名

◆IKU-REAR◆　【耐震等級3】　宮下3丁目モデルハウス　全5棟
価格

3540万円～3840万円
間取り

3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

116.92m2～127.43m2（35.36坪～38.54坪）
建物面積

92.67m2～100.19m2（28.03坪～30.30坪）
住所

兵庫県神戸市西区宮下３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 自然素材使用 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 9号棟
    9号棟
  • 7号棟
    7号棟
  • 7号棟
    7号棟
  • 4号棟
    4号棟
  • 4号棟
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  • 3号棟
    3号棟
  • 3号棟
    3号棟
  • 7号棟
    7号棟
  • 8号棟
    8号棟
  • 9号棟2025年03月完成
    9号棟
    2025年03月完成
  • 4号棟2024.年05月完成
    4号棟
    2024.年05月完成
  • 3号棟2025年05月；完成
    3号棟
    2025年05月；完成
  • 7号棟2025年05月完成
    7号棟
    2025年05月完成
  • 8号棟2025年05月完成
    8号棟
    2025年05月完成
  • 8号棟
    8号棟
  • 3号棟
    3号棟
  • 9号棟
    9号棟
  • 9号棟
    9号棟
  • 【耐震等級3】住宅性能表示に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、永く安心してお住まい頂けます。
    【耐震等級3】住宅性能表示に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、
    永く安心してお住まい頂けます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【日時】
随時、ご案内が可能です。（平日可）
9:00～20:00まで

【ご案内方法】
まずはお電話で○日の○日頃見て見たい、とご連絡下さい。
ご希望があれば周辺で出ている分譲地も合わせてご案内も可能です。

【ご予約方法】
右上の赤い「見学予約をする」のボタンよりお問合せいただくか、
お電話（0120-078-914）下さい。

その他、お家のことなら何でもごお気軽に聞いて下さい！
Q.住宅ローンってどれくらい組めるの
Q.自己資金ってどれくらい必要なの？
Q.住宅ローン減税について教えてほしい
Q.希望のエリアに土地が見つからないんだけど・・・

■このようなお客様に多くご来場いただいております■
☆ご結婚予定、ご結婚された方　☆ご両親との同居を考えはじめた方
☆最近お子様が生まれた方　☆家づくりにご興味のある方
☆お子様が小学校へ入学される方　☆ライフスタイルに変化のあった方
☆コンパクトな敷地での建築をご検討の方

■キッズスペースもご用意しております■
イクリアのお店は、1階・２階共にキッズコーナーを設けています。
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、すべり台、絵本、など
充実していますので、ご安心ください。

■お車の無料提携駐車場がございます。■
大型車でも安心してお越しください。
　
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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設備仕様

  • 住宅設備機器保証　最長10年
    住宅設備機器保証　最長10年
    【住宅性能機器　最長10年保証】給湯器、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレ、の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスが最長10年まで受けられます。
  • カップボード
    カップボード
    カップボード
    キッチンとおそろいの扉でコーディネートされたカップボード。お気に入りの食器やキッチン小物、ストック食品もしまえます。また足元の一部に開口があるので、市販のゴミ箱もすっきりと収納できます。
  • 耐震等級3
    耐震等級3
    【耐震等級3】住宅性能表示に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、
    永く安心してお住まい頂けます。

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地図神戸市西区宮下３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    イオンフードスタイル玉津店まで1780m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン玉津町田中店まで840m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ホームセンターコーナン玉津インター店まで1070m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    スーパービバホーム神戸玉津インター店まで1740m
  • 小学校
    小学校
    神戸市立玉津第一小学校まで1670m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園わらべ保育園まで430m
  • 中学校
    中学校
    神戸市立玉津中学校まで2990m

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案内図

現地案内図
店舗案内図

路線図

路線図
交通案内図

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【日時】
随時、ご案内が可能です。（平日可）
9:00～20:00まで

【ご案内方法】
まずはお電話で○日の○日頃見て見たい、とご連絡下さい。
ご希望があれば周辺で出ている分譲地も合わせてご案内も可能です。

【ご予約方法】
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お電話（0120-078-914）下さい。

その他、お家のことなら何でもごお気軽に聞いて下さい！
Q.住宅ローンってどれくらい組めるの
Q.自己資金ってどれくらい必要なの？
Q.住宅ローン減税について教えてほしい
Q.希望のエリアに土地が見つからないんだけど・・・

■このようなお客様に多くご来場いただいております■
☆ご結婚予定、ご結婚された方　☆ご両親との同居を考えはじめた方
☆最近お子様が生まれた方　☆家づくりにご興味のある方
☆お子様が小学校へ入学される方　☆ライフスタイルに変化のあった方
☆コンパクトな敷地での建築をご検討の方

■キッズスペースもご用意しております■
イクリアのお店は、1階・２階共にキッズコーナーを設けています。
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、すべり台、絵本、など
充実していますので、ご安心ください。

■お車の無料提携駐車場がございます。■
大型車でも安心してお越しください。
　
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】イオンフードスタイル玉津店（約1780m・徒歩23分）
  • ■【コンビニ】ローソン玉津町田中店（約840m・徒歩11分）
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン玉津インター店（約1070m・徒歩14分）
  • ■【ホームセンター】スーパービバホーム神戸玉津インター店（約1740m・徒歩22分）
  • ■【小学校】神戸市立玉津第一小学校（約1670m・徒歩21分）
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園わらべ保育園（約430m・徒歩6分）
  • ■【中学校】神戸市立玉津中学校（約2990m・徒歩38分）

区画図

宮下モデルハウス≪全5棟≫

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      9号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      97.29m2
      土地面積
      127.43m2
      価格
      3840万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      100.19m2
      土地面積
      116.92m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      94.19m2
      土地面積
      117.03m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      96.47m2
      土地面積
      121.23m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      92.67m2
      土地面積
      116.94m2
      価格
      3540万円

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◆IKU-REAR◆　【耐震等級3】　宮下3丁目モデルハウス　全5棟 販売概要

物件名 ◆IKU-REAR◆　【耐震等級3】　宮下3丁目モデルハウス　全5棟
価格 3540万円～3840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 116.92m2～127.43m2（35.36坪～38.54坪） 建物面積 92.67m2～100.19m2（28.03坪～30.30坪）
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市西区宮下３
交通 ＪＲ山陽本線「明石」バス27分宮下3丁目歩5分
販売戸数 5戸 総戸数 5戸
完成時期 2025年3月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 - 特記事項 担当者：佐々木　涼、設備：オール電化、公営水道、本下水
その他制限事項 文化財保護法による規制有、高度地区、22条地区　第1種高度地区
問い合わせ先
  • IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建
  • 【TEL】078-914-5005お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <事業主・建物売主>
    IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建のその他の物件情報を見る
    兵庫県明石市大明石町1-2-37
    兵庫県知事（7）第400825号
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2027年12月31日
    共有する
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】5680万円
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    兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国142位

    偏差値
    51.48

    項目別順位

    安心度
    県内23位
    全国740位
    利便度
    県内1位
    全国82位
    快適度
    県内5位
    全国59位
    富裕度
    県内4位
    全国111位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16位

    全国460位

    偏差値
    48.87

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数110施設県内1位全国6位
    一般診療所数1,645施設県内1位全国5位
    1万人当たり病床数127.3床県内15位全国402位
    1万人当たり医師数36.5人県内4位全国94位
    介護保険施設定員数12,264人県内1位全国5位
    介護保険料6,580円県内24位全国681位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.00件県内27位全国778位
    千人当たり交通事故件数3.17件県内20位全国698位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    神戸市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 78,913円/月 90,953円/月 107,819円/月 133,131円/月 175,336円/月 259,772円/月
    5万円 69,828円/月 81,977円/月 98,952円/月 124,373円/月 166,685円/月 251,227円/月
    10万円 60,742円/月 73,002円/月 90,086円/月 115,614円/月 158,033円/月 242,681円/月
    15万円 51,657円/月 64,026円/月 81,219円/月 106,855円/月 149,382円/月 234,136円/月
    20万円 42,572円/月 55,050円/月 72,352円/月 98,097円/月 140,730円/月 225,591円/月
    25万円 ローン不可 46,075円/月 63,485円/月 89,338円/月 132,079円/月 217,046円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 54,619円/月 80,579円/月 123,427円/月 208,501円/月
    支払利息合計 2,758,370円～ 2,358,800円～ 1,961,400円～ 1,563,920円～ 1,169,810円～ 778,860円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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