【川口市芝下5期　新築戸建て】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【川口市芝下5期　新築戸建て】

住所	埼玉県川口市芝下３
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩28分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩34分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩39分
価格	3999万円

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【06/09 -空の下の住空間- 日常生活に潤いを与える周辺施設整う住まい...】

: ～爽快な視界が目の前に～
幼稚園、小学校が近く、平日の日中は子供たちの幸せな声が聞こえてきます。洗濯物を干す以外にもちょっとした気分転換に夜空を眺めて、リセットしたりできる大切な場所。

物件名	【川口市芝下5期　新築戸建て】
価格	3999万円
間取り	3LDK+S（納戸）＋パントリー＋屋上バルコニー間取り・区画
土地面積	55.26m²
建物面積	105.66m²
住所	埼玉県川口市芝下３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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～新生活がワクワク～
1階6.7帖の広々とした洋室。主寝室としてもお子様部屋としてもお使いいただけます。
～白が眩しいキッチン～
あったらいいなが揃う家。家事を助ける2階水回り集中設計やキッチン収納も完備。忙しい毎日を支えるご家族の味方。
～凛とした佇まい～
東京に近い川口に住まう。「東京」⇔「埼玉」をアクティブに活動する拠点となる住まい。都市へのアクセスはもちろん、住まう上での施設はすべて揃った川口で住まうイゴコチを謳歌できます。

～快適な水回り動線～
家族と過ごす休日もわが家で寛ぎの場所として、みんなが集うこの空間で感じる時の流れがこの上ない幸せ日常にオーナーさまに与えられる嬉しく楽しく素敵な時を奏でます。
～住まいの中心～
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。
～新築の香り～
玄関をあけるとその空間に声を上げたくなります。住まいの顔となる玄関もしっかりと拘りの内装を施して、その居住空間に期待に胸が踊ります。ひとつひとつ異なるコンセプトの住まいをご確認下さい。

～嬉しい収納～
三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。
～嬉しい間取り設計～
かなり大きめのWICを完備。洋服だけでなく、扇風機やストーブ、加湿器など季節ものの大きな家電も収納できます。
～各居室しっかり収納～
採光の為の窓もあり、暗くなりがちな1階部分でも明るくゆったり生活できます。

～各居室しっかり採光～
住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用されます
～お部屋で過ごすのが好き～
収納力高い間取り設計となっており、各居室はもちろん、廊下等にも収納スペースがありますので居住空間をスッキリとした形で利用でき何かと便利にご活用いただけます。
～空の下にもうひとつの空間～
大きく広がる空の下で目一杯太陽の光をあびながら、過ごすもうひとつの居住空間。朝はガーデンカフェ、日中は子供と日光浴、夜は天体観測などかけがえのない時の流れを感じます。

～コレがほしかった～
ママさんたちからとっても好評で重宝する、キッチンの横にはパントリースペースとして、収納庫がついていて、何かと色々としまえるのでキッチン周りはいつもスッキリ綺麗にできます。
～採光に恵まれる～
日常の中で過ごす、なんでもない時間も、家族が集い、賑やかな声が響き、ゆったりと流れる時がこの上なく素敵な事なのではないでしょうか。オーナーさまにしか感じる事のできない何気ない幸せ。
～階段や廊下も～
住まわれる人たちが一つの空間の中で行き交う廊下、階段などのアクセス動線も大切な居住空間のひとつとなり、光や風が舞い込みそんな箇所も見どころのある空間となっています。

～ゆっくりご覧ください～
住まわれる人たちが一つの空間の中で行き交う廊下などのアクセス動線も大切な居住空間のひとつとなります。ドアノブひとつにしてもその眩しさに魅力が伝わってきます。
～随所に収納がある～
3階の階段下納戸。収納力高い間取り設計となっており、各居室はもちろん、廊下等にも収納スペースがありますので居住空間をスッキリとした形で利用でき何かと便利にご活用いただけます。
～清潔で快適で美しく～
ユニットバスはもちろん1坪タイプのゆったりサイズで、採光換気用小窓も付いて、オートバスになっております。壁面のアクセントパネルもシックで上質な感じです。

～角地の開放感～
空間を齎した配置設計の「住まい」爽やかな風が舞い込み、陽光眩しく差し込む居住空間で得られる日常生活のリズム。空間という時を経ても変わらない安心がここにあります。
三つ口コンロで保温、調理中に使い分けてお料理効率も良くなるでしょう。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口TEAM4

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設備仕様

三ツ口ガスコンロ
三つ口コンロで保温、調理中に使い分けてお料理効率も良くなるでしょう。
ビルトイン食洗機
注文住宅を建築される方にも人気のある食洗器、我が家についていたら嬉しいなと思ってしまう装備です。食器洗浄機は住んでからとっても重宝する装備で、忙しい時間を送る中で自動洗浄により時間的ゆとりが生まれ、嬉しいのが節水、節電もできてしまい経済的にも安心と満足感があります。もちろん高温洗浄でしっかり洗浄しますので衛生的です。
浄水器
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去する水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。ボタンひとつで上水と原水をカンタン切替。利用頻度、利用目的に合わせてカートリッジ交換が必要となります。もちろん利用しないということもできます。カートリッジは有料となります。

浴室乾燥機暖房機
浴室換気・乾燥、浴室暖房、衣類乾燥、涼風機能等、冬場の浴室を暖かくする暖房機能は、入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、ヒートショックの原因ともなる急激な温度差を防ぐことも。ご家族に、高齢の方や血圧や心臓に不安がある方などがいらっしゃる場合には取り入れたい機能でしょう。あらかじめ浴室を暖かくしておくことで、温度のバリアフリーを実現できるのがメリットです。
オートバスコントローラー
文字も見やすく押しやすいバスコントローラー
モニター付きインターフォン
今はほとんどの新築住宅で採用されているモニターフォンで来客の際にはモニターを通して相手を確認でき防犯面も高まります。最近は来客者の録画・録音：録画・録音ができるタイプもある。録画は機種により静止画のものと動画のものがあります。

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地図川口市芝下３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ベビー・子供用品バースデイ伊刈店まで220m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら伊刈店まで220m
ショッピングセンター
無印良品イオンモール川口前川店まで904m

スーパー
ヨークマート芝前川店まで153m
スーパー
ベルク川口前川店まで454m
スーパー
Aプライス川口前川店まで524m

コンビニ
ファミリーマート川口芝高木店まで340m
コンビニ
セブンイレブン川口芝下3丁目店まで513m
ドラッグストア
ドラッグセイムス前川店まで464m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ伊刈店（約220m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら伊刈店（約220m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】無印良品イオンモール川口前川店（約904m・徒歩12分）
■【スーパー】ヨークマート芝前川店（約153m・徒歩2分）
■【スーパー】ベルク川口前川店（約454m・徒歩6分）
■【スーパー】Aプライス川口前川店（約524m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート川口芝高木店（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口芝下3丁目店（約513m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス前川店（約464m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ川口前川店（約524m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア川口伊刈店（約642m・徒歩9分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー川口前川店（約973m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニトリイオンモール川口前川店（約953m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ノジマイオンモール川口前川店（約972m・徒歩13分）
■【中学校】川口市立芝東中学校（約894m・徒歩12分）
■【中学校】川口市立岸川中学校（約1149m・徒歩15分）
■【小学校】川口市立前川小学校（約359m・徒歩5分）
■【小学校】川口市立芝中央小学校（約891m・徒歩12分）
■【小学校】川口市立芝南小学校（約1156m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】ふじみ幼稚園（約173m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】川口さかえ幼稚園（約336m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】川口市立前川保育所（約542m・徒歩7分）
■【病院】医療法人安東病院（約992m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団康幸会かわぐち心臓呼吸器病院（約1262m・徒歩16分）
■【郵便局】川口芝下郵便局（約417m・徒歩6分）
■【図書館】川口市立前川図書館（約1013m・徒歩13分）
■【銀行】青木信用金庫芝前川支店（約190m・徒歩3分）
■【銀行】青木信用金庫柳崎支店（約191m・徒歩3分）
■【銀行】瀧野川信用金庫芝伊刈支店（約304m・徒歩4分）
■【公園】芝公園（約1014m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.66m²
  
  土地面積
  
  55.26m²
  
  価格
  
  3999万円

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【川口市芝下5期　新築戸建て】販売概要

物件名	【川口市芝下5期　新築戸建て】
価格	3999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）＋パントリー＋屋上バルコニー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	55.26m²	建物面積	105.66m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市芝下３周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩28分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩34分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	法22条区域、芝東第５土地区画整理事業換地処分予定令和26年3月頃※清算ポイント13712P清算金が発生する場合は買主負担となります。

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課【TEL】0120-104854お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 坂下町４（鳩ヶ谷駅） 5380万円・5580万円; 【住所】埼玉県川口市坂下町４; 【価格】5380万円・5580万円

: 北原台１（東川口駅） 4599万円・4699万円; 【住所】埼玉県川口市北原台１; 【価格】4599万円・4699万円

: 大字石神 2799万円; 【住所】埼玉県川口市大字石神; 【価格】2799万円

: 大字辻（鳩ヶ谷駅） 3220万円～3498万円; 【住所】埼玉県川口市大字辻; 【価格】3220万円～3498万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 『LIGNAGE』-長期優良住宅-　さいたま市中央区新中里5丁目24-2期; 【住所】埼玉県さいたま市中央区新中里５; 【価格】5499万円

: さいたま市浦和区瀬ヶ崎第2（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎５; 【価格】3990万円

: さいたま市浦和区本太10期-全1棟; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区本太５; 【価格】6498万円

: green garden　URAWA　耐震等級３　制振装置「EQガード」採用; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区元町２; 【価格】7180万円・7380万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【川口市芝下5期 新築戸建て】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細