生野西１（寺田町駅） 2240万円【建築条件付土地】物件詳細

生野西１（寺田町駅） 2240万円建築条件付土地

住所	大阪府大阪市生野区生野西１
交通	ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩9分、近鉄南大阪線「河堀口」歩20分、ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩10分
価格	2240万円（土地価格のみ）

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物件名	生野西１（寺田町駅） 2240万円
価格	2240万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	68.5m²
住所	大阪府大阪市生野区生野西１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

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建物イメージです。
建物プラン例4LDK、土地価格2240万円、土地面積68.5m2、建物面積119.34m2
「広いキッチン」にも種類があります。オープンで話しながら料理を楽しむキッチン。キッチンの中で集中して料理に夢中になれるキッチン。お料理をされる方の気持ちに合わせたキッチンをご用意しております

毎日家族が自然と集まるそんなリビング。
これからの家族の新しい団らんのステージを演出します。
洋室はモダンなライフスタイルに適した空間。フローリングが特徴で、明るく開放的。家具の配置が自由で、リラックスや趣味の時間を楽しむのに最適。シンプルで洗練されたデザインが魅力です。
洋室は広々とした空間で、自然光がたっぷりと差し込み、開放感があります。清潔で明るく、落ち着いた雰囲気がくつろぎを提供します。

一坪タイプの浴室は、お子様達と入ってもひろびろしています。また、アーチ浴槽は、お仕事帰りのパパも足を伸ばして一息付くお時間になりますね。
ゆったりとした洗面台で鏡裏と手洗い下に収納。深さのある手洗いは、衣類のつけ置きがしやすくて水撥ねも気になりませんね。
毎日使う場所だから、清潔で心地よく。快適なトイレ空間。こだわりの空間で、至福のひとときを。

デッドスペースを賢く活用したお家は、無駄のない設計と広さを実現。隠れた収納やクリエイティブな空間づくりが、機能的で暖かな居住空間を提供します。
玄関はたっぷり収納があっていつもすっきり片付いているのが理想ですよね。シューズインクロークがあれば、ベビーカーやゴルフバック収納できますね。
GoodLuck販売株式会社では、多くのご家族様に気持ちよくご見学頂けるよう、全モデルハウスにエアコンを完備しました。夏場は涼しく、冬場は暖かく、ご家族をお迎えいたします。

ビエラ寺田町まで773m
ドラッグアカカベ生野勝山店まで349m
認定こども園勝山愛和第一幼稚園まで280m

大阪市立勝山小学校まで190m
医療法人相生会相生病院まで250m
セブンイレブン大阪生野西1丁目店まで250m

寺田町公園まで600m
デイリーカナートイズミヤ国分町店まで357m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【ご見学のあらすじ】
＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅　　送迎付き＞※１
＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます＞
＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます＞
＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます＞

■現地／物件ご案内（約10分）
「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。」

■移動時間　現地～モデルハウス（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。

■モデルハウス内覧（約20分）
「Good Luckの家をご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」

■住宅ローンのアドバイス（約20分）
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。すべての銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」

■希望条件に合わせたプランニング（約20分）
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考えることこそが当社の強みです。」

■移動時間　モデルハウス～ご自宅（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。

ご案内の目安は、約2時間～約3時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお問合せください。
※１．ご自宅と物件の距離によっては、送迎ができない事もございます。

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地図大阪市生野区生野西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ビエラ寺田町（約773m・徒歩10分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ国分町店（約357m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪生野西1丁目店（約250m・徒歩4分）
■【病院】医療法人相生会相生病院（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ生野勝山店（約349m・徒歩5分）
■【小学校】大阪市立勝山小学校（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園勝山愛和第一幼稚園（約280m・徒歩4分）
■【公園】寺田町公園（約600m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオンいしどでんき（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】大阪西生野郵便局（約166m・徒歩3分）
■【中学校】大阪市立桃谷中学校（約806m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行寺田町支店（約750m・徒歩10分）
■【役所】大阪市生野区役所（約800m・徒歩10分）
■【警察署・交番】大阪府生野警察署（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン勝山三丁目店（約572m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート勝山南一丁目店（約426m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人晴朗会すくすく保育園（約561m・徒歩8分）

生野西１（寺田町駅） 2240万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	生野西１（寺田町駅） 2240万円
価格	2240万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	68.5m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市生野区生野西１周辺地図大阪市生野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩9分乗り換え案内近鉄南大阪線「河堀口」歩20分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：240％(300％)	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	Good Luck販売(株) 【TEL】0120-976375お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第062926号資料請求をする
会社情報	<仲介> Good Luck販売(株)Good Luck販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区逢阪2-3-2 大阪府知事（1）第062926号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,167円/月	52,058円/月	61,712円/月	76,200円/月	100,357円/月	148,685円/月
5万円	36,082円/月	43,083円/月	52,845円/月	67,441円/月	91,705円/月	140,140円/月
10万円	26,996円/月	34,107円/月	43,979円/月	58,683円/月	83,054円/月	131,595円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,112円/月	49,924円/月	74,402円/月	123,049円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,165円/月	65,751円/月	114,504円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	105,959円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	97,414円/月
支払利息合計	1,577,350円～	1,347,240円～	1,121,450円～	896,240円～	671,940円～	448,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

生野西１（寺田町駅） 2240万円 【建築条件付土地】 物件詳細