笹丘2丁目　全5区画　新築戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

笹丘2丁目　全5区画　新築戸建て

住所	福岡県福岡市中央区笹丘２
交通	地下鉄七隈線「六本松」歩23分、地下鉄七隈線「別府」歩25分、西鉄バス「笹丘2丁目」歩5分
価格	3780万円～4480万円

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【8月末まで】サマーイベント開催！◇生活用品福袋プレゼント(先着15名様)

: モデルハウス見学会開催中♪
お気軽にお問い合わせください♪
（1号地　外観写真）

物件名	笹丘2丁目　全5区画　新築戸建て
価格	3780万円～4480万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	103.37m²～120.92m²
建物面積	81.35m²～96.46m²
住所	福岡県福岡市中央区笹丘２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(1号地)、価格3980万円、3LDK、土地面積103.37m²、建物面積81.35m²
リビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションを促進する設計。個室と玄関の行き来の際にリビングを通る間取で、外出前や帰宅時に顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれます。
リビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションを促進する設計。個室と玄関の行き来の際にリビングを通る間取で、外出前や帰宅時に顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが生まれます。

モデルハウス見学会開催中♪
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（2号地　外観写真）
お料理を効率的に、楽しく♪奥様のあったらいいなをかなえてくれる、システムキッチン付き。
（1号地　内観写真）
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
（1号地　内観写真）

浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓があるだけでお風呂のカビがお掃除がラクラク♪
（1号地　内観写真）
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
（1号地　内観写真）
多くの人がお困りの住まいの収納。壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく、出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。限られたスペースを有効に活用できそう。

昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
（1号地　内観写真）
家具の配置に困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です。
（1号地　内観写真）
モデルハウス見学会開催中♪
お気軽にお問い合わせください♪
（1号地　内観写真）

独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
（1号地　内観写真）
バルコニーには明るい光が差し込みますので、洗濯物もすぐに乾きそうです♪
（1号地　内観写真）
(2号地)、価格3780万円、3LDK、土地面積107.68m²、建物面積83.63m²

(5号地)、価格4480万円、4LDK、土地面積120.92m²、建物面積96.46m²
モデルハウス見学会開催中♪
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マルキョウ小笹店まで843m

サニー小笹店まで523m
イオンスタイル笹丘店まで1020m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地案内＆モデルハウス案内会開催中■
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したい等お客様のご都合に沿えるよう
豊富な見学会をご用意しています。

～☆～☆～見学会の内容～☆～☆～
弊社スタッフが福岡市内含め全物件をご案内します

①ご希望条件のご相談（約30分～）
②資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
③初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
④今が購入時期なのか把握したい（約60分～）
⑤比較検討段階のためとことん見学したい（約120分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。など
ご希望・ご要望がございましたら
ご遠慮なくお申し付けください。

■価格や写真を随時更新■
気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過も
わかって便利な「お気に入り追加」をご活用下さい。

■弊社独自サービス■
・ファイナンシャルプランナーに資金計画を無料相談。
・オプション工事を住宅ローンに組み込んで賢く買い物！

■キッズスペース等完備■
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵など
キッズスペース、おむつ替え台・授乳室も完備しておりますので
ご安心してご来店下さい。

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地図福岡市中央区笹丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンスタイル笹丘店まで1020m
ショッピングセンター
ユニクロ長尾店まで1396m
スーパー
サニー小笹店まで523m

スーパー
マルキョウ小笹店まで843m
中学校
福岡市立友泉中学校まで810m
小学校
福岡市立笹丘小学校まで534m

病院
医療法人財団博愛会博愛会病院まで949m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンスタイル笹丘店（約1020m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ長尾店（約1396m・徒歩18分）
■【スーパー】サニー小笹店（約523m・徒歩7分）
■【スーパー】マルキョウ小笹店（約843m・徒歩11分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ福岡小笹店（約586m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡笹丘1丁目店（約762m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン小笹店（約518m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス福岡梅光園店（約867m・徒歩11分）
■【中学校】福岡市立友泉中学校（約810m・徒歩11分）
■【小学校】福岡市立笹丘小学校（約534m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】笹丘セレーナ保育園（約331m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】森のおうち保育園（約495m・徒歩7分）
■【病院】医療法人財団博愛会博愛会病院（約949m・徒歩12分）
■【郵便局】福岡笹丘郵便局（約729m・徒歩10分）
■【銀行】福岡銀行笹丘支店（約698m・徒歩9分）
■【銀行】西日本シティ銀行小笹支店（約830m・徒歩11分）
■【公園】夕陽丘緑地（約179m・徒歩3分）
■【公園】笹丘緑地（約215m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.46m²
  
  土地面積
  
  120.92m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.63m²
  
  土地面積
  
  107.68m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81.35m²
  
  土地面積
  
  103.37m²
  
  価格
  
  3980万円

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笹丘2丁目　全5区画　新築戸建て販売概要

物件名	笹丘2丁目　全5区画　新築戸建て
価格	3780万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.37m²～120.92m²	建物面積	81.35m²～96.46m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市中央区笹丘２周辺地図福岡市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「六本松」歩23分乗り換え案内地下鉄七隈線「別府」歩25分乗り換え案内西鉄バス「笹丘2丁目」歩5分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：鎌田　将光、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC106759号他
その他制限事項	高さ最高限度有、法第22条区域

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム早良店【TEL】0120-919710お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム早良店(株)ハウスフリーダム早良店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区小田部2-15-29 国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市中央区周辺エリアの物件

: 【D&H分譲地】中央区笹丘2丁目; 【住所】福岡県福岡市中央区笹丘２; 【価格】2495万円

: リナージュ　福岡市中央区笹丘２丁目; 【住所】福岡県福岡市中央区笹丘２; 【価格】3780万円～4480万円

: MOCX　GARDEN　六本松; 【住所】福岡県福岡市中央区梅光園２; 【価格】7945万円・8695万円

: オープンプレイス唐人町コンフォート; 【住所】福岡県福岡市中央区福浜１; 【価格】5499万円・5699万円

地下鉄七隈線の物件

: 南区長住4丁目1期; 【住所】福岡県福岡市南区長住４; 【価格】4498万円

: 福岡市早良区重留の家; 【住所】福岡県福岡市早良区重留４; 【価格】3690万円・3790万円

: 新築戸建　【城南区長尾4丁目2期】; 【住所】福岡県福岡市城南区長尾４; 【価格】4298万円～4898万円

: リーブルガーデン　福岡市西区野方２丁目; 【住所】福岡県福岡市西区野方２; 【価格】3198万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

笹丘2丁目 全5区画 新築戸建て 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細