小牧市西之島2期　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小牧市西之島2期　全2棟

住所	愛知県小牧市大字西之島
交通	名鉄犬山線「岩倉」バス9分三ツ渕東歩9分、名鉄小牧線「小牧」バス13分三ツ渕東歩9分、名鉄犬山線「石仏」車2.4km
価格	2599万円

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【見学予約で2万円！ご成約で7.2万円！】
月々「6万円台～」で購入可能♪

: ◆外観写真2号棟◆
水廻り集約4LDKプラン♪駐車2台分可能！
いつでもご案内可能です！
お問い合わせは【0120-500-471】
■ハウスドゥ春日井宮町店■まで！

物件名	小牧市西之島2期　全2棟
価格	2599万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	123.89m²（37.47坪）
建物面積	99.25m²（30.02坪）
住所	愛知県小牧市大字西之島

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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◇LDK18.5帖（2号棟）◇
吹抜のあるリビングです♪
一家団欒の時間が増えそうですね♪
(2号棟)、価格2599万円、4LDK、土地面積123.89m²、建物面積99.25m²
『どこよりも安心・満足・お得に！』
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＜最終1棟！＞
◆住宅性能評価物件　全2棟◆
駐車2台分可能！設備充実♪
いつでもご案内可能です！
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◆外観写真全体◆
専門スタッフがお客様にベストな方法をご提案致します♪
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◇リビングのカウンター（2号棟）◇
コンセントが使えるカウンターが付いていますのでお子さんのお勉強や、パソコン作業などに重宝します♪

◇LDK18.5帖（2号棟）◇
折上天井など開放感のあるリビングです♪
スタディカウンター完備！
◇キッチン（2号棟）◇
カウンターシステムキッチン♪
シャワー水栓・浄水器付き！
開放感のあるキッチンです♪
◇浴室（2号棟）◇
半身浴のできるベンチタイプです！
浴室暖房乾燥機付き！

◇洋室7.1帖（2号棟）◇
家具の配置も楽しめる広さです♪
収納スペースあり♪
◇ウォークインクローゼット（2号棟）◇　
季節物のお洋服などしっかり収納できます♪旅行鞄などかさばる収納もすっきり片付きますね♪
◇洋室9.2帖（2号棟）◇
ゆとりのある広さです♪
バルコニーへ出られます♪

◇洋室5.1帖（2号棟）◇
2面採光のお部屋は明るく風通しが良いです♪
収納もしっかり出来ますよ！
◇クローゼット（2号棟）◇
お部屋がスッキリとお使いいただけます♪
◇洗面所（2号棟）◇
シャワー付き洗面化粧台♪
三面鏡付で朝の身支度もラクラクです♪

◇トイレ（2号棟）◇
1階2階共にウォシュレットトイレです！
安心の手すり付き！
◇階段（2号棟）◇　
手すり付きの階段♪
段差を緩やかに設計していますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です♪
◇バルコニー（2号棟）◇　
南向きバルコニー♪
陽当たりが良く洗濯物が良く乾きそうです♪
便利な洗濯金物が付いています。

◇玄関（2号棟）◇　
可動棚付きシューズボックス♪
玄関がスッキリとお使いいただけます♪
小牧市立村中小学校まで1500m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼
フリーダイヤル：0120-500-471　ハウスドゥ！宮町店へ！

■現地案内受付中■
事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します
お客様のご予定に合わせて
ごゆっくりとご見学いただくことができます♪
HPに載っていない物件もご案内可能です
お気軽にお問い合わせください♪

・30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
・2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）
・一度にいくつかの物件を見たい方向けのツアーも開催中です

現地待ち合わせもOKです♪
しつこい営業は致しませんのでご安心していただけます。
見るだけ・聞くだけOK！のハウスドゥ宮町店へお問い合わせください♪

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住宅ローンでお悩みの方、
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という強みを持っております！
お客様の諸事情を考慮し、最適な住宅ローンプランを
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お客様のご希望に応じて仲介、または買取を致します！
当店買取の場合、
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※詳細につきましては担当者にお問い合わせください。

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
○浴室暖房乾燥機パネル○
雨の日のお洗濯や寒い季節のヒートショック対策に重宝します♪
カビの発生対策にもなりますね♪
カラーモニター付インターホン
○カラーモニター付インターホン○
不在時の訪問は自動で録画されます。
訪問者の顔が確認できるのでお子様の留守番にも安心です♪
シャッター雨戸
○シャッター雨戸○
開閉に力が要らないシャッターを採用しています♪
外出時や旅行時の防犯、台風など雨風の強い日にも安心ですね♪

オートバス
○オートバスパネル○
いつでも適温のお風呂にはいれるのが嬉しいですね♪
キッチンからの操作もできるので便利です♪
食器洗浄乾燥機
○食器洗浄乾燥機○　
キッチンには嬉しい食洗機付き♪
家事の時短や手荒れの防止、節水などメリットいっぱい♪
浄水器
○浄水器○
お料理や飲料水などにも安心してご使用いただけます♪

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地図小牧市大字西之島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小牧市立村中小学校まで1500m
中学校
小牧市立小牧西中学校まで1000m
幼稚園・保育園
小牧市立三ツ渕北保育園まで800m

スーパー
ピアゴ八剱店まで1500m
ドラッグストア
B＆Dドラッグストア小牧西之島店まで1000m
コンビニ
ファミリーマート小牧西之島店まで600m

コンビニ
セブンイレブン小牧インター西店まで900m
公園
三ツ渕公園まで750m
郵便局
小牧山西郵便局まで1500m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】小牧市立村中小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】小牧市立小牧西中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】小牧市立三ツ渕北保育園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ピアゴ八剱店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】アミカ小牧店（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア小牧西之島店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート小牧西之島店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン小牧インター西店（約900m・徒歩12分）
■【公園】三ツ渕公園（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】小牧山西郵便局（約1500m・徒歩19分）
■【病院】小牧ようてい記念病院（約550m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.25m²
  
  土地面積
  
  123.89m²
  
  価格
  
  2599万円

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小牧市西之島2期　全2棟販売概要

物件名	小牧市西之島2期　全2棟
価格	2599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.89m²（37.47坪）	建物面積	99.25m²（30.02坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県小牧市大字西之島周辺地図小牧市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「岩倉」バス9分三ツ渕東歩9分乗り換え案内名鉄小牧線「小牧」バス13分三ツ渕東歩9分乗り換え案内名鉄犬山線「石仏」車2.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装、南東側公道　約8.1ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：浦　恭平、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、中部電力
その他制限事項	文化財保護法による規制有、法22条区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、隣地斜線制限、小牧市都市景観条例

問い合わせ先	ハウスドゥ春日井宮町(株)ハウシーク【TEL】0120-500471お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ春日井宮町(株)ハウシークハウスドゥ春日井宮町(株)ハウシークのその他の物件情報を見る愛知県春日井市宮町3-7-16 愛知県知事（2）第023374号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月21日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県小牧市（こまきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内19位

全国288位

偏差値: 50.38

項目別順位

安心度: 県内38位
全国794位

利便度: 県内5位
全国276位

快適度: 県内21位
全国273位

富裕度: 県内6位
全国16位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国17位

偏差値: 58.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	40施設	県内9位	全国176位
保育所等の状況（利用児童数）	2,598人	県内12位	全国204位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	103施設	県内9位	全国197位
1万人当たり病床数	63.0床	県内24位	全国705位
1万人当たり医師数	20.1人	県内13位	全国379位
介護保険施設定員数	660人	県内16位	全国368位
介護保険料	4,906円	県内3位	全国27位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.73件	県内34位	全国721位
千人当たり交通事故件数	3.68件	県内34位	全国733位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小牧市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小牧市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,486円/月	62,799円/月	74,445円/月	91,922円/月	121,062円/月	179,362円/月
5万円	45,401円/月	53,824円/月	65,578円/月	83,163円/月	112,411円/月	170,817円/月
10万円	36,315円/月	44,848円/月	56,711円/月	74,404円/月	103,760円/月	162,272円/月
15万円	ローン不可	35,872円/月	47,844円/月	65,646円/月	95,108円/月	153,727円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,978円/月	56,887円/月	86,457円/月	145,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	77,805円/月	136,636円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	128,091円/月
支払利息合計	1,901,330円～	1,627,000円～	1,353,850円～	1,081,520円～	810,670円～	539,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小牧市西之島2期 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細