丸子字北下川原 3399万円・3499万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

丸子字北下川原 3399万円・3499万円

住所	福島県福島市丸子字北下川原
交通	阿武隈急行「卸町」車2.3km、ＪＲ東北本線「福島」バス16分富塚歩4分、ＪＲ東北本線「東福島」車2.9km
価格	3399万円・3499万円

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: 【施工例】
コープやツルハ、コンビニなど近隣の買い物環境も充実！各棟スタイリッシュなマルチカラーデザインの外観♪

販売スケジュール	◆ご購入までのスケジュール◆ A.事前相談住宅購入を検討された理由やご希望のスケジュール等をお伺いし、お客様に合った購入プランをご提案します。 B.資金計画事前相談でお伝えいただいたご希望から「しっかり払っていけるから買う」という未来を見据えたご提案をいたします。 C.物件紹介・現地見学現在ある物件だけでなく先出し情報も洗い出してご紹介します。 D.申込・事前審査ご購入を決めましたら「買付申込書」をご記入いただきます。また、住宅ローンをご利用のお客様は事前審査を行います。 E.売買契約買主様と売主様の双方の条件が整ったら売買契約を結びます。住宅ローンを利用される方は後日住宅ローンの本申込・契約を行い、購入資金を調えます。 F.お引渡し・購入後サポート最後に物件の所有権移転登記と売買代金の決済を行います。＼これで晴れてあなたの住まいに！／

販売スケジュール

◆ご購入までのスケジュール◆
A.事前相談
住宅購入を検討された理由やご希望のスケジュール等をお伺いし、お客様に合った購入プランをご提案します。

B.資金計画
事前相談でお伝えいただいたご希望から「しっかり払っていけるから買う」という未来を見据えたご提案をいたします。

C.物件紹介・現地見学
現在ある物件だけでなく先出し情報も洗い出してご紹介します。

D.申込・事前審査
ご購入を決めましたら「買付申込書」をご記入いただきます。
また、住宅ローンをご利用のお客様は事前審査を行います。

E.売買契約
買主様と売主様の双方の条件が整ったら売買契約を結びます。
住宅ローンを利用される方は後日住宅ローンの本申込・契約を行い、購入資金を調えます。

F.お引渡し・購入後サポート
最後に物件の所有権移転登記と売買代金の決済を行います。

＼これで晴れてあなたの住まいに！／

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格3399万円、4LDK+S、土地面積147.87m²、建物面積108.05m²
全体区画図
【現況写真】
南側が道路なので明るく開放的な区画です！（2025年6月撮影）

【現況写真】
ご自身の目で実際の日当りや周辺環境をチェックしてみてください！ご希望のエリアや周辺の住宅も併せてご案内致します♪（2025年6月撮影）
【ホームステージングイメージ画像】
当社では壁紙変更、照明・カーテン取付工事も承ります！新居をこだわりの空間にしてみませんか？
【同仕様例】TV周りの造作壁にはアクセントクロスを施しました。お洒落なこだわりの空間を彩ります。

【同仕様例】家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。
【同仕様例】折上げ天井の仕様で開放感のある優雅なリビングを演出しました。お友達を呼びたくなるスタイリッシュな空間です！
【同仕様例】会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン♪毎日使うキッチンだからこそ、お手入れのしやすさと傷にも強い機能性にもこだわっています。

【同仕様例】一日の疲れを癒してくれる、ゆったりとした広さのバスルーム。浴室暖房乾燥機つきで雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を干すことができます。
【同仕様例】ゆったりとした幅のシャワー機能付洗面化粧台。収納スペースも充実で小物もすっきり収まります！
【同仕様例】
光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。

【同仕様例】
ナチュラルデザインの洋室は、家具を合わせやすい配色なので模様替え等もしやすいです♪
【同仕様例】
ウォークインクローゼット。オフシーズンの洋服もスッキリ収納可能。衣替えの手間がいりません
【同仕様例】南向きで日当たり、風通し良好！天気がいい日はお洗濯物も早く乾きます♪

【同仕様例】
居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。南側はバルコニーで、大きな窓からは日差しが差し込み開放感のあるプライベート空間です。
【同仕様例】
各居室にクローゼットを完備。お子様の成長に合わせて荷物が増えても置場に困りません。
【同仕様例】
シンプルでアレンジしやすく、いろんなインテリアコーディネートを楽しめます！

【同仕様例】並んでお出かけの準備ができるゆとりある広さの玄関。シューズクローゼットには全身鏡つきでお出かけ前の最終チェックもできます♪
コープふくしまやのめ店まで745m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

●お問い合わせに関して●
電話やメール、LINEでもお問い合わせ受付中！！
他のページで気になる物件も合わせてご相談ください♪
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪
『イーコンセプト（株）　福島支店』で検索！
《 ID:@e-concept_2 》

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けますとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、ご相談後に当日のご見学も対応しております。

店内にはキッズスペースをご用意しております。
お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●ご案内に関して●　
土・日はもちろん平日もご案内、ご相談など承ります。
当日のご案内も対応可能♪
ご希望の物件の他、気になる物件やオススメの物件なども一緒にご見学いただけます！
お仕事帰りやスキマ時間などのご案内もお気軽にご相談ください！

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社はSUUMOレビュー数・掲載件数・売却実績福島No.１！
※自社調べ：調査期間2023年9月時点

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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設備仕様

浴室換気乾燥暖房機
《同仕様写真》
雨の日も快適！浴室が衣類乾燥スペースに。寒い冬場は暖房機能でヒートショックの予防にも。
給湯モニター
《同仕様写真》
浴室まで行かずにLDKから給湯操作ができます♪
TVモニター付インターフォン
《同仕様写真》
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

キッチンワークトップ
《同仕様写真》
調理がはかどるワイドカウンタータイプ。天板は傷がつきにくく美しい人造大理石仕上です。
食洗乾燥機
《同仕様写真》
手に優しい後片付けおまかせの食器洗浄乾燥機！
浄水器一体型シャワー水栓
《同仕様写真》
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。

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構造の特徴

ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは40mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
高品質プレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。

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地図福島市丸子字北下川原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープふくしまやのめ店まで745m
スーパー
イオン福島店まで1846m
コンビニ
セブンイレブン福島福商前店まで307m

コンビニ
ファミリーマート福島商業高校前店まで718m
ドラッグストア
ツルハドラッグ福島丸子店まで372m
中学校
福島市立北信中学校まで2600m

小学校
福島市立鎌田小学校まで1516m
郵便局
福島御山郵便局まで1380m
銀行
大東銀行矢野目支店まで573m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ福島矢野目店（約1393m・徒歩18分）
■【スーパー】コープふくしまやのめ店（約745m・徒歩10分）
■【スーパー】イオン福島店（約1846m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン福島福商前店（約307m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート福島商業高校前店（約718m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ福島丸子店（約372m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグやのめ店（約743m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド福島店（約1277m・徒歩16分）
■【高校・高専】福島県立福島商業高校（約1056m・徒歩14分）
■【中学校】福島市立北信中学校（約2600m・徒歩33分）
■【小学校】福島市立鎌田小学校（約1516m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園スプーンこども園（約1442m・徒歩19分）
■【郵便局】福島御山郵便局（約1380m・徒歩18分）
■【銀行】大東銀行矢野目支店（約573m・徒歩8分）
■【銀行】東邦銀行北福島支店（約1536m・徒歩20分）
■【公園】松川緑地（約1069m・徒歩14分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.74m²
  
  土地面積
  
  144.28m²
  
  価格
  
  3499万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.05m²
  
  土地面積
  
  147.87m²
  
  価格
  
  3399万円

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丸子字北下川原 3399万円・3499万円販売概要

物件名	丸子字北下川原 3399万円・3499万円
価格	3399万円・3499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.28m²・147.87m²43.64坪・44.73坪	建物面積	105.74m²・108.05m²31.98坪・32.68坪
販売スケジュール	◆ご購入までのスケジュール◆ A.事前相談住宅購入を検討された理由やご希望のスケジュール等をお伺いし、お客様に合った購入プランをご提案します。 B.資金計画事前相談でお伝えいただいたご希望から「しっかり払っていけるから買う」という未来を見据えたご提案をいたします。 C.物件紹介・現地見学現在ある物件だけでなく先出し情報も洗い出してご紹介します。 D.申込・事前審査ご購入を決めましたら「買付申込書」をご記入いただきます。また、住宅ローンをご利用のお客様は事前審査を行います。 E.売買契約買主様と売主様の双方の条件が整ったら売買契約を結びます。住宅ローンを利用される方は後日住宅ローンの本申込・契約を行い、購入資金を調えます。 F.お引渡し・購入後サポート最後に物件の所有権移転登記と売買代金の決済を行います。＼これで晴れてあなたの住まいに！／
住所	福島県福島市丸子字北下川原周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	阿武隈急行「卸町」車2.3km 乗り換え案内ＪＲ東北本線「福島」バス16分富塚歩4分乗り換え案内ＪＲ東北本線「東福島」車2.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年7月予定	入居時期	'25年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、南側約6.0ｍ（公道）、西側約6.0ｍ～6.4ｍ（公道）
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：手塚　燎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東北電力、建築確認番号：第HPA-25-00131-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、■第２２条区域　■道路斜線制限　■隣地斜線制限　■日陰による中高層の建築物の制限（二種）4ｈ-2.5ｈ測定高4ｍ　■福島市景観条例　■私道の変更または廃止の制限　■農地法　■都市再生特別措置法

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】0120-330282お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008758号資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（3）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福島市周辺エリアの物件

: 福島市笹谷; 【住所】福島県福島市笹谷字上道場; 【価格】848万1000円～1094万2000円

: ブルーミングガーデン福島市北沢又川寒1棟; 【住所】福島県福島市北沢又字川寒; 【価格】3498万円

: 【パナソニックホームズ】メイプルタウン笹谷（建築条件付）宅地分譲; 【住所】福島県福島市笹谷字堀田; 【価格】1058万円・1385万円

: ◆８０万円補助金対象！子育てグリーン住宅支援◆全棟駐車３台OK♪《福島市笹谷二本松》; 【住所】福島県福島市笹谷字二本松; 【価格】3198万円～3498万円

阿武隈急行の物件

: ＼現地ご案内可能♪／保原町久保第3◇閑静な住宅街に全7棟♪カースペース3台駐車可能♪; 【住所】福島県伊達市保原町字久保; 【価格】1990万円～2390万円

: 福島市瀬上町字柳沼～月々のお支払い６万円～暖かい陽射しが差し込むお庭。３台駐車可能♪; 【住所】福島県福島市瀬上町字柳沼; 【価格】2780万円

: ご見学受付中☆クレイドルガーデン角田市角田第19☆新築オール電化住宅　最終１棟; 【住所】宮城県角田市角田字中島下; 【価格】1820万円

: ■保原町久保第３■ 弊社限定ご成約プレゼント！18種類からお好みで1つお選びください; 【住所】福島県伊達市保原町字久保; 【価格】2190万円～2390万円

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国422位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内9位
全国312位

利便度: 県内10位
全国454位

快適度: 県内8位
全国593位

富裕度: 県内4位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国215位

偏差値: 52.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	160.6床	県内5位	全国260位
1万人当たり医師数	44.3人	県内1位	全国56位
介護保険施設定員数	2,633人	県内1位	全国57位
介護保険料	6,500円	県内11位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内5位	全国431位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内11位	全国318位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

丸子字北下川原 3399万円・3499万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細